2024鋪面轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為鋪面所有權(quán)人，擁有位于__________（地址）的鋪面，并擬將其鋪面轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租并使用該鋪面，雙方為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條鋪面情況1.1鋪面位于__________（地址），面積為__________平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時提供合法有效的租賃憑證。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理費等各項費用。4.2如有其他費用，雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付鋪面，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付金額的__________%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向合同相對方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.確認合同中的個人信息及資料準確無誤，避免因信息錯誤導致合同無法履行或權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核驗對方的身份證明、聯(lián)系方式等個人信息，確保信息的準確性。3.嚴格遵守合同中的租賃期限、租金支付時間及方式等約定，避免逾期產(chǎn)生額外費用或糾紛。解決辦法：設置提醒機制，確保按時履行合同義務，如遇特殊情況無法按時支付，應提前與對方溝通并尋求延期解決方案。4.注意合同中關于費用承擔的條款，明確各自應承擔的費用，避免因費用問題產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細列明各項費用的承擔方及金額，如有新增費用，應及時溝通并補充到合同中。5.合同變更或解除需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：如需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并盡可能在書面材料上簽字確認。6.了解合同中的違約責任條款，避免因違約導致經(jīng)濟損失。解決辦法：在簽訂合仔細閱讀違約責任條款，確保了解違約的后果，并遵守合同約定。7.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時采取有效措施。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等，并了解相關法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指鋪面所有權(quán)人，擁有鋪面并將其轉(zhuǎn)租給乙方使用的一方。2.乙方：指承租鋪面并使用的一方。3.租賃期限：指乙方使用鋪面的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指乙方支付給甲方的鋪面使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。8.爭議解決：指當合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.鋪面所有權(quán)人（甲方）與承租方（乙方）之間，當甲方愿意將鋪面轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租并使用該鋪面時。2.適用于其他形式的商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)租情況，只要雙方同意并符合相關法律法規(guī)。補充條款：1.鋪面交付日：本合同簽訂后，甲方應在本合同第一條所述鋪面內(nèi)，將鋪面及相關設施設備完整無損地交付給乙方使用。2.鋪面維修責任：除乙方正常使用所致的磨損外，鋪面及附屬設施設備在租賃期間如出現(xiàn)損壞或故障，應由甲方負責維修、更換。3.轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.保險責任：乙方應自行辦理并維持鋪面及租賃物的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。5.知識產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃期間使用鋪面時，應尊重甲方及其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方商標、專利等。6.合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同后，乙方應在合同終止之日起