臨時(shí)藥店租賃合同機(jī)械房屋

臨時(shí)藥店租賃合同機(jī)械房屋合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋用于開設(shè)臨時(shí)藥店。1.2乙方租賃甲方房屋的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________銀行賬號：__________開戶銀行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方房屋僅用于開設(shè)臨時(shí)藥店，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)藥品管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間房屋及經(jīng)營物品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故造成損失的，應(yīng)依法向保險(xiǎn)公司索賠。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.臨時(shí)藥店租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.藥品經(jīng)營許可證4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方經(jīng)營計(jì)劃書6.甲方同意書（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施2.乙方違約行為：未支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未合法經(jīng)營藥店3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)甲方解除合同應(yīng)提前通知并支付違約金乙方未支付租金或改變房屋用途視為違約三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋給對方的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，無法支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方尋找投資者或轉(zhuǎn)讓藥店。2.問題：房屋設(shè)施損壞，甲方未能及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)立即維修，否則乙方可要求減免租金。3.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有閑