國(guó)際社區(qū)房產(chǎn)交易合同范本

國(guó)際社區(qū)房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________國(guó)際社區(qū)房產(chǎn)交易合同范本一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6證件號(hào)碼：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6證件號(hào)碼：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：______1.2房產(chǎn)面積：______平方米1.3房產(chǎn)類型：______1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：______1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______第二條交易價(jià)格2.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為______美元（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如需第三方協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付條件4.1賣方保證，在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合______國(guó)家/地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)房政策。4.3買方應(yīng)自行了解并遵守______國(guó)家/地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)房政策。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在______個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。另一方應(yīng)根據(jù)情況免除該方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守______國(guó)家/地區(qū)的法律法規(guī)。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______國(guó)家/地區(qū)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.賣方/買方身份證明文件4.銀行賬戶信息5.過戶費(fèi)用支付證明6.房產(chǎn)符合法律法規(guī)的證明文件7.仲裁機(jī)構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付房款，視為買方違約。2.未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為賣方違約。3.房產(chǎn)所有權(quán)不清晰，存在債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利限制，視為賣方違約。4.房產(chǎn)不符合相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)房政策，視為賣方違約。5.未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為賣方/買方違約。6.未按照約定履行本合同引起的爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于______國(guó)家/地區(qū)的______平方米的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為______美元。3.交付：指賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，為本合同交易價(jià)格的______%。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付房款：賣方可以催告買方支付，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。3.房產(chǎn)所有權(quán)不清晰：買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)不符合相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)房政策：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。5.過戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極配合，如需第三方協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決：雙方可以先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.