便捷交通二手房交易合同模板

便捷交通二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：【乙方全稱】地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售位于【房屋地址】的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：【房產(chǎn)證號(hào)】【房屋面積】平方米【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋所在樓層】/【總樓層】【房屋朝向】【建筑年份】【房產(chǎn)用途】1.2乙方對(duì)該房產(chǎn)的描述予以認(rèn)可，并同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和時(shí)間如下：第【1】次付款：乙方應(yīng)在【付款日期】前支付人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額】元整），作為預(yù)付款。第【2】次付款：乙方應(yīng)在【付款日期】前支付人民幣【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【尾款金額】元整），作為尾款。2.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付金額的【利率】支付違約金。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】前，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的真實(shí)性、完整性、合法性承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后按照約定接收該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：違約金額×【違約金比例】。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶完成后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻6.房屋裝修合同及發(fā)票7.家具家電清單及購(gòu)買(mǎi)合同8.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納證明9.戶口遷移證明10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)瑕疵。3.甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付的金額不足。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，或拒絕接收房產(chǎn)。5.乙方未按照約定支付交易價(jià)格，或支付的金額不足。6.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)金額。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲乙雙方共同協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，尋求專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助。3.遇到付款延遲：解決辦法：協(xié)商確定合理的付款期限，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。4.遇到房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果協(xié)商解決，必要時(shí)可要求甲方賠償損失。5.遇到合同糾紛：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。3.房屋交付及接收。4.交易價(jià)格及支付方式的約定。5.