2024年度二手房交易過(guò)程中的擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過(guò)程中的擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1交易雙方基本情況1.2交易房屋基本情況1.3擔(dān)保方式及擔(dān)保物2.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)2.1擔(dān)保人責(zé)任2.2擔(dān)保物權(quán)利與義務(wù)2.3擔(dān)保期間3.交易款項(xiàng)支付與結(jié)算3.1交易款項(xiàng)支付方式3.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間3.3交易款項(xiàng)結(jié)算4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3房屋交付后的權(quán)利義務(wù)5.擔(dān)保人權(quán)利與救濟(jì)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.2擔(dān)保人救濟(jì)途徑5.3擔(dān)保人權(quán)利行使條件6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同變更程序10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3違約金條款14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1交易雙方基本情況甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/辦公地址乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)，住址1.2交易房屋基本情況房屋坐落：具體地址，房屋性質(zhì)，建筑面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3擔(dān)保方式及擔(dān)保物擔(dān)保方式：抵押、保證、質(zhì)押等擔(dān)保物：具體為房屋、車輛、存款等財(cái)產(chǎn)第二條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)2.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對(duì)買方支付交易款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.2擔(dān)保物權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保物權(quán)利：擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。擔(dān)保物義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，不得擅自處置。2.3擔(dān)保期間擔(dān)保期間自本合同簽訂之日起至房屋交易款項(xiàng)支付完畢之日止。第三條交易款項(xiàng)支付與結(jié)算3.1交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。3.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付前將交易款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。3.3交易款項(xiàng)結(jié)算交易款項(xiàng)結(jié)算：交易款項(xiàng)結(jié)算由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及房屋現(xiàn)狀。房屋驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3房屋交付后的權(quán)利義務(wù)房屋交付后，乙方享有房屋的所有權(quán)，承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理等義務(wù)。第五條擔(dān)保人權(quán)利與救濟(jì)5.1擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。5.2擔(dān)保人救濟(jì)途徑擔(dān)保人可通過(guò)協(xié)商、訴訟等途徑維護(hù)自身權(quán)益。5.3擔(dān)保人權(quán)利行使條件擔(dān)保人權(quán)利行使條件：甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任與處理6.1違約情形界定違約情形：甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；房屋交付不符合約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理方式違約處理方式：雙方協(xié)商解決；提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；依法提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、仲裁、訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行等。8.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的擔(dān)保期間屆滿；交易款項(xiàng)支付完畢；房屋交付并驗(yàn)收合格等。8.3合同解除與終止后的處理（1）解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行清算；（3）解除或終止合同后，擔(dān)保人應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式合同變更方式：雙方應(yīng)以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。第十條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告、交易款項(xiàng)支付憑證等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力補(bǔ)充協(xié)議的訂立：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并視為合同的組成部分。補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條合同解釋與適用11.1合同解釋原則合同解釋原則：按照合同條款的文義、上下文、交易習(xí)慣、目的等進(jìn)行解釋。11.2合同適用法律合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間：____年____月____日。合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。13.3違約金條款違約金條款：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十四條合同附件合同附件：1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.房屋評(píng)估報(bào)告

5.交易款項(xiàng)支付憑證

6.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的情形（1）交易雙方就房屋價(jià)格、交易條件等存在爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）房屋交易過(guò)程中，需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估報(bào)告；（3）交易雙方對(duì)合同條款存在疑問(wèn)，需第三方提供法律咨詢；（4）交易款項(xiàng)支付過(guò)程中，需第三方進(jìn)行資金監(jiān)管；（5）其他法律法規(guī)或合同約定的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的一定比例。3.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為5%，即第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的5%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易雙方損失；（3）第三方泄露交易雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，且交易雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免和無(wú)法克服的；（2）交易雙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與交易雙方的關(guān)系第三方與交易雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、委托與受托的關(guān)系。5.2第三方與交易雙方的權(quán)利義務(wù)（1）交易雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易安全、公正；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重交易雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)交易雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。6.2第三方介入審核第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)審核交易雙方的基本情況、合同內(nèi)容等，確保介入的合法性、合理性。6.3第三方介入實(shí)施第三方在審核通過(guò)后，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由交易雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情支付。7.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)（1）交易雙方協(xié)商一致確定第三方介入費(fèi)用；（2）若因第三方介入導(dǎo)致交易雙方損失，第三方責(zé)任限額內(nèi)部分由第三方承擔(dān)，超出部分由交易雙方自行承擔(dān)。第八條第三方介入爭(zhēng)議的解決8.1第三方介入爭(zhēng)議（1）協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議處理第三方介入爭(zhēng)議的處理，應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含交易雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件一，是房屋買賣雙方就房屋交易達(dá)成的一致意見，為本合同的有效組成部分。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明甲方對(duì)交易房屋擁有完整的所有權(quán)。附件說(shuō)明：本合同附件二，是房屋所有權(quán)證明文件，為本合同的有效組成部分。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為原件，證明甲方對(duì)交易房屋占用土地的使用權(quán)。附件說(shuō)明：本合同附件三，是土地使用權(quán)證明文件，為本合同的有效組成部分。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件說(shuō)明：本合同附件四，是房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，為本合同的有效組成部分。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件說(shuō)明：本合同附件五，是交易款項(xiàng)支付憑證，為本合同的有效組成部分。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋設(shè)施、家具、電器等。附件說(shuō)明：本合同附件六，是房屋交接清單，為本合同的有效組成部分。7.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：交易雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以便于核實(shí)身份。附件說(shuō)明：本合同附件七，是交易雙方身份證復(fù)印件，為本合同的有效組成部分。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與本合同相關(guān)的文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明等。附件說(shuō)明：本合同附件八，是其他與本合同相關(guān)的文件，為本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；任何一方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；任何一方故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定的比例計(jì)算；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失及違約金；乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因違約行為造成的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失及違約金。全文完。2024年度二手房交易過(guò)程中的擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)價(jià)格4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額總額4.2分期擔(dān)保金額4.3擔(dān)保金額調(diào)整5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保結(jié)束日期5.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)6.擔(dān)保方式6.1質(zhì)押6.2抵押6.3其他擔(dān)保方式7.擔(dān)保物7.1擔(dān)保物清單7.2擔(dān)保物權(quán)利狀態(tài)7.3擔(dān)保物保管8.擔(dān)保責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.擔(dān)保費(fèi)用9.1擔(dān)保費(fèi)用總額9.2分期擔(dān)保費(fèi)用9.3擔(dān)保費(fèi)用支付方式10.擔(dān)保解除10.1擔(dān)保解除條件10.2擔(dān)保解除程序10.3擔(dān)保費(fèi)用退還11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“擔(dān)?！笔侵讣追綖楸ＷC乙方在二手房交易中履行付款義務(wù)，提供一定數(shù)額的擔(dān)保。1.1.2本合同中“擔(dān)保金額”是指甲方為保證乙方履行付款義務(wù)而提供的擔(dān)保資金總額。1.1.3本合同中“擔(dān)保期限”是指擔(dān)保合同生效之日起至擔(dān)保義務(wù)履行完畢之日止的期限。1.1.4本合同中“擔(dān)保物”是指甲方提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)地址：3.1.1房地產(chǎn)所在城市：3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房地產(chǎn)具體地址：3.2房地產(chǎn)權(quán)屬：3.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：3.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3房地產(chǎn)面積：3.3.1房地產(chǎn)建筑面積：3.3.2房地產(chǎn)使用面積：3.4房地產(chǎn)價(jià)格：3.4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：3.4.2付款方式及時(shí)間安排：4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額總額：4.1.1擔(dān)保金額總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2分期擔(dān)保金額：4.2.1第____期擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整。4.3擔(dān)保金額調(diào)整：4.3.1如因房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或其他原因?qū)е聯(lián)＝痤~需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期：5.1.1擔(dān)保起始日期為____年____月____日。5.2擔(dān)保結(jié)束日期：5.2.1擔(dān)保結(jié)束日期為____年____月____日。5.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)：5.3.1如因特殊原因需要延長(zhǎng)擔(dān)保期限，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.擔(dān)保方式6.1質(zhì)押6.1.1甲方以其擁有的______作為擔(dān)保物，進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。6.1.2質(zhì)押物權(quán)利狀態(tài)：6.1.2.1質(zhì)押物所有權(quán)清晰；6.1.2.2質(zhì)押物不存在任何法律糾紛；6.1.2.3質(zhì)押物不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。6.2抵押6.2.1甲方以其擁有的______作為擔(dān)保物，進(jìn)行抵押擔(dān)保。6.2.2抵押物權(quán)利狀態(tài)：6.2.2.1抵押物所有權(quán)清晰；6.2.2.2抵押物不存在任何法律糾紛；6.2.2.3抵押物不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。6.3其他擔(dān)保方式6.3.1如雙方協(xié)商一致，可采用其他擔(dān)保方式。7.擔(dān)保物7.1擔(dān)保物清單：7.1.1擔(dān)保物清單詳見附件一。7.2擔(dān)保物權(quán)利狀態(tài)：7.2.1擔(dān)保物所有權(quán)清晰；7.2.2擔(dān)保物不存在任何法律糾紛；7.2.3擔(dān)保物不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。7.3擔(dān)保物保管：7.3.1擔(dān)保物由乙方負(fù)責(zé)保管，保管地點(diǎn)為______。7.3.2保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.擔(dān)保責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付擔(dān)保金額。8.1.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的所有權(quán)和權(quán)利狀態(tài)，不得將擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。8.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.2.2乙方應(yīng)保證交易過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因交易過(guò)程中提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。9.擔(dān)保費(fèi)用9.1擔(dān)保費(fèi)用總額9.1.1擔(dān)保費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。9.2分期擔(dān)保費(fèi)用9.2.1第____期擔(dān)保費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。9.3擔(dān)保費(fèi)用支付方式9.3.1擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)于擔(dān)保合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：9.3.2.1賬戶名稱：9.3.2.2賬號(hào)：9.3.2.3開戶行：10.擔(dān)保解除10.1擔(dān)保解除條件10.1.1乙方按照合同約定履行完付款義務(wù)。10.1.2雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保。10.2擔(dān)保解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除擔(dān)保。10.2.2自解除通知送達(dá)之日起，擔(dān)保合同解除。10.3擔(dān)保費(fèi)用退還10.3.1擔(dān)保解除后，甲方應(yīng)將已收取的擔(dān)保費(fèi)用退還乙方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)足額支付擔(dān)保金額。11.1.2乙方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。11.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金數(shù)額為______元整。11.2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式為一次性支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.2.2自通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。12.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。13.1.2甲方按照本合同約定支付擔(dān)保金額。13.2合同終止條件13.2.1雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)。13.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。13.3.2自終止通知送達(dá)之日起，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同如有變更或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為交易提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，如第三方責(zé)任超出此限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方同意，在交易過(guò)程中可引入第三方進(jìn)行輔助服務(wù)。3.2第三方介入的領(lǐng)域包括但不限于：房源信息核實(shí)、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金監(jiān)管等。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整、有效的信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和建議。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)與甲方明確服務(wù)范圍和費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)與乙方明確服務(wù)范圍和費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行其義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下履行其職責(zé)。7.第三方介入的變更和終止7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。7.2如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由第三方提供。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同的修正10.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與第三方服務(wù)協(xié)議不一致，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同其他條款仍適用于第三方介入后的交易過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法有效文件。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，包括合同文本、簽字蓋章等。說(shuō)明：作為交易雙方確認(rèn)交易內(nèi)容和條款的書面文件。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為確定房地產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房地產(chǎn)抵押登記證明，包括抵押登記時(shí)間、抵押物信息等。說(shuō)明：作為證明房地產(chǎn)是否存在抵押關(guān)系的文件。5.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明，包括他項(xiàng)權(quán)利類型、權(quán)利人等。說(shuō)明：作為證明房地產(chǎn)是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為明確第三方服務(wù)范圍和責(zé)任的書面文件。7.擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保金額、期限、方式等。說(shuō)明：作為明確擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利的書面文件。8.支付憑證要求：提供甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：作為證明支付行為的有效文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：作為明確爭(zhēng)議解決機(jī)制的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)足額支付擔(dān)保金額責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_____%。示例：若擔(dān)保金額為100萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元。未按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的_____%。示例：若購(gòu)房款項(xiàng)為200萬(wàn)元，違約金為40萬(wàn)元。2.乙方違約行為未按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的_____%。示例：若購(gòu)房款項(xiàng)為200萬(wàn)元，違約金為40萬(wàn)元。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密和隱私導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度二手房交易過(guò)程中的擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2通用解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔(dān)保方信息3.擔(dān)保物與擔(dān)保債務(wù)3.1擔(dān)保物概述3.2擔(dān)保債務(wù)概述4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)的具體內(nèi)容4.2擔(dān)保物的具體內(nèi)容5.擔(dān)保金額與期限5.1擔(dān)保金額5.2擔(dān)保期限6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間7.擔(dān)保物權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保物權(quán)利7.2擔(dān)保物義務(wù)8.擔(dān)保債務(wù)權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保債務(wù)權(quán)利8.2擔(dān)保債務(wù)義務(wù)9.交易流程9.1交易流程概述9.2交易流程具體步驟10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“買方”指在2024年度二手房交易中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。1.1.2“賣方”指在2024年度二手房交易中出售房產(chǎn)的一方。1.1.3“擔(dān)保方”指同意為買方提供擔(dān)保的一方。1.1.4“擔(dān)保物”指買方為履行交易義務(wù)所提供的抵押物或其他擔(dān)保物。1.1.5“擔(dān)保債務(wù)”指買方在交易中應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，包括但不限于房款、稅費(fèi)等。1.2通用解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方住所地：2.1.3買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方住所地：2.2.3賣方聯(lián)系電話：2.3擔(dān)保方信息2.3.1擔(dān)保方全稱：2.3.2擔(dān)保方住所地：2.3.3擔(dān)保方聯(lián)系電話：3.擔(dān)保物與擔(dān)保債務(wù)3.1擔(dān)保物概述3.1.1擔(dān)保物為買方名下的某套房產(chǎn)，位于：3.1.2擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2擔(dān)保債務(wù)概述3.2.1擔(dān)保債務(wù)包括但不限于買方在交易中應(yīng)支付的房款、稅費(fèi)等。3.2.2擔(dān)保債務(wù)總額為人民幣萬(wàn)元。4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)的具體內(nèi)容4.1.1買方應(yīng)支付的房款為人民幣萬(wàn)元。4.1.2買方應(yīng)支付的稅費(fèi)為人民幣萬(wàn)元。4.2擔(dān)保物的具體內(nèi)容4.2.1擔(dān)保物為買方名下的某套房產(chǎn)，位于：4.2.2擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.擔(dān)保金額與期限5.1擔(dān)保金額5.1.1擔(dān)保金額為人民幣萬(wàn)元，與擔(dān)保債務(wù)總額相同。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方履行完全部擔(dān)保債務(wù)之日止。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的0.5%計(jì)算，即人民幣元。6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1擔(dān)保費(fèi)用于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。7.擔(dān)保物權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保物權(quán)利7.1.1擔(dān)保方有權(quán)要求買方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保債務(wù)。7.1.2擔(dān)保方有權(quán)在買方未履行擔(dān)保債務(wù)的情況下，行使擔(dān)保物權(quán)。7.2擔(dān)保物義務(wù)7.2.1買方應(yīng)確保擔(dān)保物的安全，不得擅自處分。7.2.2買方應(yīng)配合擔(dān)保方行使擔(dān)保物權(quán)。8.擔(dān)保債務(wù)權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保債務(wù)權(quán)利8.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間和金額支付擔(dān)保債務(wù)。8.1.2在買方未履行擔(dān)保債務(wù)的情況下，賣方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。8.2擔(dān)保債務(wù)義務(wù)8.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向賣方支付擔(dān)保債務(wù)。8.2.2買方應(yīng)確保擔(dān)保債務(wù)的支付不違反任何法律法規(guī)。9.交易流程9.1交易流程概述9.1.1交易流程包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)、支付房款等。9.2交易流程具體步驟9.2.1買方與賣方簽訂買賣合同，約定交易細(xì)節(jié)。9.2.2買方向賣方支付定金，作為交易的一部分。9.2.3買方辦理過(guò)戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證。9.2.4買方支付剩余房款，完成交易。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按照合同約定支付擔(dān)保債務(wù)。10.1.2賣方未按照合同約定配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2擔(dān)保方在買方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除12.2.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知或送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址進(jìn)行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于買賣合同、擔(dān)保物清單等。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在2024年度二手房交易過(guò)程中，為交易雙方提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于交易咨詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有義務(wù)接受甲