限時代辦二手房合同模板

限時代辦二手房合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買的房屋為__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。第二條交易價格2.1雙方約定，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.交易價格證明4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定共同辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.因不可抗力導致本合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權證：指房屋的所有權證明文件。4.交易價格：指雙方約定的房屋交易金額。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未能按時支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應積極溝通，協(xié)商解決。4.遇到不可抗力情況，雙方應立即通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理。五、所有應用場景：1.二手房買賣