2024天津市商品房購買合同范本范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下位于天津市的商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于天津市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________。1.2房屋規(guī)劃面積為__________平方米，實際面積以房屋所有權證登記面積為準。1.3房屋建筑結構為__________，建筑密度為__________%，綠化率為__________%。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第三條交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：__________。3.2甲方應自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。辦理過程中產生的相關稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.3房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條質量及保修4.1甲方保證房屋符合國家及地方關于建筑質量的相關標準，自房屋交付之日起，房屋主體結構質量問題及附屬設施質量問題按照下列方式處理：（1）主體結構質量問題：__________。（2）附屬設施質量問題：__________。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供__________年的質保期。質保期內，房屋出現質量問題，甲方負責維修或更換。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應當按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定質量標準交付房屋的，乙方有權要求甲方承擔維修、更換責任，并有權要求支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。解決辦法：甲乙雙方應提供有效身份證件，必要時可通過相關部門核實身份信息。2.房屋信息真實準確，不存在隱瞞或虛假宣傳。解決辦法：甲方應提供真實、有效的房屋所有權證、規(guī)劃用途等相關證明材料。3.房款支付及交付時間節(jié)點明確，避免逾期。解決辦法：甲乙雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付房款及交付房屋。4.質量及保修責任明確，確保房屋質量符合標準。解決辦法：甲方應按照合同約定，承擔房屋質量問題導致的維修、更換等責任。5.違約責任明確，確保合同履行。解決辦法：甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔相應責任。6.爭議解決方式明確，確保合同履行過程中糾紛得到妥善處理。解決辦法：甲乙雙方在發(fā)生糾紛時，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的所有權人，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施無償移交給乙方的行為。6.產權登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。8.質保期：指甲方對房屋質量承擔保證責任的期限。9.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.天津市商品房購買合同范本適用于天津市范圍內，甲方（賣方）為具備商品房銷售資格的開發(fā)企業(yè)，乙方（買方）為購買商品房的自然人或其他合法主體。2.本合同適用于新建商品房買賣，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類商品房。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施。2.房屋交付條件：房屋所有權證齊全，實際面積與規(guī)劃面積相符，主體結構及附屬設施質量符合國家標準。3.稅費承擔：甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔房屋買賣過程中產生的相關稅費。4.房屋維修責任：房屋質保期內，因房屋質量問題導致的維修、更換等費用由甲方承擔。5.違約金計算：違約金計算方式為逾期交付部分房款的雙倍。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.天津市商品房銷