二零二四年度青島房產(chǎn)居間合同規(guī)范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度青島房產(chǎn)居間合同規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務具體事項3.2居間服務期限3.3居間服務費用及支付方式4.居間服務費用4.1居間服務費率4.2居間服務費用計算方法4.3居間服務費用支付時間5.履約責任5.1居間方的責任5.2房東方的責任5.3承租方的責任6.違約責任6.1居間方違約責任6.2房東方違約責任6.3承租方違約責任7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2法定解除8.3違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決適用法律11.其他約定11.1特別條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)詳細信息14.2附件二：居間服務協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：________1.1.2房產(chǎn)所有人名稱：________1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址：________1.2.2房產(chǎn)所有人地址：________1.3聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系人：________1.3.2房產(chǎn)所有人聯(lián)系人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人或授權(quán)代表：________1.4.2房產(chǎn)所有人法定代表人或授權(quán)代表：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：________3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務具體事項：協(xié)助房產(chǎn)所有人尋找合適的購房人，促成房產(chǎn)買賣交易。3.2居間服務期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日止。3.3居間服務費用及支付方式：居間服務費為房產(chǎn)成交價的________%，支付方式為成交后________日內(nèi)支付。4.居間服務費用4.1居間服務費率：________%4.2居間服務費用計算方法：以房產(chǎn)成交價為基礎(chǔ)，按________%的比例計算。4.3居間服務費用支付時間：房產(chǎn)買賣交易完成后________日內(nèi)支付。5.履約責任5.1居間方的責任：5.1.1按照合同約定提供居間服務。5.1.2維護房產(chǎn)所有人和購房人的合法權(quán)益。5.1.3保守房產(chǎn)所有人和購房人的商業(yè)秘密。5.2房東方的責任：5.2.1按時支付居間服務費用。5.2.2提供真實的房產(chǎn)信息。5.2.3不得以任何方式干擾居間方的正常工作。5.3承租方的責任：5.3.1按時支付居間服務費用。5.3.2不得以任何方式干擾居間方的正常工作。6.違約責任6.1居間方違約責任：6.1.1未按約定提供居間服務的，應向房產(chǎn)所有人支付違約金________元。6.1.2泄露房產(chǎn)所有人和購房人商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。6.2房東方違約責任：6.2.1未按時支付居間服務費用的，應向居間方支付違約金________元。6.2.2提供虛假房產(chǎn)信息的，應承擔相應的法律責任。6.3承租方違約責任：6.3.1未按時支付居間服務費用的，應向居間方支付違約金________元。6.3.2干擾居間方正常工作的，應承擔相應的法律責任。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額：________元7.2保證金交付時間：本合同簽訂之日起________日內(nèi)交付。7.3保證金退還條件：7.3.1履約完畢且無違約行為，保證金在居間服務費用支付后________日內(nèi)退還。7.3.2因一方違約導致合同解除，保證金不予退還。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2協(xié)商解除合同應當以書面形式進行，并說明解除原因。8.2法定解除8.2.1如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定的違約責任條款要求解除合同。8.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3違約解除8.3.1居間方未按約定提供居間服務，房產(chǎn)所有人有權(quán)解除合同。8.3.2房產(chǎn)所有人提供虛假房產(chǎn)信息，居間方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁地點為合同簽訂地。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并開始協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出申請。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2合同簽訂地為法律適用地。10.2爭議解決適用法律10.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1特別條款11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減少損失，并及時通知對方。11.3合同附件清單11.3.1附件一：房產(chǎn)詳細信息11.3.2附件二：居間服務協(xié)議11.3.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.1.2合同簽訂前，雙方應提供真實有效的身份證明和授權(quán)文件。12.2合同生效日期12.2.1本合同簽訂日期為________年________月________日。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需按照本合同約定的合同解除條件進行。13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)詳細信息14.2附件二：居間服務協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入合同，是指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方參與合同的部分或全部內(nèi)容，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的主體。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因過錯導致合同雙方損失的，其責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過________元。16.1.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在合同履行過程中，享有獲取必要信息、參與合同相關(guān)決策、獲取報酬等權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責。18.第三方義務18.1第三方義務范圍18.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保其提供的服務符合合同要求。18.1.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方接受合同雙方的委托，履行合同約定的職責。19.1.2第三方不得以任何方式干預合同雙方的合法權(quán)益，包括但不限于合同解除、合同變更等。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.1.1合同雙方同意第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、范圍和預期效果。20.1.2雙方應在收到申請后________日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致。21.1.2合同變更后，三方應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。22.第三方介入的費用22.1費用承擔22.1.1第三方介入的費用由合同雙方在合同中約定，并由合同雙方共同承擔。22.1.2若第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔。23.第三方介入的效果23.1效果確認23.1.1第三方介入的效果由合同雙方和第三方共同確認。23.1.2若第三方介入未達到預期效果，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。24.第三方介入的終止24.1終止條件24.1.1第三方介入達到預期效果或合同履行完畢，第三方介入自動終止。24.1.2合同雙方或第三方提出終止第三方介入申請，經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。25.第三方介入的爭議解決25.1爭議解決方式25.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方和第三方協(xié)商解決。25.1.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。26.第三方介入的保密26.1保密義務26.1.1第三方在介入合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。27.第三方介入的合規(guī)性27.1合規(guī)性要求27.1.1第三方介入合同應符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反國家政策和社會公德。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息要求：包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、權(quán)利狀態(tài)等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：居間服務協(xié)議要求：詳細列明居間服務的具體內(nèi)容、期限、費用及支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確居間服務的具體條款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)所有人的身份證明、授權(quán)委托書、房產(chǎn)證復印件等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份和房產(chǎn)權(quán)利。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務及費用等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同的相關(guān)內(nèi)容。5.附件五：補充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更、補充內(nèi)容等。說明：此附件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)內(nèi)容。7.附件七：不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。8.附件八：違約金支付證明要求：證明違約方已支付違約金的文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約方已履行違約金支付義務。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為未按約定提供居間服務：居間方應向房產(chǎn)所有人支付違約金________元。泄露房產(chǎn)所有人和購房人商業(yè)秘密：居間方應承擔相應的法律責任。2.房東方違約行為未按時支付居間服務費用：房東方應向居間方支付違約金________元。提供虛假房產(chǎn)信息：房東方應承擔相應的法律責任。3.承租方違約行為未按時支付居間服務費用：承租方應向居間方支付違約金________元。干擾居間方正常工作：承租方應承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為第三方在介入合同過程中，未按約定履行職責：第三方應承擔相應的法律責任。第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若居間方在合同履行期間，未按約定協(xié)助房產(chǎn)所有人尋找合適的購房人，導致合同無法繼續(xù)履行，則居間方應向房產(chǎn)所有人支付違約金________元。若房東方在合同履行期間，未按時支付居間服務費用，則房東方應向居間方支付違約金________元。全文完。二零二四年度青島房產(chǎn)居間合同規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2地方政策依據(jù)1.3行業(yè)規(guī)范依據(jù)2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)抵押、查封情況3.4房產(chǎn)交易稅費4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.2居間服務方式4.3居間服務期限4.4居間服務費用5.履約義務5.1甲方義務5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明提供5.1.2房產(chǎn)信息真實性保證5.1.3交易稅費支付5.2乙方義務5.2.1居間服務執(zhí)行5.2.2合同條款履行5.2.3履約風險提示6.履約責任6.1違約責任6.1.1甲方違約責任6.1.2乙方違約責任6.2爭議解決6.2.1爭議解決方式6.2.2爭議解決機構(gòu)6.2.3爭議解決期限7.居間服務費用支付7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用支付金額8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：居間服務協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定14.1其他權(quán)利義務14.2其他約定事項14.3其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2地方政策依據(jù)本合同依據(jù)青島市房地產(chǎn)交易管理相關(guān)規(guī)定，以及青島市地方性政策法規(guī)訂立。1.3行業(yè)規(guī)范依據(jù)本合同依據(jù)中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會等行業(yè)規(guī)范及指導意見訂立。第二條合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人（負責人）：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人（負責人）：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)證所有人：____________________房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房產(chǎn)抵押、查封情況房產(chǎn)是否存在抵押、查封：____________________如有抵押、查封，抵押權(quán)人/查封機關(guān)：____________________3.4房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費：____________________稅費承擔方：____________________第四條居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍乙方提供房產(chǎn)交易居間服務，包括但不限于：房源信息提供、交易撮合、合同起草、交易流程協(xié)助等。4.2居間服務方式乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式提供居間服務。4.3居間服務期限居間服務期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.4居間服務費用居間服務費用：____________________支付方式：____________________第五條履約義務5.1甲方義務5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明提供甲方應在本合同簽訂后一定期限內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。5.1.2房產(chǎn)信息真實性保證甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。5.1.3交易稅費支付甲方應按約定支付交易稅費。5.2乙方義務5.2.1居間服務執(zhí)行乙方應按照合同約定提供居間服務。5.2.2合同條款履行乙方應協(xié)助甲方履行合同條款。5.2.3履約風險提示乙方應在居間服務過程中，向甲方提示交易風險。第六條履約責任6.1違約責任6.1.1甲方違約責任若甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.1.2乙方違約責任若乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2爭議解決6.2.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。6.2.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：____________________6.2.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。第七條居間服務費用支付7.1費用支付方式居間服務費用支付方式：____________________7.2費用支付時間居間服務費用支付時間：____________________7.3費用支付金額居間服務費用金額：____________________第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件1.乙方未按合同約定提供居間服務；2.甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)乙方核實后未得到合理解決；3.甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為；4.其他法律規(guī)定或合同約定可解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同甲方解除合同，應提前__日書面通知乙方，并說明解除原因。8.2.2乙方解除合同乙方解除合同，應提前__日書面通知甲方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1履約義務合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2費用退還合同解除后，已收取的居間服務費用應按比例退還。8.3.3其他處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1居間服務完成居間服務完成后，合同自然終止。9.2合同終止程序9.2.1雙方確認居間服務完成后，雙方應確認合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1履約義務合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2費用退還合同終止后，已收取的居間服務費用應按比例退還。9.3.3其他處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一應詳細列明房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬狀況、交易稅費等。10.2附件二：居間服務協(xié)議附件二應詳細列明居間服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方應通過書面形式相互通知。11.2送達地址送達地址為合同中約定的雙方地址。11.3送達方式送達方式為直接送達、郵寄送達或通過快遞公司送達。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效地點合同生效地點為青島市。第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)本合同需在青島市房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案程序雙方應按照備案機構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案期限備案期限自合同簽訂之日起__日內(nèi)。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利義務本合同未約定的權(quán)利義務，雙方應按照法律規(guī)定及誠實信用原則處理。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定效力本合同的其他約定事項，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或由合同約定的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形1.甲方或乙方要求第三方對房產(chǎn)進行評估、鑒定；2.甲方或乙方需要第三方提供法律服務；3.甲方或乙方需要第三方進行監(jiān)理或監(jiān)督；4.甲方或乙方與第三方簽訂的其他與本合同履行相關(guān)的協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或因第三方自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨立行使職責，提出評估、鑒定、監(jiān)理等意見。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務1.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方應及時向甲乙雙方報告履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題。4.3第三方責任1.第三方因履行職責不當或自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定，本合同不涉及。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定，本合同不涉及。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應按照本合同履行職責。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應在本合同履行過程中，根據(jù)實際情況，決定是否需要第三方介入。6.2甲乙雙方應共同決定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責、費用等。6.3甲乙雙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、鑒定費、監(jiān)理費等。7.3第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件1.第三方職責完成；2.第三方職責不再需要；3.第三方因自身原因無法履行職責；4.其他法律法規(guī)或合同約定可終止的情形。8.2第三方介入的終止程序1.第三方職責完成后，甲乙雙方應共同確認；2.第三方職責不再需要時，甲乙雙方應通知第三方；3.第三方因自身原因無法履行職責時，甲乙雙方應協(xié)商解決；4.其他法律法規(guī)或合同約定可終止的情形，按約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入導致合同變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.3仲裁委員會：____________________10.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求和說明：列明房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。列明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，包括產(chǎn)權(quán)證號、所有人、所有權(quán)性質(zhì)等。列明房產(chǎn)的抵押、查封情況，包括抵押權(quán)人、查封機關(guān)等。列明房產(chǎn)交易稅費，包括稅費種類、金額、承擔方等。2.附件二：居間服務協(xié)議詳細要求和說明：詳細列明居間服務的具體內(nèi)容，如房源信息提供、交易撮合、合同起草等。列明居間服務的方式，如電話、郵件、現(xiàn)場等。列明居間服務的期限，包括起始日期和終止日期。列明居間服務費用，包括費用金額、支付方式、支付時間等。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。包含房產(chǎn)的基本信息、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：房產(chǎn)鑒定報告詳細要求和說明：由第三方鑒定機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的瑕疵、問題進行鑒定。包含房產(chǎn)的基本信息、鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。5.附件五：法律服務協(xié)議詳細要求和說明：由律師事務所出具，提供法律咨詢、起草合同等服務。包含服務內(nèi)容、服務期限、費用等。6.附件六：監(jiān)理協(xié)議詳細要求和說明：由監(jiān)理機構(gòu)出具，對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)理。包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、費用等。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包含房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、戶口本復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整。甲方未按約定支付交易稅費。乙方未按合同約定提供居間服務。乙方違反合同條款，未履行合同義務。第三方因履行職責不當或自身原因造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，根據(jù)違約的性質(zhì)、嚴重程度、損失金額等因素，確定責任認定標準。甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，導致交易無法進行。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定提供居間服務，導致甲方無法及時找到合適的房源。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方評估機構(gòu)因評估失誤，導致甲方支付的價格高于市場價值。第三方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度青島房產(chǎn)居間合同規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1房產(chǎn)中介機構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.3房地產(chǎn)買賣雙方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.2居間服務期限4.3居間服務費用5.居間服務費用支付方式5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付比例6.居間服務責任6.1居間服務保證6.2居間服務期限內(nèi)的責任6.3居間服務期滿后的責任7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易流程概述7.2房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務7.3房產(chǎn)交易稅費承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同附件12.1房產(chǎn)交易合同12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及青島市政府頒布的相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于青島區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)買賣雙方通過房產(chǎn)中介機構(gòu)提供的居間服務，進行房地產(chǎn)買賣交易的居間服務合同。第二條當事人信息2.1房產(chǎn)中介機構(gòu)信息中介機構(gòu)名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.3房地產(chǎn)買賣雙方信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置所在城市：_______所在區(qū)/縣：_______具體地址：_______3.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______使用面積：_______3.3房產(chǎn)用途用途：_______3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______3.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：_______第四條居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易撮合、合同起草、合同簽訂、交易過戶等環(huán)節(jié)的服務。4.2居間服務期限自本合同簽訂之日起至_______止。4.3居間服務費用居間服務費用總額為_______元人民幣，支付方式為_______。第五條居間服務費用支付方式5.1費用支付方式居間服務費用采用一次性支付方式。5.2費用支付時間買方應在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)支付居間服務費用。5.3費用支付比例居間服務費用比例為_______%，即居間服務費用總額的_______%。第六條居間服務責任6.1居間服務保證中介機構(gòu)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并盡最大努力促成交易雙方達成一致。6.2居間服務期限內(nèi)的責任在居間服務期限內(nèi)，中介機構(gòu)應按照合同約定提供居間服務，并對因自身原因?qū)е碌姆詹坏轿怀袚熑巍?.3居間服務期滿后的責任居間服務期滿后，中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е碌姆詹坏轿蝗孕璩袚鄳呢熑?。第七條房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易流程概述房產(chǎn)交易流程包括房產(chǎn)信息核實、合同簽訂、交易過戶、支付房款、辦理房產(chǎn)證等環(huán)節(jié)。7.2房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務7.2.1買方權(quán)利義務買方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地查看。7.2.2賣方權(quán)利義務賣方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地查看。7.3房產(chǎn)交易稅費承擔房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1居間服務期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)的；8.2.2合同解除后，雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，中介機構(gòu)應退還已收取的居間服務費用中未服務部分；8.3.2買賣雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費；8.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1中介機構(gòu)未履行居間服務義務，導致交易未成的；9.1.2買賣雙方未履行合同約定，導致交易未成的；9.1.3其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔9.2.1中介機構(gòu)違反居間服務義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還居間服務費用；9.2.2買賣雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.3違約責任追究方式違約責任追究方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.1.3雙方也可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.2.2若選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定進行。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2.3變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。11.3合同變更程序11.3.1雙方應簽署書面變更協(xié)議；11.3.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)交易合同12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：_______13.3簽署方式本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同如有歧義，應按有利于維護國家利益、社會公共利益和雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方及中介機構(gòu)以外的其他參與方，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或滿足甲乙雙方的特殊需求。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入過程中因其自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的責任；3.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%。第四條第三方職責4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，確保其服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。第五條第三方費用5.1第三方費用由甲乙雙方按實際發(fā)生額支付；5.2第三方費用支付方式、時間及比例由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務關(guān)系；6.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系為業(yè)務合作關(guān)系，雙方應相互配合，共同保障交易安全；6.3第三方與其他參與方的權(quán)利義務關(guān)系，按照各自合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和證明文件；7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應配合第三方進行相關(guān)工作；7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應向第三方支付相應的費用。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同