大連市寵物店租賃合同

大連市寵物店租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：大連市寵物店地址：大連市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.2乙方租賃的寵物店面積為____平方米，具體位置和面積以甲方提供的店面圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.租賃物店面圖紙3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件5.甲方銀行賬戶信息6.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，改變結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)或未繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。5.甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和維護(hù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的寵物店及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.租賃用途：指乙方按照合同約定使用租賃物的目的和方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡：乙方自行承擔(dān)，提前辦理保險(xiǎn)手續(xù)。2.乙方逾期支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃物損壞：區(qū)分原因，正常維護(hù)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修維護(hù)：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修維護(hù)義務(wù)，確保租賃物正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物店經(jīng)營(yíng)者租賃寵物店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.寵物店租