二零二四年度寧波市房地產(chǎn)交易合同稅費(fèi)優(yōu)惠政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寧波市房地產(chǎn)交易合同稅費(fèi)優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述2.1優(yōu)惠政策類型2.2優(yōu)惠政策期限2.3優(yōu)惠政策適用對(duì)象3.優(yōu)惠政策具體內(nèi)容3.1土地增值稅減免3.2契稅減免3.3個(gè)人所得稅減免3.4房產(chǎn)稅減免3.5土地使用稅減免4.優(yōu)惠政策申請(qǐng)及審核4.1申請(qǐng)條件4.2申請(qǐng)材料4.3審核流程4.4審核時(shí)限5.優(yōu)惠政策執(zhí)行5.1政策宣傳及解釋5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.3政策調(diào)整及處理6.優(yōu)惠政策變更及終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同生效及變更10.1生效條件10.2生效日期10.3變更程序10.4變更通知11.合同附件及補(bǔ)充11.1附件定義11.2附件內(nèi)容11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及履行12.1簽訂主體12.2簽訂程序12.3履行期限12.4履行方式13.合同解除及終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2負(fù)債清償13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解除合同的條件14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條合同總則1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于在寧波市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)交易，包括新建商品房、存量房等。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前雙方應(yīng)完成相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)的提交和審核。1.4合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行規(guī)定相悖；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述2.1優(yōu)惠政策類型（1）土地增值稅減免；（2）契稅減免；（3）個(gè)人所得稅減免；（4）房產(chǎn)稅減免；（5）土地使用稅減免。2.2優(yōu)惠政策期限本合同所述稅費(fèi)優(yōu)惠政策期限自合同生效之日起計(jì)算，具體期限以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。2.3優(yōu)惠政策適用對(duì)象（1）交易雙方均為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶或自然人；（2）交易標(biāo)的物位于寧波市行政區(qū)域內(nèi)；（3）交易雙方均符合相關(guān)政策規(guī)定的減免條件。第三條優(yōu)惠政策具體內(nèi)容3.1土地增值稅減免在符合相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)土地增值稅實(shí)行減免，具體減免比例及計(jì)算方法按照相關(guān)政策執(zhí)行。3.2契稅減免在符合相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)契稅實(shí)行減免，具體減免比例及計(jì)算方法按照相關(guān)政策執(zhí)行。3.3個(gè)人所得稅減免在符合相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)個(gè)人所得稅實(shí)行減免，具體減免比例及計(jì)算方法按照相關(guān)政策執(zhí)行。3.4房產(chǎn)稅減免在符合相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)房產(chǎn)稅實(shí)行減免，具體減免比例及計(jì)算方法按照相關(guān)政策執(zhí)行。3.5土地使用稅減免在符合相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)土地使用稅實(shí)行減免，具體減免比例及計(jì)算方法按照相關(guān)政策執(zhí)行。第四條優(yōu)惠政策申請(qǐng)及審核4.1申請(qǐng)條件（1）已簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（2）已繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）符合相關(guān)政策規(guī)定的減免條件。4.2申請(qǐng)材料（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；（3）其他政策規(guī)定的證明材料。4.3審核流程稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)的審核流程如下：（1）交易雙方提交申請(qǐng)材料；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，稅務(wù)機(jī)關(guān)向交易雙方出具減免證明。4.4審核時(shí)限稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)的審核時(shí)限為自提交申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)。第五條優(yōu)惠政策執(zhí)行5.1政策宣傳及解釋稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)本合同所述稅費(fèi)優(yōu)惠政策進(jìn)行宣傳和解釋，確保交易雙方充分了解政策內(nèi)容。5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納交易雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并在規(guī)定期限內(nèi)繳納。5.3政策調(diào)整及處理如稅費(fèi)優(yōu)惠政策發(fā)生調(diào)整，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)通知交易雙方，并按照新政策執(zhí)行。第六條優(yōu)惠政策變更及終止6.1變更條件（1）政策調(diào)整；（2）交易雙方協(xié)商一致。6.2變更程序稅費(fèi)優(yōu)惠政策變更的程序如下：（1）交易雙方提出變更申請(qǐng)；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，稅務(wù)機(jī)關(guān)向交易雙方出具變更證明。6.3終止條件（1）政策調(diào)整；（2）交易雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)變動(dòng)。6.4終止程序稅費(fèi)優(yōu)惠政策終止的程序如下：（1）交易雙方提出終止申請(qǐng)；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，稅務(wù)機(jī)關(guān)向交易雙方出具終止證明。第八條合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ蟹康禺a(chǎn)交易相關(guān)主管部門申請(qǐng)調(diào)解。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)幉ㄊ蟹康禺a(chǎn)交易相關(guān)主管部門提出調(diào)解申請(qǐng)，或直接向?qū)幉ㄊ腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義違約行為是指一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算第九條合同解除及終止9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行規(guī)定相悖；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方未就解除合同達(dá)成一致意見的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就。9.4終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方未就終止合同達(dá)成一致意見的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十條合同生效及變更10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前雙方應(yīng)完成相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)的提交和審核。10.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。10.3變更程序（1）一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方未就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.4變更通知合同變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一條合同附件及補(bǔ)充11.1附件定義本合同的附件包括但不限于稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)證明材料、雙方簽字蓋章的合同副本等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明。11.3補(bǔ)充協(xié)議若本合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及履行12.1簽訂主體本合同的簽訂主體為買賣雙方，雙方應(yīng)具有完全民事行為能力。12.2簽訂程序（1）買賣雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致；（2）雙方簽訂合同并簽字蓋章；（3）合同生效。12.3履行期限本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。12.4履行方式買賣雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同解除及終止后的處理13.1資產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于稅費(fèi)繳納、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。13.2負(fù)債清償合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，清償各自債務(wù)。13.3爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行規(guī)定相悖；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附加說明條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方是指除買賣雙方以外的，參與房地產(chǎn)交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易活動(dòng)順利進(jìn)行。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇買賣雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，交易過程中，或根據(jù)雙方約定的時(shí)間。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、合同約定等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）法律法規(guī)的變動(dòng)；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容的變化；（3）雙方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。（2）買賣雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)向第三方索賠，第三方賠償后，若仍有損失的，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）買賣雙方對(duì)第三方的權(quán)利，包括但不限于選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)、索賠權(quán)等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。（2）第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利，包括但不限于收費(fèi)權(quán)、保密權(quán)等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。19.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。19.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易活動(dòng)順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)原因造成的買賣雙方損失的責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。19.4索賠程序（1）若買賣雙方因第三方原因造成損失，應(yīng)向第三方提出索賠。（2）第三方應(yīng)在收到索賠通知后，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理索賠事宜。（3）若第三方拒絕賠償或賠償不足，買賣雙方可依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為本合同的核心附件，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：證明交易標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供購房款、契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：證明稅費(fèi)已繳納，保障交易順利進(jìn)行。4.稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)表詳細(xì)要求：按照相關(guān)政策要求填寫申請(qǐng)表，并附相關(guān)證明材料。說明：申請(qǐng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，確保交易雙方享受政策紅利。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：確保第三方服務(wù)符合雙方需求，保障交易順利進(jìn)行。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證的復(fù)印件。說明：證明交易款項(xiàng)已支付，保障交易雙方權(quán)益。7.交房驗(yàn)收單詳細(xì)要求：交房時(shí)填寫驗(yàn)收單，記錄房屋狀況。說明：確認(rèn)房屋交付無誤，保障買賣雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時(shí)支付購房款；b.未按時(shí)交房；c.提供虛假房產(chǎn)信息；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付房款；b.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；c.提供虛假購房資格；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。（3）第三方違約：a.未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；b.提供虛假信息；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款的一定比例計(jì)算。b.甲方未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及房屋租賃市場(chǎng)同期租金計(jì)算。c.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款的一定比例計(jì)算。b.乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及房屋租賃市場(chǎng)同期租金計(jì)算。c.乙方提供虛假購房資格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。b.第三方提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：例如，若甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付購房款的一定比例計(jì)算，如10%。全文完。二零二四年度寧波市房地產(chǎn)交易合同稅費(fèi)優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方名稱1.2房地產(chǎn)買賣雙方地址1.3房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)土地性質(zhì)3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策名稱4.2優(yōu)惠政策適用范圍4.3優(yōu)惠政策享受條件4.4優(yōu)惠政策享受期限4.5優(yōu)惠政策享受程序5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)交付條件5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5房地產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)限7.房地產(chǎn)買賣合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金計(jì)算方式8.房地產(chǎn)交易糾紛解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署雙方代表簽字14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方名稱寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司寧波市購房者1.2房地產(chǎn)買賣雙方地址寧波市區(qū)街道號(hào)寧波市區(qū)街道號(hào)1.3房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)寧房權(quán)證字第號(hào)2.2房地產(chǎn)地址寧波市區(qū)街道號(hào)室2.3房地產(chǎn)建筑面積100平方米2.4房地產(chǎn)用途商品住房2.5房地產(chǎn)土地性質(zhì)國(guó)有出讓土地3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及期限1.購房者應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為首付款；2.剩余總價(jià)款的50%應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；2.本合同約定的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策名稱二零二四年度寧波市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策4.2優(yōu)惠政策適用范圍1.在本合同約定的交易價(jià)格范圍內(nèi)；2.符合寧波市相關(guān)政策規(guī)定的購房者。4.3優(yōu)惠政策享受條件1.購房者需提供相關(guān)證明材料；2.優(yōu)惠政策的具體減免幅度以寧波市相關(guān)政策為準(zhǔn)。4.4優(yōu)惠政策享受期限自本合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。4.5優(yōu)惠政策享受程序1.購房者需向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)；2.稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，按規(guī)定辦理減免手續(xù)。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間1.房地產(chǎn)交付時(shí)間為二零二五年六月三十日；2.如因不可抗力等原因?qū)е卵舆t交付，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體交付時(shí)間。5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)寧波市區(qū)街道號(hào)室5.3房地產(chǎn)交付條件1.房地產(chǎn)已取得房產(chǎn)證；2.房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；3.房地產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房地產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；2.房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能完好。5.5房地產(chǎn)驗(yàn)收程序1.購房者應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)限不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.房地產(chǎn)買賣合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按本合同約定的比例計(jì)算；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失。7.3違約金違約金為本合同約定交易價(jià)格的5%。7.4違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日按違約金總額的1‰計(jì)算。8.房地產(chǎn)交易糾紛解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)寧波市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照法定程序向法院提起訴訟；2.法院應(yīng)依法受理并審理案件；3.法院應(yīng)依法作出判決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同依法解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同解除程序1.提出解除的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)文件11.合同簽署日期二零二四年七月二十日12.合同簽署地點(diǎn)寧波市區(qū)街道號(hào)13.合同簽署雙方代表簽字13.1寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表簽字：13.2寧波市購房者代表簽字：趙六14.合同附件簽署日期14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署日期：二零二四年七月二十日14.2附件二：房地產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件簽署日期：二零二四年七月二十日14.3附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)文件簽署日期：二零二四年七月二十日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方提供服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額執(zhí)行。3.如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出部分由第三方承擔(dān)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)。16.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。17.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)其介入費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)如第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)之間則可能是合作關(guān)系或獨(dú)立第三方服務(wù)提供者關(guān)系。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方之間是評(píng)估與被評(píng)估的關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估服務(wù)。18.4第三方與律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所第三方作為律師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所，其與甲乙雙方之間是法律咨詢或?qū)徲?jì)服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、土地面積、土地性質(zhì)等基本信息。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證件的清晰復(fù)印件，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。說明：附件二用于證明買賣雙方的身份信息，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)文件要求：提供寧波市相關(guān)政策文件的原件或復(fù)印件，包括優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、享受條件、申請(qǐng)程序等。說明：附件三用于證明優(yōu)惠政策的存在，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房地產(chǎn)買賣合同要求：提供合同的原件或復(fù)印件，包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說明：附件四是合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：提供房地產(chǎn)交付確認(rèn)書的原件或復(fù)印件，包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件五用于證明房地產(chǎn)已按照約定交付，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表的原件或復(fù)印件，包括申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)信息、申請(qǐng)人信息等。說明：附件六用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：附件七用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款；1.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方未按約定履行其服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款的1%計(jì)算。2.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付房地產(chǎn)價(jià)值的1%計(jì)算。2.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4第三方未按約定履行其服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止服務(wù)等。3.違約責(zé)任示例3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但乙方逾期支付，逾期1個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前30個(gè)工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，但甲方逾期交付，逾期1個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10000元。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間申請(qǐng)貸款，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣2000元。全文完。二零二四年度寧波市房地產(chǎn)交易合同稅費(fèi)優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同期限2.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述2.2優(yōu)惠稅率及減免條件2.3稅費(fèi)計(jì)算方式2.4稅費(fèi)繳納期限2.5稅費(fèi)繳納方式3.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策享受條件3.2享受優(yōu)惠政策的主體資格3.3享受優(yōu)惠政策的房屋類型3.4享受優(yōu)惠政策的期限4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同解除4.4合同變更5.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)5.2申請(qǐng)材料及提交方式5.3申請(qǐng)審核及回復(fù)5.4優(yōu)惠政策實(shí)施期限6.1稅費(fèi)繳納6.2稅費(fèi)退還6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3違約賠償8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.1合同終止9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件修改11.1合同保密11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.1合同解除通知12.2解除通知方式12.3解除通知期限13.1合同解除確認(rèn)13.2解除確認(rèn)方式13.3解除確認(rèn)期限14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改第一部分：合同如下：第一條合同背景1.2乙方了解并確認(rèn)，本合同所述房屋位于寧波市，符合寧波市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策的相關(guān)條件。1.3雙方自愿簽訂本合同，以明確雙方在房地產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策下的權(quán)利義務(wù)。第二條合同目的2.1明確乙方在寧波市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策下的稅費(fèi)減免額度。2.2規(guī)范雙方在稅費(fèi)繳納、退還及爭(zhēng)議解決等方面的行為。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于乙方在寧波市購買符合房地產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策條件的房屋。3.2本合同適用于乙方在合同約定的期限內(nèi)享受相關(guān)稅費(fèi)減免政策。第四條合同生效條件4.1雙方在簽訂本合同后，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并交換合同文本，本合同自合同文本交換之日起生效。4.2本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條合同期限5.1本合同的有效期限自合同生效之日起至乙方享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策期限屆滿之日止。5.2合同期限屆滿后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。第六條稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述6.1乙方在符合寧波市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策條件下，可享受相應(yīng)稅費(fèi)的減免。6.2稅費(fèi)減免的具體項(xiàng)目和金額以寧波市相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。第七條稅費(fèi)計(jì)算方式7.1稅費(fèi)計(jì)算方式按照寧波市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，包括但不限于房屋價(jià)值、計(jì)稅依據(jù)等。7.3乙方應(yīng)在收到稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)后，確認(rèn)稅費(fèi)計(jì)算無誤，并按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4如稅費(fèi)計(jì)算有誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)8.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照寧波市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)。8.2.1房地產(chǎn)交易合同；8.2.2房屋所有權(quán)證書；8.2.3乙方身份證明；8.2.4其他稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的相關(guān)證明材料。8.3稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)材料后，按照規(guī)定時(shí)限完成審核，并向乙方出具稅費(fèi)優(yōu)惠政策審核結(jié)果。第九條稅費(fèi)繳納9.1乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核結(jié)果，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。9.2如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能繳納全部稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條稅費(fèi)退還10.1如乙方在繳納稅費(fèi)后，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)減免，乙方有權(quán)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳的稅費(fèi)。10.2乙方應(yīng)在政策調(diào)整后的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出退還申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。第十一條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決11.1如甲乙雙方在稅費(fèi)繳納、退還等方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄊ蟹康禺a(chǎn)交易稅費(fèi)爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供符合稅費(fèi)優(yōu)惠政策條件的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2如乙方違反本合同約定，未按時(shí)繳納或繳納不足稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄊ杏泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2出現(xiàn)不可抗力；14.1.3一方嚴(yán)重違約；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2稅務(wù)、工商、國(guó)土等政府部門要求第三方提供協(xié)助；2.1.3法院、仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)要求第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；3.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；3.2.3第三方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求進(jìn)行操作；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，除非甲乙雙方另有約定。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍；5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利