衢州市寵物店租賃合同

衢州市寵物店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：衢州市__________寵物店地址：衢州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃財(cái)產(chǎn)的目的為經(jīng)營(yíng)寵物店，從事與寵物相關(guān)的銷售、服務(wù)等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作手冊(cè)進(jìn)行操作和維護(hù)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全和正常使用。4.3乙方不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃財(cái)產(chǎn)上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.租賃財(cái)產(chǎn)清單3.設(shè)施和設(shè)備操作手冊(cè)4.寵物店經(jīng)營(yíng)許可證明5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證明文件7.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未合理使用租賃財(cái)產(chǎn)：未按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作手冊(cè)進(jìn)行操作和維護(hù)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞或無法正常使用。3.乙方擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)或改變其原定用途。4.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)：甲方未能按照合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或提供的財(cái)產(chǎn)不符合約定。5.甲方擅自解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。4.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.不可抗力：合同一方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，協(xié)商解決或按合同約定收取滯納金。2.乙方未合理使用租賃財(cái)產(chǎn)：及時(shí)溝通，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：制止乙方行為，要求恢復(fù)原狀或支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或賠償損失。5.甲方擅自解除合同：保留證據(jù)，追究甲方責(zé)任，要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物店經(jīng)營(yíng)者與寵物店房東之間的租賃關(guān)系。2.