2024 年標準化辦公樓購買合同樣本

2024年標準化辦公樓購買合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3辦公樓定義及描述第二條：購買價格與支付方式2.1購買價格2.2支付方式2.3付款時間及條件第三條：交付與驗收3.1交付時間3.2交付地點3.3驗收程序及標準第四條：質量保證與保修4.1質量標準4.2保修范圍及期限第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件及后果第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律適用第八條：合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條：隱私保護與保密9.1保護范圍9.2保密義務及期限第十條：合同的附則10.1合同的修改10.2合同的補充10.3合同的解除第十一條：附件11.1辦公樓相關文件11.2付款憑證11.3交付憑證第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X辦公樓開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X企業(yè)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.3辦公樓定義及描述辦公樓名稱：X標準化辦公樓項目地址：省市區(qū)路號建筑規(guī)模：總計平方米，包含層房產證號：配套設施：包含停車場、會議室、休閑區(qū)等第二條：購買價格與支付方式2.1購買價格總價：人民幣,X,X元整（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）單價：每平方米X元2.2支付方式定金：人民幣X萬元整，合同簽訂后三個工作日內支付首付款：人民幣X萬元整，交付前支付貸款：買受人自行解決，出賣人提供相關協(xié)助2.3付款時間及條件定金支付后，合同生效首付款支付后，出賣人開始辦理交付手續(xù)買受人按貸款銀行的要求完成貸款手續(xù)第三條：交付與驗收3.1交付時間出賣人應于本合同簽訂后X個月內，將辦公樓交付給買受人3.2交付地點辦公樓交付地點為：省市區(qū)路號3.3驗收程序及標準買受人應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行驗收出賣人應提供完整的驗收資料和文件驗收不合格的，出賣人應負責整改，直至達到驗收標準第四條：質量保證與保修4.1質量標準出賣人保證辦公樓的質量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準4.2保修范圍及期限出賣人對辦公樓提供的保修期限為X年，自交付之日起計算保修范圍包括：主體結構、建筑設備、公共設施等第五條：合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2解除條件及后果合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任第六條：違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按合同約定時間、質量、數(shù)量交付辦公樓的，應承擔買受人因此產生的全部損失6.2買受人違約責任買受人未按合同約定時間支付款項的，應承擔出賣人因此產生的全部損失第八條：合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3解除條件在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方可以解除合同。第九條：隱私保護與保密9.1保護范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務及期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起X年失效。第十條：合同的附則10.1合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同的補充合同的補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：附件11.1辦公樓相關文件包括但不限于：房產證、土地使用權證、建筑設計文件等。11.2付款憑證包括但不限于：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。11.3交付憑證包括但不限于：交付通知書、交付清單等。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人授權代表簽字：____________出賣人蓋章：____________13.2買受人簽字蓋章買受人授權代表簽字：____________買受人蓋章：____________第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證詳細要求：房產證應由相關政府機關頒發(fā)，證明出賣人對辦公樓的所有權。附件說明：房產證是辦公樓所有權轉移的重要文件，買受人應妥善保管。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應由相關政府機關頒發(fā)，證明出賣人對土地的使用權。附件說明：土地使用權證是辦公樓建設的基礎，買受人應確認土地使用權的合法性。附件三：建筑設計文件詳細要求：包括建筑設計圖紙、施工圖紙等，應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件說明：建筑設計文件是辦公樓建設和驗收的依據，買受人應進行審核。附件四：付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等，應詳細記錄付款時間和金額。附件說明：付款憑證是買受人確認支付款項的重要依據，出賣人應提供。附件五：交付通知書詳細要求：通知書應明確交付時間、地點、程序等信息。附件說明：交付通知書是買受人了解交付事宜的重要途徑，出賣人應按時提供。附件六：交付清單詳細要求：清單應詳細列明交付的辦公樓內的各項設施和物品。附件說明：交付清單是買受人驗收辦公樓的重要依據，出賣人應保證清單的準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按合同約定時間、質量、數(shù)量交付辦公樓。買受人未按合同約定時間支付款項。雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：出賣人違約的，應承擔買受人因此產生的全部損失。買受人違約的，應承擔出賣人因此產生的全部損失。雙方協(xié)商一致，可以終止合同或解除合同，并按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相承擔相應的責任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付辦公樓，導致買受人無法按計劃使用辦公樓，買受人可以要求出賣人支付違約金或賠償因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標準化辦公樓：指符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準建設的辦公樓。2.出賣人：指承擔辦公樓出售義務的一方。3.買受人：指承擔購買辦公樓義務的一方。4.交付：指出賣人將辦公樓的實際控制權轉移給買受人的行為。5.質量保證：指出賣人對辦公樓的質量承擔保證責任。6.保修：指出賣人對辦公樓在保修期內出現(xiàn)的質量問題承擔修復或賠償責任。7.違約：指一方未履行合同約定的義務。8.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。本合同中的辦公樓是指符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準建設的辦公樓。