2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：開(kāi)發(fā)商與政府之間關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：開(kāi)發(fā)商與政府之間關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2政府信息3.轉(zhuǎn)讓的土地3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.土地規(guī)劃與開(kāi)發(fā)6.1規(guī)劃要求6.2開(kāi)發(fā)期限6.3開(kāi)發(fā)條件7.交付條件7.1土地交付時(shí)間7.2土地交付質(zhì)量7.3土地交付手續(xù)8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“開(kāi)發(fā)商”指在本合同中指明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.2“政府”指在本合同中指明的市、縣級(jí)人民政府或其授權(quán)的部門(mén)。1.1.3“土地”指本合同中約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的特定地塊。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同中約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總金額。1.2定義1.2.1“土地使用權(quán)”指土地使用者依法取得的、在一定期限內(nèi)對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。1.2.2“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)資本：________2.1.4注冊(cè)地址：________2.2政府信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3地址：________3.轉(zhuǎn)讓的土地3.1土地位置：________3.2土地面積：________平方米3.3土地用途：________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定：本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式：付款方式為分期付款，具體付款計(jì)劃如下：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元，于合同生效之日起________日內(nèi)支付；4.2.2后續(xù)款項(xiàng)：按________比例分________期支付，每期付款時(shí)間為_(kāi)_______日。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照第4.2條所述分期付款計(jì)劃執(zhí)行。5.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢并取得相關(guān)證書(shū)后________日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等，由______方承擔(dān)。6.土地規(guī)劃與開(kāi)發(fā)6.1規(guī)劃要求：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，并符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)劃要求。6.2開(kāi)發(fā)期限：自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起________年內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)。6.3開(kāi)發(fā)條件：開(kāi)發(fā)商應(yīng)具備完成土地開(kāi)發(fā)所需的資金、技術(shù)、人力等條件，并確保項(xiàng)目按期完工。7.交付條件7.1土地交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)將符合規(guī)劃要求的土地交付給政府。7.2土地交付質(zhì)量：交付的土地應(yīng)具備滿足規(guī)劃用途的基本條件，無(wú)法律糾紛，無(wú)權(quán)利瑕疵。7.3土地交付手續(xù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助政府辦理土地交付手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。8.合同履行8.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。8.2履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于資金支付、手續(xù)辦理、土地交付等。8.3履行責(zé)任：雙方應(yīng)確保合同條款的履行，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.1.2政府未按約定時(shí)間辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.3開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付土地；9.1.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，遵循公平、公正的原則，依法解決爭(zhēng)議。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并注明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效效力：本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。14.3合同終止：本合同終止情形包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中指明的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等非合同雙方的其他實(shí)體。15.1.2“中介機(jī)構(gòu)”指在本合同中指明的，協(xié)助雙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中間服務(wù)提供者。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指在本合同中指明的，對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4“審計(jì)機(jī)構(gòu)”指在本合同中指明的，對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.5“法律顧問(wèn)”指在本合同中指明的，為合同雙方提供法律意見(jiàn)的專業(yè)人士。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)因其專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，要求開(kāi)發(fā)商和政府提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議和意見(jiàn)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1開(kāi)發(fā)商與政府之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍需按照合同約定履行義務(wù)。15.4.2第三方僅對(duì)開(kāi)發(fā)商和政府提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在服務(wù)合同中明確。16.2責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力、政府行為或其他非第三方可控因素導(dǎo)致的服務(wù)失誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2如因開(kāi)發(fā)商或政府提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方服務(wù)失誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更與替換17.1如第三方因故不能履行合同約定的服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和資質(zhì)，并同意按照本合同約定的條款履行職責(zé)。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。19.2第三方費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商或政府根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：提供完整、合法、有效的土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明土地所有權(quán)屬的合法性和清晰性。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，具有法律效力。3.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。4.土地規(guī)劃許可詳細(xì)要求：提供政府批準(zhǔn)的土地規(guī)劃許可文件。附件說(shuō)明：證明土地用途符合規(guī)劃要求。5.土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：開(kāi)發(fā)商提供詳細(xì)的土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括開(kāi)發(fā)內(nèi)容、時(shí)間表等。附件說(shuō)明：確保土地開(kāi)發(fā)符合合同約定和規(guī)劃要求。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件說(shuō)明：證明雙方資金支付情況。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件說(shuō)明：證明土地權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。附件說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：證明第三方提供服務(wù)的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的情況，提供其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說(shuō)明：如開(kāi)發(fā)商未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按合同約定的違約金比例向政府支付違約金。2.政府未按約定時(shí)間辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說(shuō)明：如政府未在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)辦理手續(xù)，應(yīng)按合同約定的違約金比例向開(kāi)發(fā)商支付違約金。3.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說(shuō)明：如開(kāi)發(fā)商未在合同約定的土地交付時(shí)間內(nèi)交付土地，應(yīng)按合同約定的違約金比例向政府支付違約金。4.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說(shuō)明：如雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等，應(yīng)按合同約定的違約金比例承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確等，應(yīng)按合同約定的違約金比例向開(kāi)發(fā)商或政府支付違約金。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：開(kāi)發(fā)商與政府之間關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱及信息1.2政府部門(mén)名稱及信息2.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)利狀態(tài)3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式及期限4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地使用條件4.3土地使用期限5.土地權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)及材料5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記期限及責(zé)任6.土地稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1土地稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2土地費(fèi)用承擔(dān)方式6.3土地費(fèi)用支付期限7.土地用途變更及規(guī)劃調(diào)整7.1土地用途變更條件7.2規(guī)劃調(diào)整程序及責(zé)任8.土地補(bǔ)償及安置8.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.2安置方案及實(shí)施9.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同附件一13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同附件二13.3附件三：土地轉(zhuǎn)讓合同附件三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.1注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2政府部門(mén)名稱：市國(guó)土資源局1.2.1注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx2.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置：省市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)利狀態(tài)：出讓土地使用權(quán)3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2.2余款：土地交付后分期支付，具體付款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間：合同簽訂之日起180日內(nèi)4.2土地使用條件：按照土地利用總體規(guī)劃和國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)4.3土地使用期限：70年5.土地權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬變更登記5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)5.3登記期限：自申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)6.土地稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1土地稅費(fèi)種類：土地增值稅、契稅、土地登記費(fèi)等6.2土地費(fèi)用承擔(dān)方式：開(kāi)發(fā)商承擔(dān)土地稅費(fèi)及登記費(fèi)用6.3土地費(fèi)用支付期限：與土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付期限相同8.土地補(bǔ)償及安置8.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等8.2安置方案：對(duì)于涉及搬遷的農(nóng)戶，政府將提供合理的安置方案，包括提供新的住房、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置措施等8.3補(bǔ)償實(shí)施：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在土地交付前，與受影響的農(nóng)戶協(xié)商確定補(bǔ)償金額，并按時(shí)支付9.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3合同約定的其他解除條件9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3賠償金額：違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3仲裁程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.1土地轉(zhuǎn)讓完成，土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同約定的其他終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃表13.2附件二：土地補(bǔ)償及安置方案13.3附件三：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：見(jiàn)第11.1條所述生效條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，指在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1.1土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或咨詢2.1.2土地轉(zhuǎn)讓涉及復(fù)雜法律、技術(shù)問(wèn)題2.1.3土地轉(zhuǎn)讓雙方需要獨(dú)立第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解3.第三方介入的約定3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。3.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，一般包括但不限于：4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用4.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失4.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同解除或終止的違約責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)的履行情況不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式6.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式6.1.4第三方介入的期限及工作成果7.第三方介入的變更與解除7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.1.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。7.1.3第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入過(guò)程中，如違反保密義務(wù)或因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同的爭(zhēng)議解決方式相同，即友好協(xié)商、提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同附件一要求：詳細(xì)列出土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃表，包括每期付款金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：附件一用于明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的付款安排，確保交易的順利進(jìn)行。2.附件二：土地補(bǔ)償及安置方案要求：詳細(xì)說(shuō)明土地補(bǔ)償及安置的具體方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置措施、實(shí)施步驟等。說(shuō)明：附件二用于保障受影響的農(nóng)戶權(quán)益，明確補(bǔ)償和安置的具體內(nèi)容。3.附件三：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等途徑及流程。說(shuō)明：附件三用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。