2024年廠房銷售協(xié)議規(guī)范格式

2024年廠房銷售協(xié)議規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2廠房1.3銷售價格1.4交房標準1.5交付時間1.6違約金1.7爭議解決第二條銷售廠房的基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房所有權(quán)第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款賬戶第四條交房標準與交付時間4.1交房標準4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條買方的權(quán)利與義務(wù)5.1按期支付購房款5.2配合辦理相關(guān)手續(xù)5.3遵守法律法規(guī)第六條賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1保證廠房質(zhì)量6.2按期交付廠房6.3提供售后服務(wù)第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同雙方當事人分別為：1.1.2雙方地址：賣方地址：買方地址：1.2廠房1.2.1廠房位置：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（市、區(qū)、旗）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）1.2.2廠房面積：廠房占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.2.3廠房結(jié)構(gòu)：廠房結(jié)構(gòu)為____層，包括____室____廳____衛(wèi)。1.2.4廠房所有權(quán)：賣方保證對上述廠房享有完整的所有權(quán)，該廠房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔保物權(quán)，亦未涉及任何訴訟、仲裁等法律糾紛。第一條銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.1.1雙方確認，廠房的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式2.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付購房款。2.2.2買方支付的購房款，賣方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。2.3付款時間2.3.1買方應(yīng)按照下列付款計劃向賣方支付購房款：（1）簽訂合同當日，買方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)于廠房交付之日起____日內(nèi)支付完畢。2.4付款賬戶戶名：____賬號：____開戶行：____第三條交房標準與交付時間3.1交房標準（1）廠房結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方有關(guān)建筑安全的規(guī)定；（2）水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全并能夠正常使用；（3）廠房內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準。3.2交付時間3.2.1雙方約定廠房交付時間為：____年__月__日。3.2.2賣方如不能按照約定的時間交付廠房，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3交付手續(xù)（1）廠房所有權(quán)證書；（2）水、電、燃氣等開戶證明；（3）廠房鑰匙。第四條買方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1按照本合同約定，按時支付購房款。4.1.2對廠房進行裝修、使用、出租或出售。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，向賣方支付購房款。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定的交房標準接收廠房。4.2.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房從事非法活動。第五條賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利5.1.1按照本合同約定，收取購房款。5.1.2對買方違反合同約定的行為，要求買方承擔違約責任。5.2賣方義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)保證廠房的結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方有關(guān)建筑安全的規(guī)定。5.2.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間，將符合交房標準的廠房交付給買方。5.2.3賣方應(yīng)提供合法有效的廠房所有權(quán)證書，確保買方對廠房的合法使用權(quán)。第六條違約責任6.1買方違約6.1.1買方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.1.2買方未按照合同約定的標準接收廠房的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至廠房所在地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方均有權(quán)書面通知對方變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方書面同意后，變更本合同的條款。9.2合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同，并協(xié)商確定解除后的處理事項。第十條合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.2合同終止本合同在買方支付完畢全部購房款，賣方交付符合合同約定的廠房后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期____年。11.3泄密責任如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括廠房所有權(quán)證書、付款憑證、交付確認書等。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證書附件二：付款憑證附件三：交付確認書附件一：廠房所有權(quán)證書本附件應(yīng)包含廠房的產(chǎn)權(quán)證明，證明賣方對廠房享有完整的所有權(quán)。該證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。附件二：付款憑證本附件應(yīng)包含買方支付購房款的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)由賣方出具，并加蓋公章。附件三：交付確認書本附件應(yīng)包含廠房交付的確認，包括交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。交付確認書應(yīng)由雙方共同簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按照本合同約定的時間支付購房款；買方未按照合同約定的標準接收廠房；賣方未按照本合同約定的時間交付廠房；賣方未提供合法有效的廠房所有權(quán)證書；雙方未按照本合同約定的方式解決爭議；其他本合同約定的違約行為。違約責任認定標準：買方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；買方未按照合同約定的標準接收廠房的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用；賣方未按照本合同約定的時間交付廠房的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；賣方未提供合法有效的廠房所有權(quán)證書的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)的賠償責任；雙方未按照本合同約定的方式解決爭議的，雙方同意按照本合同第八條的約定解決爭議；其他違約行為的責任認定標準，按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。示例說明：如買方未按照本合同約定的時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如賣方未按照本合同約定的時間交付廠房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力；違約金；仲裁；訴訟；和解；調(diào)解；合同變更；合同解除；保密義務(wù)；不可預(yù)見；不能避免；不能克服；客觀情況；社會事件；自然災(zāi)害；商業(yè)秘密；技術(shù)秘密；市場信息；賠償責任；爭議解決；合同履行。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：不可抗力條款應(yīng)用于本合同的第八條，規(guī)定了不可抗力事件的定義及其后果；違約金條款應(yīng)用于本合同的第六條，規(guī)定了買方和賣方違約時應(yīng)支付的違約金計算方式；仲裁條款應(yīng)用于本合同的第八條，規(guī)定了雙方在爭議解決時可以選擇的仲裁方式；訴訟條款應(yīng)用于本合同的第八條，規(guī)定了雙方在爭議解決時可以選擇的法律途徑；和解和調(diào)解條款應(yīng)用于本合同的第八條，規(guī)定了雙方在解決爭議時可以采取的方式；合同變更和解除條款應(yīng)用于本合同的第九條，規(guī)定了合同變更和解除的條件及程序；保密義務(wù)條款應(yīng)用于本合同的第十一條，規(guī)定了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及違約責任；不可預(yù)見、不能避