2024年度酒店資產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店資產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.資產(chǎn)概述3.1資產(chǎn)種類3.2資產(chǎn)清單3.3資產(chǎn)權(quán)屬4.買賣價格與支付4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付期限5.資產(chǎn)移交5.1移交時間5.2移交地點5.3移交方式6.合同履行6.1履行條件6.2履行期限6.3履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責(zé)任10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密內(nèi)容10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2適用法律11.3合同份數(shù)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效效力13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3生效條件14.合同附件14.1附件一：資產(chǎn)清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“資產(chǎn)”指買賣雙方約定的，賣方擁有的酒店資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等；（2）“買方”指購買上述資產(chǎn)的主體；（3）“賣方”指出售上述資產(chǎn)的主體；（4）“買賣價格”指買方支付給賣方的資產(chǎn)購買總價；（5）“合同履行”指買賣雙方按照本合同約定，完成資產(chǎn)購買、移交等義務(wù)的行為。第二條合同雙方2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條資產(chǎn)概述3.1資產(chǎn)種類（1）土地使用權(quán)；（2）建筑物；（3）設(shè)備；（4）其他與酒店經(jīng)營相關(guān)的資產(chǎn)。3.2資產(chǎn)清單具體資產(chǎn)清單詳見附件一。3.3資產(chǎn)權(quán)屬賣方保證上述資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第四條買賣價格與支付4.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。4.2支付方式（1）首付款：人民幣_________元整，在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_________元整，在資產(chǎn)移交完畢后_________日內(nèi)支付。4.3支付期限買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)完成全部款項的支付。第五條資產(chǎn)移交5.1移交時間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成資產(chǎn)移交。5.2移交地點資產(chǎn)移交地點為：____________________5.3移交方式（1）將資產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方；（2）將資產(chǎn)實際控制權(quán)移交給買方；（3）協(xié)助買方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同履行6.1履行條件本合同履行條件如下：（1）買賣雙方簽訂本合同；（2）買方按照本合同約定支付買賣價格；（3）賣方按照本合同約定完成資產(chǎn)移交。6.2履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。6.3履行責(zé)任（1）賣方應(yīng)保證所售資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）買方應(yīng)按照本合同約定支付買賣價格；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定完成資產(chǎn)移交。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按照本合同約定完成資產(chǎn)移交；（2）買方未按照本合同約定支付買賣價格；（3）雙方違反本合同其他約定。7.2違約責(zé)任（1）賣方未按照本合同約定完成資產(chǎn)移交的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的_________%；（2）買方未按照本合同約定支付買賣價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%；（3）雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償（1）賣方未按照本合同約定完成資產(chǎn)移交的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任；（2）買方未按照本合同約定支付買賣價格的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項下的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體為：____________________8.3爭議解決程序雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及法院的判決或裁決。第九條合同終止9.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方已完成合同約定的所有義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方在接到通知之日起_________日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方簽訂終止合同協(xié)議。9.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的終止責(zé)任。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、資產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密內(nèi)容（1）本合同的全部內(nèi)容；（2）資產(chǎn)清單及相關(guān)信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)本合同項下的資產(chǎn)所有權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方不得侵犯賣方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為：____________________12.3生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充內(nèi)容（1）合同履行過程中產(chǎn)生的新問題；（2）雙方協(xié)商一致的其他事項。13.3生效條件本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：資產(chǎn)清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_________元整；（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為人民幣_________元整；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展專業(yè)服務(wù)；（3）獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方的工作。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，可向第三方發(fā)出介入申請；（2）第三方收到介入申請后，應(yīng)在_________日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方是否接受介入。5.2第三方介入的確認(rèn)：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確認(rèn)第三方介入的具體事項和責(zé)任；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用按照合同約定或市場行情確定。6.2第三方介入的費用支付方式：（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向第三方支付首期費用；（2）第三方完成專業(yè)服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)在_________日內(nèi)支付剩余費用。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方介入的期限自合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止；（2）如合同履行期限延長，第三方介入的期限相應(yīng)延長。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）第三方完成專業(yè)服務(wù)，合同約定的義務(wù)已履行完畢。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任和費用結(jié)算。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出所有買賣資產(chǎn)的具體信息，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等；每項資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、購置日期、價值等；資產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等；資產(chǎn)存在瑕疵或問題的說明。附件說明：資產(chǎn)清單是合同附件之一，用于明確雙方買賣資產(chǎn)的種類、數(shù)量和價值。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：列出每次付款的日期、金額、付款方式、收款人信息等；付款憑證的復(fù)印件或掃描件；付款憑證的編號和日期。附件說明：付款憑證是合同附件之一，用于證明買方已按照合同約定支付了款項。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、變更協(xié)議等；與合同履行相關(guān)的政府批文、許可證等；其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。附件說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按照合同約定完成資產(chǎn)移交；買方未按照合同約定支付買賣價格；雙方違反合同約定的保密義務(wù)；雙方違反合同約定的爭議解決方式；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時移交資產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的_________%；買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%；雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方未按照約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方未按時移交資產(chǎn)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)向買方支付人民幣_________元的違約金；買方未按時支付款項，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_________元的違約金；雙方在履行合同過程中，因違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)損失情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方在爭議解決過程中，未按照約定解決爭議，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)根據(jù)受阻情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_________元的違約金。全文完。2024年度酒店資產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.資產(chǎn)概述2.1資產(chǎn)名稱及類型2.2資產(chǎn)所在地址及位置2.3資產(chǎn)權(quán)屬及登記情況3.交易標(biāo)的及范圍3.1交易資產(chǎn)的具體描述3.2交易資產(chǎn)的范圍界定3.3交易資產(chǎn)所附帶的權(quán)益4.交易價格及支付方式4.1交易總價格4.2分期支付及支付時間節(jié)點4.3付款方式及手續(xù)費5.交割條件及時間5.1交割前的準(zhǔn)備工作5.2交割的具體時間5.3交割地點及方式6.遷移及過戶手續(xù)6.1遷移手續(xù)的辦理6.2過戶手續(xù)的辦理6.3手續(xù)辦理的責(zé)任及費用7.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任7.1資產(chǎn)質(zhì)量保證7.2資產(chǎn)瑕疵及責(zé)任認(rèn)定7.3瑕疵處理及賠償8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件及時間12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3法律適用及管轄13.合同附件13.1資產(chǎn)清單13.2產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同副本份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：X酒店管理有限公司買受方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：買受方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：出賣方聯(lián)系電話受方聯(lián)系人：趙六買受方聯(lián)系電話：139001390002.資產(chǎn)概述2.1資產(chǎn)名稱及類型資產(chǎn)名稱：X酒店資產(chǎn)類型：五星級酒店2.2資產(chǎn)所在地址及位置地址：省市區(qū)路號地理坐標(biāo)：北緯X度，東經(jīng)X度2.3資產(chǎn)權(quán)屬及登記情況權(quán)屬證明文件編號：房產(chǎn)證第X號登記日期：YYYY年MM月DD日3.交易標(biāo)的及范圍3.1交易資產(chǎn)的具體描述交易資產(chǎn)為位于省市區(qū)路號的X酒店，包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等。3.2交易資產(chǎn)的范圍界定交易資產(chǎn)范圍包括但不限于上述描述的建筑物、設(shè)備、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。3.3交易資產(chǎn)所附帶的權(quán)益交易資產(chǎn)附帶的相關(guān)經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)、廣告權(quán)等權(quán)益。4.交易價格及支付方式4.1交易總價格交易總價格為人民幣壹億捌仟萬元整（￥180,000,000.00）。4.2分期支付及支付時間節(jié)點本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，買受方支付交易總價格的30%作為定金。出賣方辦理完過戶手續(xù)后30個工作日內(nèi)，買受方支付交易總價格的50%。交割完畢后60個工作日內(nèi)，買受方支付交易總價格的20%。4.3付款方式及手續(xù)費付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。手續(xù)費由買受方承擔(dān)，具體費用按銀行規(guī)定執(zhí)行。5.交割條件及時間5.1交割前的準(zhǔn)備工作出賣方應(yīng)在交割日前完成所有必要的資產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2交割的具體時間交割時間為YYYY年MM月DD日。5.3交割地點及方式交割地點：X酒店大堂。交割方式：雙方代表在交割地點辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。6.遷移及過戶手續(xù)6.1遷移手續(xù)的辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理資產(chǎn)遷移手續(xù)。6.2過戶手續(xù)的辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3手續(xù)辦理的責(zé)任及費用出賣方承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有費用。7.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任7.1資產(chǎn)質(zhì)量保證出賣方保證所出售資產(chǎn)在交割時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2資產(chǎn)瑕疵及責(zé)任認(rèn)定如交割后出現(xiàn)資產(chǎn)瑕疵，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3瑕疵處理及賠償出賣方應(yīng)在收到買受方通知后10個工作日內(nèi)處理完畢瑕疵問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按約定完成過戶手續(xù)、隱瞞資產(chǎn)瑕疵等。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價格的10%。若違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。8.3違約金及賠償計算違約金的計算以實際損失為依據(jù)，不足部分按實際損失計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)組成仲裁庭進(jìn)行仲裁。仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章后生效。11.2合同生效時間合同簽署之日起生效。11.3合同終止條件及時間合同履行完畢或依據(jù)本合同約定的條件解除合同后終止。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式發(fā)送。12.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1資產(chǎn)清單本合同附件一：資產(chǎn)清單，詳細(xì)列明交易資產(chǎn)的具體信息。13.2產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.3其他相關(guān)文件本合同附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于評估報告、盡職調(diào)查報告等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為YYYY年MM月DD日。14.3合同副本份數(shù)及保存本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于資產(chǎn)評估、盡職調(diào)查、法律咨詢、財務(wù)顧問等。15.3第三方介入程序雙方同意在本合同項下，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方提供服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同履行義務(wù)，并對服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方對合同履行的監(jiān)督第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，并不得超過交易總價格的5%。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)過程中因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的賠償。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。18.2第三方介入時甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方介入時甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)。甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中不受不當(dāng)干擾。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方有權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督和追究責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方有權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督和追究責(zé)任。19.3第三方與合同履行的劃分第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，第三方對合同履行的直接責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方對合同履行的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單詳細(xì)列明交易資產(chǎn)的具體信息，包括但不限于資產(chǎn)名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、位置等。要求：附件一應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等，證明交易資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。要求：附件二應(yīng)真實有效，并由出賣方提供。3.評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對交易資產(chǎn)進(jìn)行價值評估。要求：評估報告應(yīng)客觀公正，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。4.盡職調(diào)查報告由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，對交易資產(chǎn)的財務(wù)狀況、法律合規(guī)性等進(jìn)行調(diào)查。要求：盡職調(diào)查報告應(yīng)全面詳細(xì)，并由調(diào)查機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。5.法律意見書由律師出具，對交易合同的合法性、風(fēng)險等進(jìn)行法律意見。要求：法律意見書應(yīng)具有法律效力，并由出具律師簽字蓋章。6.現(xiàn)場交接確認(rèn)書雙方在交割現(xiàn)場簽字確認(rèn)，證明資產(chǎn)已按合同約定移交。要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交割情況，并由雙方代表簽字。7.付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明付款已實際發(fā)生。要求：付款憑證應(yīng)真實有效，并由付款方提供。8.違約金支付憑證證明違約金已實際支付。要求：支付憑證應(yīng)真實有效，并由支付方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付款項；未按約定完成過戶手續(xù)；隱瞞資產(chǎn)瑕疵；未按約定履行交割義務(wù)；故意損害對方利益；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說明示例一：若買受方未按約定支付款項，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例二：若出賣方未按約定完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例三：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)事實和法律規(guī)定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年度酒店資產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.資產(chǎn)買賣雙方的基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易資產(chǎn)的基本情況3.1資產(chǎn)名稱3.2資產(chǎn)類別3.3資產(chǎn)數(shù)量3.4資產(chǎn)價值3.5資產(chǎn)交付方式3.6資產(chǎn)交付時間3.7資產(chǎn)交付地點4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.資產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3過戶費用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.資產(chǎn)質(zhì)量保證6.1資產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行地點10.合同解除后的處理10.1解除合同后的資產(chǎn)處理10.2解除合同后的費用承擔(dān)10.3解除合同后的其他處理事項11.合同附件11.1附件一：資產(chǎn)清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地點14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同附件的效力14.5合同解釋與適用法律14.6合同簽署日期14.7合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：全稱，注冊地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.1.2賣方：全稱，注冊地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.2合同訂立時間及地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.資產(chǎn)買賣雙方的基本情況2.1買方基本信息如1.1.1所述。2.2賣方基本信息如1.1.2所述。3.交易資產(chǎn)的基本情況3.1資產(chǎn)名稱酒店，位于市區(qū)路號。3.2資產(chǎn)類別酒店經(jīng)營相關(guān)資產(chǎn)，包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等。3.3資產(chǎn)數(shù)量共計間客房，個餐廳座位，個會議室。3.4資產(chǎn)價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，資產(chǎn)總價值為人民幣萬元。3.5資產(chǎn)交付方式賣方應(yīng)將資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓給買方，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備等。3.6資產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在合同生效之日起個工作日內(nèi)完成資產(chǎn)交付。3.7資產(chǎn)交付地點酒店原址。4.交易價格及支付方式4.1交易價格人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)分兩次支付交易價款，首付款為人民幣萬元，在合同生效后X個工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣萬元，在資產(chǎn)交付完畢后X個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間如4.2所述。4.4付款地點市銀行分行。5.資產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備等的權(quán)屬變更。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在資產(chǎn)交付完畢后X個工作日內(nèi)，將資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.3過戶費用過戶費用由賣方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.資產(chǎn)質(zhì)量保證6.1資產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到行業(yè)正常使用水平。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自資產(chǎn)交付之日起X年。6.3質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約：（1）未按約定時間交付資產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額不超過交易價格的X%。（2）交付的資產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常使用，賣方應(yīng)退還已付款項，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.2買方違約：（1）未按約定時間支付價款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的X%。（2）買方未按約定用途使用資產(chǎn)，造成資產(chǎn)價值降低或損壞，買方應(yīng)賠償賣方相應(yīng)損失。8.3違約金的計算與支付違約金按日計算，雙方應(yīng)在違約發(fā)生后X個工作日內(nèi)協(xié)商確定違約金金額，并按約定方式支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X個月內(nèi)解決爭議。10.合同履行10.1履行期限本合同自生效之日起至資產(chǎn)交付完畢止。10.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3履行地點資產(chǎn)交付地點為酒店原址。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的資產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)資產(chǎn)。11.2解除合同后的費用承擔(dān)解除合同后的費用，由雙方按照各自過錯承擔(dān)。11.3解除合同后的其他處理事項合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理其他相關(guān)事項。12.合同附件12.1附件一：資產(chǎn)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明資產(chǎn)名稱、類別、數(shù)量、價值等信息。12.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括首付款和尾款的支付憑證。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于資產(chǎn)過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更與解除本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。14.4合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有，適用中華人民共和國法律。14.6合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.7合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1合同任何一方在履行合同時，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行獨立評估、鑒定。（1）資產(chǎn)質(zhì)量評估需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供鑒定。（2）交易過程中需要中介方協(xié)助促成交易。（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定。15.3.2雙方應(yīng)確保選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)領(lǐng)域的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.1評估機(jī)構(gòu)：對資產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報告。16.1.2鑒定機(jī)構(gòu)：對資產(chǎn)進(jìn)行鑒定，出具鑒定意見。16.1.3中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成交易完成。16.1.4調(diào)解機(jī)構(gòu)：在雙方出現(xiàn)爭議時，進(jìn)行調(diào)解，提出解決方案。16.2第三方權(quán)利（1）要求合同雙方提供必要的信息和資料。（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分17.1