臨時藥店租賃合同機械房屋

臨時藥店租賃合同機械房屋合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋用于開設臨時藥店。1.2乙方租賃甲方房屋的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________銀行賬號：__________開戶銀行：__________3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方房屋僅用于開設臨時藥店，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應遵守國家有關(guān)藥品管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條維修責任5.1甲方負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施正常使用。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方負責維修或賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃期間房屋及經(jīng)營物品的保險，并承擔保險費用。6.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故造成損失的，應依法向保險公司索賠。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.臨時藥店租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.藥品經(jīng)營許可證4.保險公司提供的保險單據(jù)5.乙方經(jīng)營計劃書6.甲方同意書（如有）7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未能按時維修房屋及附屬設施2.乙方違約行為：未支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未合法經(jīng)營藥店3.違約行為認定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)甲方解除合同應提前通知并支付違約金乙方未支付租金或改變房屋用途視為違約三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋給對方的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，無法支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方尋找投資者或轉(zhuǎn)讓藥店。2.問題：房屋設施損壞，甲方未能及時維修。解決辦法：甲方應立即維修，否則乙方可要求減免租金。3.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有閑