2024年寫字樓物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫字樓物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2物業(yè)管理方法定代表人及聯(lián)系方式1.3業(yè)主方名稱及地址1.4業(yè)主方法定代表人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理2.2物業(yè)共用部位及公共區(qū)域管理2.3業(yè)主房屋及附屬設(shè)施設(shè)備管理2.4物業(yè)服務(wù)人員管理3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用總額3.2物業(yè)管理費用構(gòu)成3.3物業(yè)管理費用繳納方式及期限4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理4.2清潔衛(wèi)生管理4.3綠化養(yǎng)護(hù)管理4.4保修與維修管理4.5業(yè)主投訴處理5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.物業(yè)管理合同的生效、變更、解除與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同終止條件8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.其他約定事項10.1違約金10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)12.3業(yè)主入住協(xié)議13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.3業(yè)主方名稱：大廈業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號大廈法定代表人：1.4業(yè)主方法定代表人：趙六第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；2.1.2物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等；2.1.3業(yè)主房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保修；2.1.4物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用總額為每月每平方米人民幣2元，共計人民幣元/月。3.2物業(yè)管理費用構(gòu)成包括：3.2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)費；3.2.2物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費用；3.2.3業(yè)主房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費；3.2.4服務(wù)人員工資及福利。3.3物業(yè)管理費用繳納方式及期限：3.3.1業(yè)主應(yīng)于每月的5日前向物業(yè)管理方繳納當(dāng)月物業(yè)管理費用；3.3.2繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理：4.1.124小時安保巡邏；4.1.2定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；4.1.3及時處理安全隱患。4.2清潔衛(wèi)生管理：4.2.1定時清潔公共區(qū)域；4.2.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；4.2.3保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.3綠化養(yǎng)護(hù)管理：4.3.1定期修剪樹木和花卉；4.3.2保持綠化帶整潔美觀。4.4保修與維修管理：4.4.1物業(yè)管理方應(yīng)及時響應(yīng)業(yè)主的保修請求；4.4.2對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.5業(yè)主投訴處理：4.5.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立投訴電話和郵箱；4.5.2在接到業(yè)主投訴后，應(yīng)在24小時內(nèi)予以回復(fù)。第五條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利：5.1.1享有物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的合理使用權(quán)利；5.1.2享有物業(yè)服務(wù)合同的知情權(quán)；5.1.3享有對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。5.2業(yè)主義務(wù)：5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益；5.2.2按時繳納物業(yè)管理費用；5.2.3積極配合物業(yè)管理方的各項工作。第六條物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利：6.1.1對物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行管理；6.1.2收取物業(yè)管理費用；6.1.3依照合同約定對業(yè)主進(jìn)行處罰。6.2物業(yè)管理方義務(wù)：6.2.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；6.2.2維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；6.2.3及時處理業(yè)主投訴。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：8.1.1物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費用總額的1%；8.1.2物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并支付整改期間的合理費用；8.1.3物業(yè)管理方擅自改變物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方恢復(fù)原服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并支付相應(yīng)違約金。8.2業(yè)主違約責(zé)任：8.2.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為每日欠繳物業(yè)管理費用總額的1%；8.2.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失；8.2.3業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；9.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1違約金：10.1.1違約金總額最高不得超過物業(yè)管理費用總額的10%；10.1.2違約金不計復(fù)利。10.2不可抗力：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3合同附件：10.3.1合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主入住協(xié)議等。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同簽署地點：市區(qū)街道號大廈物業(yè)管理辦公室第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)物業(yè)管理處12.2合同備案日期：2024年1月15日第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與物業(yè)管理活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨立第三方實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或活動符合物業(yè)管理合同的要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后按約定時間提供服務(wù)或活動。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在執(zhí)行物業(yè)管理活動或提供服務(wù)過程中，因自身原因造成業(yè)主或物業(yè)管理方損失的，其賠償金額不得超過第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；3.1.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，在物業(yè)管理范圍內(nèi)提供服務(wù)或活動；4.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理合同及相關(guān)政策；4.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或活動；4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密和個人信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對第三方在執(zhí)行合同過程中的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任；5.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如違反國家法律法規(guī)或協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任或終止合作協(xié)議。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于物業(yè)管理合同，乙方對第三方在物業(yè)管理活動中的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任；5.2.2第三方在執(zhí)行物業(yè)管理活動過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任或終止合作協(xié)議。5.3第三方與業(yè)主的劃分：5.3.1第三方與業(yè)主的關(guān)系基于物業(yè)管理合同，業(yè)主有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議；5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如對業(yè)主造成損失，業(yè)主有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：6.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方合作協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議；6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的責(zé)任劃分等。6.2第三方介入的終止：6.2.1如甲乙雙方一致同意終止第三方合作協(xié)議，應(yīng)提前30日通知第三方；第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：7.1.1如甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決程序：7.2.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；7.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；7.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式。說明：本協(xié)議作為合同附件，具體規(guī)定了物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項物業(yè)管理費用的具體項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和收費標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主和物業(yè)管理方的權(quán)益。3.業(yè)主入住協(xié)議要求：明確業(yè)主入住時應(yīng)遵守的規(guī)定、物業(yè)管理方提供的入住服務(wù)和注意事項。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主入住流程，保障物業(yè)管理活動的正常進(jìn)行。4.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本文件作為合同附件，用于證明物業(yè)管理方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)。5.業(yè)主方資質(zhì)證明文件要求：提供業(yè)主方（如業(yè)主委員會）的成立文件、授權(quán)書等相關(guān)證明文件。說明：本文件作為合同附件，用于證明業(yè)主方具備合法的代表資格。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入物業(yè)管理活動的相關(guān)事宜。7.物業(yè)管理方人員名單及職責(zé)說明要求：列出物業(yè)管理方人員名單、崗位職責(zé)及聯(lián)系方式。說明：本名單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的組織架構(gòu)和人員職責(zé)。8.業(yè)主名單及聯(lián)系方式要求：列出業(yè)主名單、聯(lián)系方式及房屋信息。說明：本名單作為合同附件，用于便于物業(yè)管理方與業(yè)主溝通和提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費用總額的1%。示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費用或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為每日欠繳物業(yè)管理費用總額的1%。示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合作協(xié)議提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向甲乙雙方支付違約金，違約金為實際損失金額的相應(yīng)比例。示例：第三方未按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶受損，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年寫字樓物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量保證3.3服務(wù)監(jiān)督與投訴處理4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修范圍5.2物業(yè)維修程序5.3物業(yè)保養(yǎng)內(nèi)容5.4維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3事故處理與責(zé)任7.物業(yè)檔案管理7.1檔案管理范圍7.2檔案管理制度7.3檔案查詢與利用8.物業(yè)綠化與環(huán)境8.1綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.3公共區(qū)域維護(hù)9.物業(yè)使用與管理規(guī)定9.1物業(yè)使用規(guī)定9.2物業(yè)管理規(guī)定9.3違規(guī)處理措施10.合同履行與變更10.1合同履行義務(wù)10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約損害賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表14.3附件三：安全管理制度及措施14.4附件四：綠化維護(hù)與環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合同簽訂日期[簽訂合同的具體日期]1.5合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域[具體物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)描述，包括地址、面積等]2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)（2）公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)（3）安全監(jiān)控和門禁管理（4）消防設(shè)施的維護(hù)和檢查（5）環(huán)境衛(wèi)生管理2.3物業(yè)管理責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域的全面管理（2）乙方保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日兩次，保持地面無污漬，墻面無灰塵（2）綠化維護(hù)：每月修剪一次，保持綠化植物生長良好（3）公共設(shè)施維修：接到報修后24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修3.2服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主的生活環(huán)境舒適、安全3.3服務(wù)監(jiān)督與投訴處理（1）業(yè)主對服務(wù)質(zhì)量有異議時，可向乙方提出書面投訴（2）乙方接到投訴后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式等]4.2物業(yè)管理費支付方式（1）業(yè)主應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費（2）物業(yè)管理費支付方式：[選擇預(yù)付費、按月支付等]4.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督（1）物業(yè)管理費?？顚Ｓ茫邮軜I(yè)主監(jiān)督（2）定期公布物業(yè)管理費使用情況5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修范圍（1）公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修（2）業(yè)主房屋共用部分的維修5.2物業(yè)維修程序（1）業(yè)主報修：業(yè)主發(fā)現(xiàn)維修需求時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心報修（2）物業(yè)響應(yīng)：物業(yè)服務(wù)中心接到報修后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)派員處理5.3物業(yè)保養(yǎng)內(nèi)容（1）公共區(qū)域設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)（2）綠化植物的養(yǎng)護(hù)5.4維修保養(yǎng)費用承擔(dān)（1）公共區(qū)域設(shè)施的維修保養(yǎng)費用由物業(yè)管理費承擔(dān)（2）業(yè)主房屋共用部分的維修費用由業(yè)主承擔(dān)6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度（1）建立健全安全管理組織機(jī)構(gòu)（2）制定完善的安全管理制度和操作規(guī)程6.2安全防范措施（1）24小時安保巡邏（2）監(jiān)控設(shè)備全覆蓋（3）定期檢查消防設(shè)施6.3事故處理與責(zé)任（1）發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案（2）對事故原因進(jìn)行調(diào)查，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任8.物業(yè)綠化與環(huán)境8.1綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔，無雜草，植物生長狀態(tài)良好（2）樹木修剪整齊，無枯枝敗葉（3）草坪保持平整，無病蟲害8.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域每日清掃，垃圾及時清運，保持無異味（2）公共衛(wèi)生間每日清潔，保持衛(wèi)生設(shè)施完好（3）室外公共區(qū)域無堆積物，無亂張貼廣告8.3公共區(qū)域維護(hù)（1）公共區(qū)域照明設(shè)備完好，無損壞（2）公共區(qū)域標(biāo)識清晰可見，無脫落（3）公共區(qū)域無安全隱患，如地面平整，無坑洼9.物業(yè)使用與管理規(guī)定9.1物業(yè)使用規(guī)定（1）業(yè)主應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)（2）業(yè)主在使用物業(yè)時，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益（3）業(yè)主不得在公共區(qū)域堆放雜物，影響他人正常使用9.2物業(yè)管理規(guī)定（1）業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費及相關(guān)費用（2）業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司的管理和服務(wù)工作（3）業(yè)主不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途9.3違規(guī)處理措施（1）對違反管理規(guī)定的行為，物業(yè)公司有權(quán)予以制止（2）對嚴(yán)重違規(guī)行為，物業(yè)公司有權(quán)依法采取措施，包括但不限于罰款、停止使用等10.合同履行與變更10.1合同履行義務(wù)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（3）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費用10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除條件（1）乙方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定（1）任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為（2）違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償11.3違約損害賠償（1）損害賠償金額根據(jù)實際損失計算（2）損害賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁（3）仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請12.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為中國[地名]仲裁委員會（2）仲裁地點為[仲裁地點]13.合同終止與解除13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜（2）合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表14.3附件三：安全管理制度及措施14.4附件四：綠化維護(hù)與環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：業(yè)主公約14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)等原因，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供輔助服務(wù)的個人或單位。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境綠化等。（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е潞贤`約或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任界定（1）第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。（2）第三方責(zé)任界定時，應(yīng)充分考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及對合同履行的必要性。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇（1）甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、責(zé)任界定等條款。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同的效力。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守乙方的管理制度和操作規(guī)程。（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。（2）第三方應(yīng)與業(yè)主保持良好溝通，及時處理業(yè)主的合理訴求。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。（2）第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、材料費、運輸費等。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方介入期間，若發(fā)生事故或損失，應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若事故或損失由第三方原因造成，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。16.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入期間，本合同的履行不受影響。（2）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在合同履行期間發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)不影響本合同的效力。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照本合同、第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括清潔、綠化、安保、維修等。標(biāo)明各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、綠化養(yǎng)護(hù)周期、維修響應(yīng)時間等。2.附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表列出各項物業(yè)管理費用的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，包括公共區(qū)域清潔費、綠化維護(hù)費、安保費等。說明費用的計算方法和支付方式。3.附件三：安全管理制度及措施詳細(xì)規(guī)定安全管理組織機(jī)構(gòu)、安全防范措施、事故處理流程等。包括消防安全、治安保衛(wèi)、設(shè)備安全等方面的具體要求。4.附件四：綠化維護(hù)與環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定綠化維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如植物種類、綠化區(qū)域劃分、環(huán)境清潔要求等。5.附件五：業(yè)主公約明確業(yè)主在使用物業(yè)時應(yīng)遵守的規(guī)則和約定，如噪音控制、車輛停放、寵物管理等。6.附件六：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂前的物業(yè)管理方案、合同履行過程中的各類通知、記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時足額支付物業(yè)管理費用。損壞公共設(shè)施或綠化植被。違反業(yè)主公約，影響他人正常使用。乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未及時處理業(yè)主的合理訴求。未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。損壞公共設(shè)施或綠化植被的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。違反業(yè)主公約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。未及時處理業(yè)主合理訴求的，應(yīng)向業(yè)主道歉并采取補(bǔ)救措施。未履行安全管理責(zé)任導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費，逾期30天仍未支付，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方未能及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施，導(dǎo)致其他業(yè)主不便，乙方應(yīng)向受影響的業(yè)主支付一定的賠償金。全文完。2024年寫字樓物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主方名稱、地址、法定代表人2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1建筑物本體及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)2.2公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)2.3設(shè)備設(shè)施的管理與維護(hù)2.4供水、供電、供氣、供暖等公共服務(wù)的保障2.5安全保衛(wèi)與消防管理2.6業(yè)主公共活動的組織與協(xié)調(diào)2.7其他約定的服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限的延長條件及程序4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付周期4.3付款方式及時間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.物業(yè)專項維修資金的管理和使用5.1維修資金的籌集5.2維修資金的存儲5.3維修資金的支出5.4維修資金的監(jiān)督6.物業(yè)管理公約及規(guī)章制度6.1物業(yè)管理公約的制定6.2制度規(guī)范的制定與執(zhí)行6.3業(yè)主公約的遵守7.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.2業(yè)主的義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利8.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議協(xié)商10.2爭議調(diào)解10.3爭議仲裁10.4爭議訴訟11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件12.2附件二：物業(yè)管理公約12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更和解除的程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同的適用法律14.4合同的爭議處理地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主方法定代表人：第二條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1建筑物本體及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于外墻、屋頂、門窗、電梯、消防設(shè)施等。2.2公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)，包括但不限于大廳、走廊、電梯間、樓梯、停車場、綠化帶等。2.3設(shè)備設(shè)施的管理與維護(hù)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)等。2.4供水、供電、供氣、供暖等公共服務(wù)的保障，確保業(yè)主正常使用。2.5安全保衛(wèi)與消防管理，包括但不限于門禁管理、巡邏、消防演練等。2.6業(yè)主公共活動的組織與協(xié)調(diào)，包括但不限于節(jié)日慶典、社區(qū)活動等。2.7其他約定的服務(wù)內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)、更換等。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2029年12月31日3.3服務(wù)期限的延長條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按照政府指導(dǎo)價執(zhí)行，每月每平方米元。4.2費用支付周期：每月支付一次。4.3付款方式及時間：業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費用支付至物業(yè)服務(wù)方指定的賬戶。4.4逾期付款的違約責(zé)任：業(yè)主逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。第五條物業(yè)專項維修資金的管理和使用5.1維修資金的籌集：按照國家有關(guān)規(guī)定，業(yè)主按照房屋面積繳納維修資金。5.2維修資金的存儲：維修資金專戶存儲，由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)管理。5.3維修資金的支出：維修資金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。5.4維修資金的監(jiān)督：維修資金的使用情況定期向業(yè)主公布，接受業(yè)主監(jiān)督。第六條物業(yè)管理公約及規(guī)章制度6.1物業(yè)管理公約的制定：物業(yè)服務(wù)方制定物業(yè)管理公約，經(jīng)業(yè)主大會通過后執(zhí)行。6.2制度規(guī)范的制定與執(zhí)行：物業(yè)服務(wù)方制定各項規(guī)章制度，經(jīng)業(yè)主大會通過后執(zhí)行。6.3業(yè)主公約的遵守：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理公約和各項規(guī)章制度。第七條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利：（1）享有物業(yè)服務(wù)的權(quán)利；（2）參與物業(yè)管理的權(quán)利；（3）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利；（4）其他合法權(quán)益。7.2業(yè)主的義務(wù)：（1）遵守物業(yè)管理公約和各項規(guī)章制度；（2）按時繳納物業(yè)服務(wù)費用；（3）愛護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備；（4）其他法定義務(wù)。第八條物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的權(quán)利；（2）根據(jù)物業(yè)管理需要制定和實施管理措施的權(quán)力；（3）收取物業(yè)服務(wù)費用的權(quán)利；（4）對業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利；（5）其他依法享有的權(quán)利。8.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；（2）定期向業(yè)主報告物業(yè)管理工作情況；（3）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（4）保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序；（5）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任：（1）逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金；（2）違反物業(yè)管理公約和規(guī)章制度的，物業(yè)服務(wù)方可根據(jù)規(guī)定采取相應(yīng)措施；（3）造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按時維護(hù)、保養(yǎng)和維修物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）侵害業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議調(diào)解：協(xié)商不成的，可申請物業(yè)管理委員會或相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。10.3爭議仲裁：調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。10.4爭議訴訟：仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽訂本合同并經(jīng)業(yè)主大會通過后生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件12.2附件二：物業(yè)管理公約12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容。13.2合同解除的條件：因不可抗力、一方違約等原因，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.3合同變更和解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)即視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同的爭議處理地點：本合同的爭議處理地點為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及介入條件1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)需要而被引入合同執(zhí)行過程中的個人或法人組織。1.2.1物業(yè)服務(wù)過程中需要專業(yè)技術(shù)支持；2.2.2需要第三方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢測、維修或改造；3.2.3需要第三方提供咨詢服務(wù)或法律支持；4.2.4合同約定的其他情形。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)。2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化的建議。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報告，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方或終止合同。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)方，應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與業(yè)主的關(guān)系，確保第三方服務(wù)符合業(yè)主需求。3.2.2乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方遵守合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的賠償責(zé)任限額：4.1.1第三方的賠償責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險等級確定