2024年新版房產(chǎn)銷售協(xié)議規(guī)范格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)銷售協(xié)議規(guī)范格式版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源所有權(quán)第三條交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任方5.3維修費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)11.2貸款服務(wù)第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條附加條款13.1其他特殊約定第十四條合同的份數(shù)14.1甲方保留份數(shù)14.2乙方保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房源所有權(quán)的個人或機(jī)構(gòu)，具體信息如下：姓名/名稱：________________身份證號/注冊號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）：乙方是指購買房源的個人或機(jī)構(gòu)，具體信息如下：姓名/名稱：________________身份證號/注冊號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二條房源信息2.1房源地址：房源詳細(xì)地址：________________2.2房源面積：房源建筑面積：________________平方米2.3房源戶型：房源戶型描述：________________2.4房源所有權(quán)：房源所有權(quán)證明文件編號：________________第三條交易價格3.1房價：房源交易總金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2付款方式：乙方支付房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時間：首付款支付時間：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)尾款支付時間：房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)第四條交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房源交付給乙方。4.2交付條件：（1）房源應(yīng)符合本協(xié)議約定的房源信息。（2）房源應(yīng)辦理完畢所有過戶所需手續(xù)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房源相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房源過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期：房源保修期為自交付之日起算，為期____年。5.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。具體承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)：________________乙方承擔(dān)：________________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的____%。7.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的____%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房源所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2解除條件：本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行及相關(guān)交易信息，甲乙雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果：如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)：本房源交易涉及的中介服務(wù)由甲方選擇的經(jīng)紀(jì)公司提供，具體服務(wù)內(nèi)容如下：服務(wù)費(fèi)：________________元支付方式：________________11.2貸款服務(wù)：如乙方需要貸款購買房源，甲乙雙方同意由乙方選擇的貸款機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。第十二條合同的生效12.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。第十三條附加條款13.1其他特殊約定：甲乙雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方保留份數(shù)：甲方保留本協(xié)議正本一份，副本份數(shù)：________________份。14.2乙方保留份數(shù)：乙方保留本協(xié)議正本一份，副本份數(shù)：________________份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房源平面圖附件四：房源所有權(quán)證明文件復(fù)印件附件五：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：貸款服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、所有權(quán)人、房屋地址等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)證號碼、使用權(quán)人、土地地址等。3.房源平面圖：應(yīng)清晰顯示房源的布局和尺寸，以及房屋內(nèi)的各個房間和設(shè)施。4.房源所有權(quán)證明文件復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房源所有權(quán)證明文件上的所有信息，包括證明文件號碼、所有權(quán)人、房源地址等。5.甲乙雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份證明上的所有信息，包括身份證號碼、姓名、照片等。6.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)協(xié)議上的所有信息，包括協(xié)議號碼、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。7.貸款服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款服務(wù)協(xié)議上的所有信息，包括協(xié)議號碼、貸款金額、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房源。2.甲方未提供完整的房源相關(guān)文件。3.甲方違反保密義務(wù)。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。6.乙方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付房源的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的1%。2.甲方未提供完整的房源相關(guān)文件的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的1%。3.甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的1%。4.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的1%。5.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的1%。6.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的1%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房源，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算為本協(xié)議交易總金額的1%，即人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的