軟件園區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

軟件園區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)軟件園區(qū)，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為轉(zhuǎn)讓價款，購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價款的__%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件4.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。3.雙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.房產(chǎn)過戶過程中，因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，視為甲方違約。5.房產(chǎn)過戶過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于軟件園區(qū)的房產(chǎn)，具體地址和面積見第一條。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方同意支付給甲方購買房產(chǎn)的價格，具體金額見第二條。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為，具體辦理過程見第三條。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償，具體計算方式見第四條。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶所需時間較長，可能導(dǎo)致乙方不能按時入住。解決辦法：雙方應(yīng)提前準備相關(guān)資料，盡快完成過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶過程中，可能發(fā)生稅費變化。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)稅費，如有變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方損失。4.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并具備