2024年回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條回遷房屋及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本情況1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3轉(zhuǎn)讓條件及程序第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式及期限第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及方式3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理方式5.2物業(yè)管理費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1違約行為及后果7.2賠償責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1其他條款13.2附加協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2簽字蓋章時(shí)間第一部分：合同如下：第一條回遷房屋及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：北京市區(qū)街道號(hào)回遷小區(qū)棟單元號(hào)1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅建筑，結(jié)構(gòu)為層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.4其他特殊情況：如電梯、停車位、綠化等配套設(shè)施情況1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)為上述房屋的全部共有產(chǎn)權(quán)1.2.2轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)不包括房屋內(nèi)的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)1.2.3轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)不包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用1.3轉(zhuǎn)讓條件及程序1.3.1轉(zhuǎn)讓條件：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，具備完全民事行為能力，且雙方均為首次購房1.3.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方協(xié)商一致后，簽署本合同，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）2.1.2支付方式：分期支付，具體分期及支付時(shí)間、金額雙方協(xié)商確定2.2支付方式及期限2.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向賣方支付房款2.2.2賣方應(yīng)在收到房款后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及方式3.1.1房屋交付時(shí)間為買方支付完全部房款后個(gè)工作日內(nèi)3.1.2房屋交付方式為賣方將房屋鑰匙交付給買方3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.2過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等3.3.2雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前協(xié)商確定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1賣方保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1.2賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如隱瞞事實(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.2維修責(zé)任及費(fèi)用4.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.2.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)第五條物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理方式5.1.1物業(yè)管理方式為封閉式管理，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安保、清潔、綠化等工作5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元整（大寫：元整）5.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由買方承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效6.2解除條件及后果6.2.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或依法解除6.2.2合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄8.2.1雙方約定，本合同引起的任何訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)9.2終止條件9.2.1本合同在下列條件之一成就時(shí)終止：9.2.1.1雙方按照約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同9.2.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件9.3續(xù)約條件9.3.1如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同簽訂過程中知曉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等10.2泄露后果10.2.1如果任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致一方不能履行合同11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，受到影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體處理辦法第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等12.2附件效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1雙方在合同簽訂過程中有其他約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后13.2附加協(xié)議13.2.1附加協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.1.1雙方代表應(yīng)在合同末尾簽字，并加蓋公司公章14.2簽字蓋章時(shí)間14.2.1雙方代表簽字蓋章的時(shí)間應(yīng)與合同簽訂時(shí)間一致第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是詳細(xì)記錄房屋尺寸、結(jié)構(gòu)、用途等信息的technicaldocument。附件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件四：合同簽訂地人民法院管轄證明附件說明：證明本合同引起的任何訴訟由合同簽訂地人民法院管轄的文件。附件應(yīng)合法、有效，無任何法律瑕疵。附件五：房屋質(zhì)量保證書附件說明：房屋質(zhì)量保證書是賣方對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾的文件。附件應(yīng)明確保證的內(nèi)容、范圍、期限等。附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件說明：物業(yè)管理協(xié)議是規(guī)定物業(yè)管理方式、費(fèi)用等事項(xiàng)的文件。附件應(yīng)明確物業(yè)管理方式、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件七：不可抗力事件證明附件說明：證明不可抗力事件發(fā)生的文件。附件應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等詳細(xì)信息。附件八：其他約定附件說明：包括雙方在合同簽訂過程中有其他約定的附加協(xié)議或條款。附件應(yīng)明確約定內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間、金額支付房款2.買方未按約定時(shí)間、金額支付過戶費(fèi)用3.賣方未按約定交付符合質(zhì)量要求的房屋4.買方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失5.雙方未按約定履行物業(yè)管理費(fèi)用的支付義務(wù)6.任何一方泄露對(duì)方的保密信息7.任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的實(shí)際損失3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致解除合同4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說明：如果賣方未按約定時(shí)間交付符合質(zhì)量要求的房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的其他損失（如租房費(fèi)用）。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，原有房屋被拆除，住戶按照補(bǔ)償協(xié)議取得新建房屋的過程。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移過程。3.物業(yè)管理：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的安保、清潔、綠化等工作進(jìn)行管理的服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見