生態(tài)農業(yè)園區(qū)租賃住房管理

生態(tài)農業(yè)園區(qū)租賃住房管理合同編號：__________生態(tài)農業(yè)園區(qū)租賃住房管理合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、住房租賃1.2乙方擬租賃的租賃住房面積為__________平方米。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.4租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。（2）乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。二、住房使用及維護2.1乙方應合理使用租賃住房及其附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。2.2乙方不得擅自改變租賃住房的結構、設施和用途，如需改動，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。2.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃住房及附屬設施恢復原狀。三、住房維修及保養(yǎng)3.1租賃期內，租賃住房及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。3.2因乙方使用不當導致的損壞，維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前__________書面通知對方。4.2合同解除后，乙方應按照甲方要求搬離租賃住房，并支付相應的違約金。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定提供租賃住房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃住房的房產證復印件2.租賃住房的設施使用說明3.乙方身份證明復印件4.租金支付證明5.維修、保養(yǎng)費用支付證明6.合同變更/解除申請書7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃住房，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付租金，認定為違約行為。3.乙方擅自改變租賃住房的結構、設施和用途，認定為違約行為。4.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求將租賃住房及附屬設施恢復原狀，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房屋所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的起始日期和終止日期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內需搬離租賃住房，但找不到合適的新住所。解決辦法：乙方應提前規(guī)劃并尋找新住所，確保在租賃期滿后能夠順利搬遷。2.問題：乙方在使用租賃住房時導致設施損壞，甲方要求乙方承擔維修、保養(yǎng)費用。解決辦法：乙方應合理使用租賃住房及附屬設施，避免因使用不當導致的損壞。如發(fā)生損壞，乙方應按照甲方的要求進行維修或支付相應費用。3.問題：甲方未按照合同約定提供租賃住房，乙方要求支付違約金。解決辦法：甲方應按照合同約定提供租賃住房，如未提供，乙方有權要求甲方支付違約金。五、所有應