2024年度建筑工程物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)設(shè)施管理1.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理1.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理1.1.4物業(yè)維修保養(yǎng)管理1.2建筑工程服務(wù)1.2.1建筑工程施工管理1.2.2建筑工程質(zhì)量監(jiān)督1.2.3建筑工程安全監(jiān)管1.2.4建筑工程驗收管理2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理2.1.2商業(yè)物業(yè)管理2.1.3工業(yè)物業(yè)管理2.1.4公共設(shè)施物業(yè)管理2.2建筑工程范圍2.2.1房屋建筑工程2.2.2市政公用工程2.2.3園林綠化工程2.2.4裝修裝飾工程3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.1.1物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)期限3.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)期限3.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理服務(wù)期限3.1.4物業(yè)維修保養(yǎng)管理服務(wù)期限3.2建筑工程服務(wù)期限3.2.1建筑工程施工管理服務(wù)期限3.2.2建筑工程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)期限3.2.3建筑工程安全監(jiān)管服務(wù)期限3.2.4建筑工程驗收管理服務(wù)期限4.服務(wù)質(zhì)量4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1.1物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)質(zhì)量4.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)質(zhì)量4.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理服務(wù)質(zhì)量4.1.4物業(yè)維修保養(yǎng)管理服務(wù)質(zhì)量4.2建筑工程服務(wù)質(zhì)量4.2.1建筑工程施工管理服務(wù)質(zhì)量4.2.2建筑工程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量4.2.3建筑工程安全監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量4.2.4建筑工程驗收管理服務(wù)質(zhì)量5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.1.1物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)費用5.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)費用5.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理服務(wù)費用5.1.4物業(yè)維修保養(yǎng)管理服務(wù)費用5.2建筑工程服務(wù)費用5.2.1建筑工程施工管理服務(wù)費用5.2.2建筑工程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)費用5.2.3建筑工程安全監(jiān)管服務(wù)費用5.2.4建筑工程驗收管理服務(wù)費用6.服務(wù)支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)支付方式6.1.1物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)支付方式6.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)支付方式6.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理服務(wù)支付方式6.1.4物業(yè)維修保養(yǎng)管理服務(wù)支付方式6.2建筑工程服務(wù)支付方式6.2.1建筑工程施工管理服務(wù)支付方式6.2.2建筑工程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)支付方式6.2.3建筑工程安全監(jiān)管服務(wù)支付方式6.2.4建筑工程驗收管理服務(wù)支付方式7.服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任7.1.1物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)責(zé)任7.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)責(zé)任7.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理服務(wù)責(zé)任7.1.4物業(yè)維修保養(yǎng)管理服務(wù)責(zé)任7.2建筑工程服務(wù)責(zé)任7.2.1建筑工程施工管理服務(wù)責(zé)任7.2.2建筑工程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)責(zé)任7.2.3建筑工程安全監(jiān)管服務(wù)責(zé)任7.2.4建筑工程驗收管理服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理違約責(zé)任8.1.1物業(yè)設(shè)施管理違約責(zé)任8.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理違約責(zé)任8.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理違約責(zé)任8.1.4物業(yè)維修保養(yǎng)管理違約責(zé)任8.2建筑工程違約責(zé)任8.2.1建筑工程施工管理違約責(zé)任8.2.2建筑工程質(zhì)量監(jiān)督違約責(zé)任8.2.3建筑工程安全監(jiān)管違約責(zé)任8.2.4建筑工程驗收管理違約責(zé)任9.爭議解決9.1物業(yè)管理爭議解決9.1.1物業(yè)設(shè)施管理爭議解決9.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理爭議解決9.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理爭議解決9.1.4物業(yè)維修保養(yǎng)管理爭議解決9.2建筑工程爭議解決9.2.1建筑工程施工管理爭議解決9.2.2建筑工程質(zhì)量監(jiān)督爭議解決9.第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)設(shè)施管理乙方應(yīng)負責(zé)甲方物業(yè)設(shè)施的日常管理工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、運行監(jiān)控、故障排除等工作。1.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)負責(zé)甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、垃圾分類處理等工作。1.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理乙方應(yīng)負責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)管理工作，包括但不限于人員出入管理、安全防范設(shè)施維護、應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行等工作。1.1.4物業(yè)維修保養(yǎng)管理乙方應(yīng)負責(zé)甲方物業(yè)的維修保養(yǎng)管理工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、房屋修繕、公共區(qū)域維護等工作。1.2建筑工程服務(wù)1.2.1建筑工程施工管理乙方應(yīng)負責(zé)甲方建筑工程的施工管理工作，包括但不限于施工組織、進度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管等工作。1.2.2建筑工程質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)負責(zé)對甲方建筑工程的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。1.2.3建筑工程安全監(jiān)管乙方應(yīng)負責(zé)對甲方建筑工程的安全進行監(jiān)管，確保工程建設(shè)過程中的安全事項得到有效控制和管理。1.2.4建筑工程驗收管理乙方應(yīng)負責(zé)對甲方建筑工程進行驗收，確保工程符合設(shè)計文件及國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條：服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理乙方應(yīng)負責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括住宅樓、配套設(shè)施及小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常管理工作。2.1.2商業(yè)物業(yè)管理乙方應(yīng)負責(zé)商業(yè)物業(yè)的管理，包括購物中心、辦公樓、酒店等商業(yè)設(shè)施的日常管理工作。2.1.3工業(yè)物業(yè)管理乙方應(yīng)負責(zé)工業(yè)物業(yè)的管理，包括工業(yè)廠房、倉儲設(shè)施等工業(yè)設(shè)施的日常管理工作。2.1.4公共設(shè)施物業(yè)管理乙方應(yīng)負責(zé)公共設(shè)施的物業(yè)管理，包括公園、廣場、學(xué)校等公共設(shè)施的日常管理工作。2.2建筑工程范圍2.2.1房屋建筑工程乙方應(yīng)負責(zé)房屋建筑工程的設(shè)計、施工、驗收等工作，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等各類房屋建筑。2.2.2市政公用工程乙方應(yīng)負責(zé)市政公用工程的設(shè)計、施工、驗收等工作，包括道路、橋梁、給排水、供電等工程。2.2.3園林綠化工程乙方應(yīng)負責(zé)園林綠化工程的設(shè)計、施工、驗收等工作，包括公園、綠化帶、景觀廣場等。2.2.4裝修裝飾工程乙方應(yīng)負責(zé)裝修裝飾工程的設(shè)計、施工、驗收等工作，包括室內(nèi)外裝修、裝飾、翻新等工程。第三條：服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.1.1物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)期限物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同解除之日止。3.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)期限物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同解除之日止。3.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理服務(wù)期限物業(yè)安全保衛(wèi)管理服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同解除之日止。3.1.4物業(yè)維修保養(yǎng)管理服務(wù)期限物業(yè)維修保養(yǎng)管理服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同解除之日止。3.2建筑工程服務(wù)期限3.2.1建筑工程施工管理服務(wù)期限建筑工程施工管理服務(wù)期限為工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。3.2.2建筑工程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)期限建筑工程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)期限為工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。3.2.3建筑工程安全監(jiān)管服務(wù)期限建筑工程安全監(jiān)管服務(wù)期限為工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。3.2.4建筑工程驗收管理服務(wù)期限建筑工程驗收管理服務(wù)期限為工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。第四條：服務(wù)質(zhì)量4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1.1物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)質(zhì)量物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運行。4.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)質(zhì)量物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生、舒適。4.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理服務(wù)質(zhì)量物業(yè)安全保衛(wèi)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方物業(yè)的安全穩(wěn)定。4.1.4物業(yè)維修保養(yǎng)管理服務(wù)質(zhì)量物業(yè)維修保養(yǎng)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備得到及時、有效的維護保養(yǎng)。4.2建筑工程服務(wù)質(zhì)量4.第八條：服務(wù)費用8.1物業(yè)管理服務(wù)費用8.1.1物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)費用物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)費用為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。8.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)費用物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)費用為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。8.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理服務(wù)費用物業(yè)安全保衛(wèi)管理服務(wù)費用為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。8.1.4物業(yè)維修保養(yǎng)管理服務(wù)費用物業(yè)維修保養(yǎng)管理服務(wù)費用為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。8.2建筑工程服務(wù)費用8.2.1建筑工程施工管理服務(wù)費用建筑工程施工管理服務(wù)費用為工程造價的【】%（大寫：【】%），按工程進度支付。8.2.2建筑工程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)費用建筑工程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)費用為工程造價的【】%（大寫：【】%），按工程進度支付。8.2.3建筑工程安全監(jiān)管服務(wù)費用建筑工程安全監(jiān)管服務(wù)費用為工程造價的【】%（大寫：【】%），按工程進度支付。8.2.4建筑工程驗收管理服務(wù)費用建筑工程驗收管理服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），工程竣工驗收合格后支付。第九條：服務(wù)支付方式9.1物業(yè)管理服務(wù)支付方式9.1.1物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)支付方式物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月【】日前支付當(dāng)月費用。9.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)支付方式物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月【】日前支付當(dāng)月費用。9.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理服務(wù)支付方式物業(yè)安全保衛(wèi)管理服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月【】日前支付當(dāng)月費用。9.1.4物業(yè)維修保養(yǎng)管理服務(wù)支付方式物業(yè)維修保養(yǎng)管理服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月【】日前支付當(dāng)月費用。9.2建筑工程服務(wù)支付方式9.2.1建筑工程施工管理服務(wù)支付方式建筑工程施工管理服務(wù)費用根據(jù)工程進度，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.2.2建筑工程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)支付方式建筑工程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)費用根據(jù)工程進度，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.2.3建筑工程安全監(jiān)管服務(wù)支付方式建筑工程安全監(jiān)管服務(wù)費用根據(jù)工程進度，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.2.4建筑工程驗收管理服務(wù)支付方式建筑工程驗收管理服務(wù)費用在工程竣工驗收合格后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第十條：服務(wù)責(zé)任10.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任10.1.1物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施安全、可靠、高效運行，對因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負責(zé)維修和賠償。10.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)確保環(huán)境衛(wèi)生整潔、衛(wèi)生、舒適，對因乙方原因造成的環(huán)境污染，乙方負責(zé)清理和賠償。10.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全穩(wěn)定，對因乙方原因造成的安全事故，乙方負責(zé)賠償。10.1.4物業(yè)維修保養(yǎng)管理服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備得到及時、有效的維護保養(yǎng)，對因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負責(zé)維修和賠償。10.2建筑工程服務(wù)責(zé)任10.2.1建筑工程施工管理服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)確保工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全、進度等事項得到有效控制和管理，對因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方負責(zé)整改和賠償。10.2.2建筑工程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，對因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方負責(zé)整改和賠償。10.2.3建筑工程安全監(jiān)管服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)確保工程建設(shè)過程中的安全事項得到有效控制和管理，對因乙方原因造成的安全事故，乙方負責(zé)整改和賠償。10.2.4建筑工程驗收管理服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)確保工程符合設(shè)計文件及國家相關(guān)法律法規(guī)要求，對因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方負責(zé)整改和賠償。第十一條：違約責(zé)任11.1物業(yè)管理違約責(zé)任11.1.1物業(yè)設(shè)施管理違約責(zé)任乙方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)詳細說明》詳細說明物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。2.附件二：《物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)詳細說明》詳細說明物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。3.附件三：《物業(yè)安全保衛(wèi)管理服務(wù)詳細說明》詳細說明物業(yè)安全保衛(wèi)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。4.附件四：《物業(yè)維修保養(yǎng)管理服務(wù)詳細說明》詳細說明物業(yè)維修保養(yǎng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。5.附件五：《建筑工程施工管理服務(wù)詳細說明》詳細說明建筑工程施工管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。6.附件六：《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)詳細說明》詳細說明建筑工程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。7.附件七：《建筑工程安全監(jiān)管服務(wù)詳細說明》詳細說明建筑工程安全監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。8.附件八：《建筑工程驗收管理服務(wù)詳細說明》詳細說明建筑工程驗收管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。9.附件九：《服務(wù)費用明細表》詳細列出各項服務(wù)的費用明細，包括費用計算方式、支付時間等。10.附件十：《服務(wù)支付方式明細表》詳細列出各項服務(wù)的支付方式、支付時間、支付流程等。11.附件十一：《服務(wù)質(zhì)量保證書》詳細說明乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量承諾等。12.附件十二：《違約責(zé)任認(rèn)定細則》詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)改正或賠償。示例：乙方未能按照