國際社區(qū)房產交易合同范本

國際社區(qū)房產交易合同范本合同編號：__________國際社區(qū)房產交易合同范本一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負責人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6證件號碼：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負責人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6證件號碼：____________________第一條房產描述1.1房產位置：______1.2房產面積：______平方米1.3房產類型：______1.4房產現(xiàn)狀：______1.5房產所有權證號：______第二條交易價格2.1雙方約定，本合同項下的房產交易價格為______美元（大寫：____________________元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房產所有權轉移給買方。3.2過戶費用由______方承擔。3.3雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，如需第三方協(xié)助，相關費用由______方承擔。第四條房產交付條件4.1賣方保證，在交付房產時，房產權屬清晰，不存在任何債務、租賃、抵押等權利限制。4.2賣方應保證房產符合______國家/地區(qū)的相關法律法規(guī)及購房政策。4.3買方應自行了解并遵守______國家/地區(qū)的相關法律法規(guī)及購房政策。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的______%。5.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在______個工作日內提供相關證明文件。另一方應根據情況免除該方的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同時，應遵守______國家/地區(qū)的法律法規(guī)。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交______國家/地區(qū)的仲裁機構進行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________法定代表人/負責人（簽名）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產所有權證2.房產現(xiàn)狀照片3.賣方/買方身份證明文件4.銀行賬戶信息5.過戶費用支付證明6.房產符合法律法規(guī)的證明文件7.仲裁機構信息二、違約行為及認定：1.未按照約定時間支付房款，視為買方違約。2.未按照約定時間將房產所有權轉移給買方，視為賣方違約。3.房產所有權不清晰，存在債務、租賃、抵押等權利限制，視為賣方違約。4.房產不符合相關法律法規(guī)及購房政策，視為賣方違約。5.未按照約定辦理房產過戶手續(xù)，視為賣方/買方違約。6.未按照約定履行本合同引起的爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于______國家/地區(qū)的______平方米的房產。2.交易價格：指本合同項下的房產交易價格為______美元。3.交付：指賣方將房產所有權轉移給買方的行為。4.過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：指違反本合同約定的一方應向對方支付的違約賠償金，為本合同交易價格的______%。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時間支付房款：賣方可以催告買方支付，逾期仍未支付的，賣方有權解除合同。2.賣方未按約定時間交付房產：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金。3.房產所有權不清晰：買方有權拒絕接收房產，并要求賣方承擔違約責任。4.房產不符合相關法律法規(guī)及購房政策：買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。5.過戶手續(xù)辦理困難：雙方應積極配合，如需第三方協(xié)助，相關費用由責任方承擔。6.爭議解決：雙方可以先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交仲裁機構進行仲裁。五、所有應用場景：1.