國(guó)際藝術(shù)中心租賃合同

國(guó)際藝術(shù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃范圍和面積1.1承租方租賃藝術(shù)中心的面積為_(kāi)___平方米，具體位置和房間號(hào)如下：（列出具體位置和房間號(hào)）1.2租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用租賃面積進(jìn)行藝術(shù)活動(dòng)的籌備、開(kāi)展和結(jié)束。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（列出租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每月租金為人民幣_(tái)___元/平方米）3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3承租方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方負(fù)責(zé)藝術(shù)中心的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等事宜，相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.2承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條使用規(guī)定5.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃面積，不得擅自改變用途。5.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管藝術(shù)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3承租方不得在藝術(shù)中心內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.國(guó)際藝術(shù)中心租賃合同2.租賃面積確認(rèn)書(shū)3.租金支付證明4.物業(yè)管理制度5.設(shè)施設(shè)備清單6.藝術(shù)中心場(chǎng)地使用規(guī)定7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按合同約定使用租賃面積2.擅自改變租賃用途3.未妥善保管設(shè)施設(shè)備，造成損壞4.在藝術(shù)中心內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.未履行合同約定的費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)6.提前解除合同未通知對(duì)方或未經(jīng)協(xié)商一致7.未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有國(guó)際藝術(shù)中心相關(guān)權(quán)益并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃國(guó)際藝術(shù)中心空間用于開(kāi)展藝術(shù)活動(dòng)的的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)需支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，必要時(shí)協(xié)商調(diào)整支付方式。2.問(wèn)題：承租方擅自改變租賃用途。解決辦法：立即制止并恢復(fù)原狀，違約金按約定計(jì)算。3.問(wèn)題：藝術(shù)中心設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：承租方負(fù)責(zé)賠償，出租方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：租賃面積與約定不符。解決辦法：協(xié)商調(diào)整租賃面積，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)際藝術(shù)中心租賃給藝術(shù)團(tuán)體或個(gè)人使用。2