2024常規(guī)模型物業(yè)租賃管理協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024常規(guī)模型物業(yè)租賃管理協(xié)議樣本一本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.物業(yè)管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)保險(xiǎn)4.4物業(yè)管理權(quán)限5.使用及改造5.1租賃用途5.2物業(yè)改造限制5.3改造申請(qǐng)流程6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3緊急維修7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的完整性和獨(dú)立性12.3合同的繼承13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件14.2合同修訂14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為【具體面積】平方米，具體房間分配及使用面積詳見(jiàn)附件。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【裝修狀態(tài)/未裝修狀態(tài)】，出租人應(yīng)保證物業(yè)在租賃開(kāi)始日期時(shí)符合約定的使用條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商續(xù)約租金及條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【貨幣單位】每【租賃周期】支付一次，總計(jì)【租金總額】。3.2租金支付周期租金支付周期為【租賃周期】，如月付、季付、年付等。3.3租金支付日期租金支付日期為每個(gè)租賃周期的【具體日期】。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：【詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、方式和頻率】。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)公司管理費(fèi)、公共維修基金等，由出租人承擔(dān)。4.3物業(yè)保險(xiǎn)物業(yè)保險(xiǎn)由出租人購(gòu)買，保險(xiǎn)范圍包括但不限于物業(yè)本身及承租人使用范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失。4.4物業(yè)管理權(quán)限承租人在租賃期間享有合法使用權(quán)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條使用及改造5.1租賃用途承租人租賃該物業(yè)用作【租賃用途】。5.2物業(yè)改造限制承租人不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。5.3改造申請(qǐng)流程承租人應(yīng)向出租人提交改造方案及預(yù)算，經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改造。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)使用范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3緊急維修如發(fā)生緊急故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)安排維修。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并保障承租人在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保障在使用范圍內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條解除合同9.1合同解除條件合同解除條件如下：【詳細(xì)列出合同解除的條件】。9.2解除合同通知期限如雙方同意解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)退還、費(fèi)用結(jié)算等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【仲裁/訴訟】解決。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)【具體法律】。第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，如某一條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。12.3合同的繼承本合同的有效性和權(quán)利義務(wù)，不因承租人的繼承而改變。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知地址為合同中約定的送達(dá)地址。13.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：【具體地址】。第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同終止條件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：租賃物業(yè)平面圖附件四：租金支付明細(xì)表附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：改造申請(qǐng)流程說(shuō)明附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件八：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件九：違約金計(jì)算公式附件十：仲裁協(xié)議附件一的詳細(xì)要求：提供物業(yè)的詳細(xì)描述，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用面積等詳細(xì)信息。附件二的詳細(xì)要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括建筑外觀、內(nèi)部裝修、公共區(qū)域等。附件三的詳細(xì)要求：提供物業(yè)的平面圖，標(biāo)明各個(gè)房間的位置和面積。附件四的詳細(xì)要求：提供租金支付的明細(xì)表，包括租金金額、支付周期、支付日期等信息。附件五的詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理的規(guī)定，包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六的詳細(xì)要求：提供改造申請(qǐng)的流程說(shuō)明，包括申請(qǐng)方式、審批流程、所需材料等。附件七的詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件，包括保險(xiǎn)單據(jù)、保險(xiǎn)條款等。附件八的詳細(xì)要求：提供物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)責(zé)任等。附件九的詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算的公式，明確違約金的比例或金額計(jì)算方式。附件十的詳細(xì)要求：提供仲裁協(xié)議，包括仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。2.出租人未能按時(shí)交付物業(yè)或延遲交付物業(yè)。3.出租人未履行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定使用物業(yè)或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造。6.承租人未能按時(shí)退還物業(yè)或延遲退還物業(yè)。7.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件九提供的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付物業(yè)，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失，如臨時(shí)租賃費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同2.出租人3.承租人4.物業(yè)5.租金6.物業(yè)管理7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)9.違約10.仲裁法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.租賃合同：本合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.出租人：物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人，將物業(yè)出租給承租人使用。3.承租人：租用物業(yè)的一方，有權(quán)按合同約定使用物業(yè)。4.物業(yè)：指