能源利用廠房租賃

能源利用廠房租賃合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物1.1出租方同意將位于__________的廠房租賃給承租方使用。廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)備等情況詳見附件。1.2承租方同意租賃廠房進(jìn)行能源利用相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）廠房租賃面積為______平方米，租金單價(jià)為______元/平方米/月；（2）其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）按實(shí)際發(fā)生額支付。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和管理。4.2承租方在進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保安全生產(chǎn)，防止環(huán)境污染。4.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及配套設(shè)施的正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出廠房，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房平面圖及設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻4.安全生產(chǎn)許可證5.環(huán)保審批文件6.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.出租方和承租方的法定代表人身份證明8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能提供符合約定條件的廠房未能按時(shí)維修和保養(yǎng)廠房及配套設(shè)施提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致2.承租方違約：逾期支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致未遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，造成安全生產(chǎn)事故或環(huán)境污染三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方按照約定應(yīng)向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，采取措施保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。7.環(huán)境污染：指因生產(chǎn)、生活等活動(dòng)向環(huán)境排放有害物質(zhì)，對(duì)環(huán)境造成的不利影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知出租方，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，可適時(shí)調(diào)整租金。3.逾期支付租金：催促承租方支付租金，逾期支付的應(yīng)支付違約金。4.變更或解除合同：提前書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.違反法律法規(guī)：立即整改，避免產(chǎn)生法律責(zé)任，必要時(shí)尋求專業(yè)法律咨詢。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.能源利用企業(yè)租賃廠房進(jìn)