2024年土地儲(chǔ)備與開發(fā)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地儲(chǔ)備與開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3專用名詞的解釋2.合作范圍2.1土地儲(chǔ)備的范圍2.2土地開發(fā)的項(xiàng)目2.3合作期限3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1土地儲(chǔ)備方的權(quán)利與義務(wù)3.2土地開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的配合義務(wù)4.土地儲(chǔ)備計(jì)劃4.1土地儲(chǔ)備的目標(biāo)4.2土地儲(chǔ)備的程序4.3土地儲(chǔ)備的時(shí)間表5.土地開發(fā)計(jì)劃5.1土地開發(fā)的目標(biāo)5.2土地開發(fā)的項(xiàng)目內(nèi)容5.3土地開發(fā)的時(shí)間表6.投資與資金管理6.1投資額及方式6.2資金籌集與管理6.3資金使用的監(jiān)督7.合作收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分擔(dān)8.3應(yīng)對(duì)措施9.合作終止與解除9.1合作終止的條件9.2合作解除的程序9.3合作終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同附件13.1附件一：土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目具體內(nèi)容13.2附件二：合作雙方詳細(xì)信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同文本的效力14.2合同語言的適用14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義本合同所稱甲方，指土地儲(chǔ)備方，負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備的相關(guān)事宜；乙方，指土地開發(fā)方，負(fù)責(zé)土地開發(fā)的相關(guān)事宜。1.2合同術(shù)語的定義（1）“土地儲(chǔ)備”指甲方依法取得土地使用權(quán)，用于后續(xù)土地開發(fā)的項(xiàng)目；（2）“土地開發(fā)”指乙方在甲方提供的土地上進(jìn)行的開發(fā)活動(dòng)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等；（3）“投資額”指雙方約定的用于土地儲(chǔ)備與開發(fā)的資金總額；（4）“收益”指土地開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的凈利潤。1.3專用名詞的解釋（1）土地儲(chǔ)備項(xiàng)目：指甲方根據(jù)本合同約定的目標(biāo)和時(shí)間表，依法取得土地使用權(quán)并儲(chǔ)備的項(xiàng)目。（2）土地開發(fā)項(xiàng)目：指乙方在甲方提供的土地上進(jìn)行的開發(fā)活動(dòng)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。第二條合作范圍2.1土地儲(chǔ)備的范圍甲方負(fù)責(zé)在本合同約定的區(qū)域內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，并進(jìn)行土地儲(chǔ)備。2.2土地開發(fā)的項(xiàng)目（1）住宅項(xiàng)目；（2）商業(yè)項(xiàng)目；（3）公共設(shè)施項(xiàng)目。2.3合作期限本合同的有效期為自雙方簽署之日起至土地開發(fā)項(xiàng)目全部竣工并投入運(yùn)營之日止。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1土地儲(chǔ)備方的權(quán)利與義務(wù)（1）依法取得土地使用權(quán)；（2）監(jiān)督乙方土地開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。（1）按照合同約定提供土地；（2）確保土地儲(chǔ)備的合法性；（3）協(xié)助乙方解決土地開發(fā)過程中遇到的問題。3.2土地開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)（1）在甲方提供的土地上進(jìn)行土地開發(fā)；（2）獲取土地開發(fā)項(xiàng)目的收益。（1）按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)；（2）確保土地開發(fā)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性；（3）按時(shí)完成土地開發(fā)項(xiàng)目。第四條土地儲(chǔ)備計(jì)劃4.1土地儲(chǔ)備的目標(biāo)甲方在本合同約定的合作期限內(nèi)，完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，確保乙方土地開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2土地儲(chǔ)備的程序甲方依法取得土地使用權(quán)，包括但不限于土地征收、土地置換等。4.3土地儲(chǔ)備的時(shí)間表甲方應(yīng)在合同簽署后1年內(nèi)完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目。第五條土地開發(fā)計(jì)劃5.1土地開發(fā)的目標(biāo)乙方在本合同約定的合作期限內(nèi)，完成土地開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。5.2土地開發(fā)的項(xiàng)目內(nèi)容（1）住宅項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、車庫等；（2）商業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于商場、酒店等；（3）公共設(shè)施項(xiàng)目，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院等。5.3土地開發(fā)的時(shí)間表乙方應(yīng)在合同簽署后2年內(nèi)完成土地開發(fā)項(xiàng)目。第六條投資與資金管理6.1投資額及方式本合同約定的投資額為人民幣億元，投資方式為分期支付。6.2資金籌集與管理甲方負(fù)責(zé)籌集土地儲(chǔ)備所需資金，乙方負(fù)責(zé)籌集土地開發(fā)所需資金。6.3資金使用的監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督資金的使用情況，確保資金用于土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目。第七條合作收益分配7.1收益計(jì)算方式（1）甲方得50%；（2）乙方得50%。7.2收益分配比例雙方按照約定的收益分配比例，每年進(jìn)行一次收益分配。7.3收益分配時(shí)間每年12月31日前，雙方完成上一年度的收益分配。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別可能影響本合同履行和項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)因素，并定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分擔(dān)（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)；（2）市場風(fēng)險(xiǎn)：由雙方按各自投資比例分擔(dān)；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：由乙方承擔(dān)；（4）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：由雙方按各自投資比例分擔(dān)；（5）其他不可抗力因素：由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。8.3應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，并在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)及時(shí)采取行動(dòng)。第九條合作終止與解除9.1合作終止的條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致決定終止合作；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合作解除的程序（1）任何一方要求終止或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）接到通知的一方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就終止或解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合作終止后的處理（1）合作終止后，雙方應(yīng)共同清理項(xiàng)目剩余資金；（2）甲方應(yīng)將土地返還給乙方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1違約情形的界定（1）甲方未按合同約定提供土地；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)；（3）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的法律責(zé)任。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)，或依法由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決；（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更的程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更部分即生效。12.3合同變更的效力合同變更部分自變更協(xié)議生效之日起，與合同其他部分具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目具體內(nèi)容附件一詳細(xì)列明了土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)周期、投資預(yù)算等。13.2附件二：合作雙方詳細(xì)信息附件二包含了合作雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包含了與本合同相關(guān)的其他文件，如土地儲(chǔ)備許可證、土地開發(fā)許可證等。第十四條其他條款14.1合同文本的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同語言的適用本合同采用中文書寫，如雙方另有約定，以約定的語言為準(zhǔn)。14.3合同的簽署與生效本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方的定義本合同所稱第三方，指除合同雙方甲方和乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下土地儲(chǔ)備與開發(fā)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的分類（1）中介方：在合同雙方之間提供咨詢、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為本合同項(xiàng)下項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢意見的專家或機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對(duì)本合同項(xiàng)下項(xiàng)目進(jìn)行施工監(jiān)理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，可能介入的其他第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：（1）中介方：如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助合同雙方達(dá)成一致；（2）咨詢方：提供專業(yè)的咨詢意見，確保項(xiàng)目實(shí)施的合理性；（3）監(jiān)理方：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求；（4）其他第三方：根據(jù)其具體職責(zé)，履行相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）中介方：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢方：獲得咨詢費(fèi)用；（3）監(jiān)理方：獲得監(jiān)理費(fèi)用；（4）其他第三方：根據(jù)其合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，甲方有權(quán)選擇是否引入第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，乙方有權(quán)選擇是否引入第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同。3.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，雙方均有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方的責(zé)任限額：不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的倍；（2）咨詢方的責(zé)任限額：不超過咨詢費(fèi)用總額的倍；（3）監(jiān)理方的責(zé)任限額：不超過監(jiān)理費(fèi)用總額的倍；（4）其他第三方的責(zé)任限額：根據(jù)其合同約定，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：（1）因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）因第三方提供的咨詢、監(jiān)理等服務(wù)存在重大失誤；（3）因第三方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的合同約定在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件、程序、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。5.2第三方介入的合同簽訂第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4第三方介入的合同解除第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目具體內(nèi)容要求：詳細(xì)列明土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模、地點(diǎn)、建設(shè)周期、投資預(yù)算、預(yù)期收益等。說明：附件一為項(xiàng)目實(shí)施的詳細(xì)計(jì)劃，是雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：合作雙方詳細(xì)信息要求：包括公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址、注冊(cè)資本、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件二用于確認(rèn)合作雙方的合法性和資質(zhì)，確保合同的有效性。3.附件三：土地儲(chǔ)備許可證要求：提供甲方依法取得土地儲(chǔ)備許可證的復(fù)印件。說明：附件三證明甲方擁有土地儲(chǔ)備的合法權(quán)利。4.附件四：土地開發(fā)許可證要求：提供乙方依法取得土地開發(fā)許可證的復(fù)印件。說明：附件四證明乙方擁有土地開發(fā)的合法權(quán)利。5.附件五：中介方服務(wù)合同要求：中介方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說明：附件五用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。6.附件六：咨詢方咨詢意見書要求：咨詢方提供的專業(yè)咨詢意見書，包括對(duì)項(xiàng)目的可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：附件六為項(xiàng)目決策提供專業(yè)依據(jù)。7.附件七：監(jiān)理方監(jiān)理合同要求：監(jiān)理方與甲方或乙方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、費(fèi)用及期限。說明：附件七用于確保項(xiàng)目施工質(zhì)量符合要求。8.附件八：施工合同要求：乙方與施工方簽訂的施工合同，明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件八為項(xiàng)目施工管理提供依據(jù)。9.附件九：工程進(jìn)度報(bào)告要求：項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、資金使用情況等。說明：附件九用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完工后，由甲方、乙方和第三方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：附件十證明項(xiàng)目已按約定完成，符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地；乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)；任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；第三方未按合同約定履行其職責(zé)；項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故；項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)重大安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行土地開發(fā)，乙方要求甲方賠償因延誤造成的損失；乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方要求乙方支付違約金；第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方協(xié)商確定第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年土地儲(chǔ)備與開發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目階段3.土地儲(chǔ)備與開發(fā)合作內(nèi)容3.1土地儲(chǔ)備3.1.1土地儲(chǔ)備范圍3.1.2土地儲(chǔ)備方式3.1.3土地儲(chǔ)備時(shí)間3.1.4土地儲(chǔ)備費(fèi)用3.2土地開發(fā)3.2.1土地開發(fā)范圍3.2.2土地開發(fā)方式3.2.3土地開發(fā)時(shí)間3.2.4土地開發(fā)費(fèi)用4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2合作期限延期4.3合作期限終止條件5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1土地儲(chǔ)備方權(quán)利5.1.2土地開發(fā)方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.2.1土地儲(chǔ)備方義務(wù)5.2.2土地開發(fā)方義務(wù)6.合作雙方的資金投入及使用6.1土地儲(chǔ)備資金6.2土地開發(fā)資金6.3資金使用監(jiān)管7.合作項(xiàng)目的進(jìn)度安排7.1土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排7.2土地開發(fā)進(jìn)度安排7.3項(xiàng)目整體進(jìn)度安排8.合作雙方的信息共享與保密8.1信息共享8.2保密義務(wù)9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.2市場風(fēng)險(xiǎn)9.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.4其他風(fēng)險(xiǎn)10.合作項(xiàng)目的收益分配10.1收益來源10.2收益分配方式10.3收益分配比例11.合作項(xiàng)目的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議管轄地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市土地儲(chǔ)備中心乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)地塊土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅及商業(yè)混合用地2.5項(xiàng)目階段土地儲(chǔ)備階段3.土地儲(chǔ)備與開發(fā)合作內(nèi)容3.1土地儲(chǔ)備3.1.1土地儲(chǔ)備范圍項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的全部土地3.1.2土地儲(chǔ)備方式通過政府征收、收購等方式進(jìn)行土地儲(chǔ)備3.1.3土地儲(chǔ)備時(shí)間自合同簽訂之日起2年內(nèi)完成土地儲(chǔ)備工作3.1.4土地儲(chǔ)備費(fèi)用土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額為人民幣伍佰萬元整3.2土地開發(fā)3.2.1土地開發(fā)范圍項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的全部土地3.2.2土地開發(fā)方式按照甲方提供的土地儲(chǔ)備用地規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)3.2.3土地開發(fā)時(shí)間自土地儲(chǔ)備完成后3年內(nèi)完成土地開發(fā)工作3.2.4土地開發(fā)費(fèi)用土地開發(fā)費(fèi)用總額為人民幣壹仟萬元整4.合作期限及終止條件4.1合作期限本合同合作期限為自合同簽訂之日起5年4.2合作期限延期經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限，每次延期不得超過2年4.3合作期限終止條件（1）合作項(xiàng)目完成；（2）合同約定的合作期限屆滿；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1甲方權(quán)利（1）對(duì)土地儲(chǔ)備及開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）要求乙方按照約定完成土地儲(chǔ)備及開發(fā)工作；（3）享有合同約定的收益分配。5.1.2乙方權(quán)利（1）參與土地儲(chǔ)備及開發(fā)項(xiàng)目；（2）按照約定收取土地開發(fā)費(fèi)用；（3）享有合同約定的收益分配。5.2雙方義務(wù)5.2.1甲方義務(wù)（1）按照約定提供土地儲(chǔ)備及開發(fā)用地；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)土地儲(chǔ)備及開發(fā)過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方義務(wù)（1）按照約定完成土地儲(chǔ)備及開發(fā)工作；（2）按照約定支付土地儲(chǔ)備及開發(fā)費(fèi)用；（3）承擔(dān)土地儲(chǔ)備及開發(fā)過程中的相關(guān)費(fèi)用。6.合作項(xiàng)目的進(jìn)度安排6.1土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排（1）自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成土地征收工作；（2）自土地征收完成后6個(gè)月內(nèi)完成土地儲(chǔ)備工作。6.2土地開發(fā)進(jìn)度安排（1）土地儲(chǔ)備完成后6個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)前期準(zhǔn)備工作；（2）自土地開發(fā)前期準(zhǔn)備工作完成后12個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)工作。6.3項(xiàng)目整體進(jìn)度安排（1）自合同簽訂之日起5年內(nèi)完成項(xiàng)目整體工作。8.合作雙方的信息共享與保密8.1信息共享雙方應(yīng)在本合同履行過程中，根據(jù)工作需要，及時(shí)、準(zhǔn)確地相互提供相關(guān)資料和信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或收益受損，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.2市場風(fēng)險(xiǎn)因市場波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整收益分配比例，共同承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)。9.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目受損，雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目受損程度，協(xié)商賠償方案，合理分擔(dān)損失。9.4其他風(fēng)險(xiǎn)除上述風(fēng)險(xiǎn)外，其他可能影響項(xiàng)目順利進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取有效措施，降低風(fēng)險(xiǎn)影響。10.合作項(xiàng)目的收益分配10.1收益來源項(xiàng)目開發(fā)完成后，產(chǎn)生的土地出讓金、房屋銷售款等收入。10.2收益分配方式甲方：30%乙方：70%10.3收益分配比例收益分配比例可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。11.合作項(xiàng)目的違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）一方故意拖延項(xiàng)目進(jìn)度；（4）一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣壹拾萬元整。11.3違約賠償方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同終止條件同合同解除條件。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄地本合同的爭議管轄地為市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)服務(wù)；（2）法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)；（3）土地征收、拆遷安置等代理服務(wù)；（4）項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目管理等監(jiān)督服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。17.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其直接服務(wù)范圍內(nèi)，因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，僅向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，僅向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方均提供服務(wù)，但僅對(duì)各自的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。21.2法律適用第三方介入過程中發(fā)生的爭議，適用本合同中關(guān)于爭議解決與法律適用的條款。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議履行完畢；（2）服務(wù)協(xié)議解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并以書面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.第三方服務(wù)協(xié)議4.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證5.土地征收補(bǔ)償安置方