2024年回遷房屋交易協(xié)議樣本解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房屋交易協(xié)議樣本解析版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號1.5土地使用權(quán)證號2.回遷戶信息2.1回遷戶姓名2.2回遷戶身份證號2.3回遷戶聯(lián)系方式3.交易雙方信息3.1賣方信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方身份證號3.1.3賣方聯(lián)系方式3.2買方信息3.2.1買方姓名3.2.2買方身份證號3.2.3買方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交易流程5.1簽約時間5.2辦理過戶時間5.3交付房屋時間6.房屋交付及驗收6.1交付條件6.2驗收方式6.3驗收時間7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)10.3房屋裝修情況10.4附屬設(shè)施歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號1.5土地使用權(quán)證號：京國用（）第號第二條回遷戶信息2.1回遷戶姓名：X2.2回遷戶身份證號：2.3回遷戶聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X第三條交易雙方信息3.1賣方信息3.1.1賣方姓名：X3.1.2賣方身份證號：3.1.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X3.2買方信息3.2.1買方姓名：X3.2.2買方身份證號：3.2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付完畢。第五條交易流程5.1簽約時間：本合同簽訂時間為年月日5.2辦理過戶時間：買方應(yīng)于年月日前，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請材料，并按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)5.3交付房屋時間：賣方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方第六條房屋交付及驗收6.1交付條件：本合同約定的房屋交付條件為賣方將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)6.2驗收方式：買方應(yīng)在收到房屋后七個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方6.3驗收時間：驗收時間為本合同約定的交付時間。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的1%。8.1.2賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的1%。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定支付房價的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的1%。8.2.2買方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向當(dāng)?shù)毓簿稚暾堖w移戶口。10.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶后的物業(yè)、供暖等費(fèi)用。10.3房屋裝修情況：賣方保證房屋未進(jìn)行過重大裝修，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大裝修痕跡，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4附屬設(shè)施歸屬：本合同約定的附屬設(shè)施歸買方所有，包括但不限于家具、家電等。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。11.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號本合同編號為：2024回遷房交易協(xié)議B版。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明賣方對土地的使用權(quán)。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實地反映房屋的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的交付條件。附件五：交易過程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：必須為正規(guī)發(fā)票或支付憑證，證明交易過程中費(fèi)用的支付情況。說明：作為本合同的附件，用于證明買方支付交易價格的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋。2.賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照本合同約定支付房價。4.買方未按照本合同約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房價的1%。2.違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的五個工作日內(nèi)。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的1%。例如，如果房價為800萬元，則違約金為8萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指因城市建設(shè)需要，按照相關(guān)政策規(guī)定，由政府安排在拆遷區(qū)域內(nèi)居住的住戶。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人，即回遷戶。3.買方：指購買回遷房屋的當(dāng)事人。4.交易價格：指買方應(yīng)支付給賣方的房屋購買價格。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。6.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.戶口遷移：指買方在過戶后，將戶口從原地址遷移至新購買的房屋地址。8.物業(yè)、供暖等費(fèi)用：指房屋在日常生活中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。