2024年度甲乙雙方房屋交易價格調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方房屋交易價格調(diào)整合同本合同目錄一覽第一條房屋交易價格調(diào)整1.1調(diào)整原則1.2調(diào)整依據(jù)1.3調(diào)整方式第二條價格調(diào)整時間2.1調(diào)整起始日期2.2調(diào)整截止日期第三條價格調(diào)整幅度3.1總體調(diào)整幅度3.2各房屋類型調(diào)整幅度第四條調(diào)整后價格公布4.1公布時間4.2公布方式第五條價格調(diào)整的實施5.1雙方責(zé)任5.2價格調(diào)整流程第六條價格調(diào)整的監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)6.2監(jiān)督方式第七條價格調(diào)整的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間第八條價格調(diào)整的相關(guān)法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)8.2法律法規(guī)的解釋第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)9.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時間第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條房屋交易價格調(diào)整1.1調(diào)整原則甲乙雙方房屋交易價格調(diào)整應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。價格調(diào)整應(yīng)綜合考慮市場供需關(guān)系、成本變化、政策調(diào)整等因素，確保房屋交易價格的合理性。1.2調(diào)整依據(jù)價格調(diào)整的依據(jù)包括國家相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場運行情況、政策調(diào)控措施等。雙方應(yīng)及時關(guān)注相關(guān)政策動態(tài)，為價格調(diào)整提供合理的依據(jù)。1.3調(diào)整方式甲乙雙方房屋交易價格調(diào)整可采取如下方式：（1）按比例調(diào)整：根據(jù)市場供需關(guān)系和成本變化等因素，確定整體調(diào)整比例，對房屋交易價格進行調(diào)整。（2）分類調(diào)整：針對不同類型的房屋，根據(jù)其特點和市場情況，分別確定調(diào)整比例。（3）個案調(diào)整：對于個別房屋，如遇特殊情況，可進行個案調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第二條價格調(diào)整時間2.1調(diào)整起始日期本合同約定的房屋交易價格調(diào)整自2024年1月1日起生效。2.2調(diào)整截止日期本合同約定的房屋交易價格調(diào)整有效期至2024年12月31日止。第三條價格調(diào)整幅度3.1總體調(diào)整幅度甲乙雙方房屋交易價格總體調(diào)整幅度不超過10%。3.2各房屋類型調(diào)整幅度根據(jù)不同類型的房屋，具體調(diào)整幅度如下：（1）住宅：不超過10%（2）商業(yè)：不超過15%（3）別墅：不超過20%第四條調(diào)整后價格公布4.1公布時間甲乙雙方應(yīng)在每季度末之前，公布本季度房屋交易價格調(diào)整結(jié)果。4.2公布方式通過甲乙雙方官方網(wǎng)站、營業(yè)廳等渠道公布價格調(diào)整信息。第五條價格調(diào)整的實施5.1雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的價格調(diào)整原則、依據(jù)、方式和幅度進行價格調(diào)整。5.2價格調(diào)整流程價格調(diào)整流程如下：（1）雙方根據(jù)市場情況和政策動態(tài)，確定價格調(diào)整的必要性和調(diào)整方案。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂價格調(diào)整合同。（3）甲乙雙方按照約定的時間和方式公布價格調(diào)整信息。（4）雙方按照調(diào)整后的價格進行房屋交易。第六條價格調(diào)整的監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)本合同約定的房屋交易價格調(diào)整接受國家相關(guān)部門的監(jiān)督。6.2監(jiān)督方式通過政策監(jiān)管、市場監(jiān)測等手段，確保價格調(diào)整的公平、公正、透明。第八條價格調(diào)整的相關(guān)法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)本合同約定的房屋交易價格調(diào)整適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。8.2法律法規(guī)的解釋如本合同約定與法律法規(guī)存在沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。法律法規(guī)的解釋權(quán)歸國家相關(guān)部門。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行價格調(diào)整義務(wù)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋交易價格信息。甲方有權(quán)按照約定享受價格調(diào)整帶來的權(quán)益。9.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行價格調(diào)整義務(wù)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋交易價格信息。乙方有權(quán)按照約定享受價格調(diào)整帶來的權(quán)益。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約情形甲乙雙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時間甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；如未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的終止14.1終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。14.2終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。如因合同終止導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決條款處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方等。1.2第三方介入的目的在于確保房屋交易價格調(diào)整的公平、公正、透明，以及協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋交易。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，履行下列職責(zé)：（1）提供專業(yè)的房屋交易價格評估意見；（2）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保價格調(diào)整的合法性；（3）協(xié)助甲乙雙方解決房屋交易過程中的爭議；（4）按照甲乙雙方的約定，提供與房屋交易價格調(diào)整相關(guān)的其他服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選定方式、職責(zé)范圍、服務(wù)費用等事項。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入時間，以及第三方完成評估、監(jiān)督等職責(zé)的時間節(jié)點。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的評估意見、監(jiān)督行為等承擔(dān)責(zé)任。但第三方僅對其主觀故意或重大過失行為負責(zé)，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。4.2第三方對甲乙雙方因履行合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。但第三方僅對其直接導(dǎo)致?lián)p失的行為負責(zé)，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。4.3第三方對房屋交易價格調(diào)整過程中的其他事項不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于甲乙雙方的市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突，第三方應(yīng)主動回避。如未回避導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條甲乙雙方對第三方的權(quán)益保護6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，確保第三方正常履行合同職責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立意見，不得強迫第三方作出不符合法律法規(guī)和客觀事實的評估意見。6.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。7.2甲乙雙方如需解除第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。7.3第三方因故不能繼續(xù)履行合同職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如故意或者重大過失提供不實評估意見，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生其他爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決條款處理。第十條第三方介入的生效、變更和解除10.1第三方介入本合同的生效、變更和解除，均應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。10.2第三方介入的生效、變更和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入本合同的終止，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。本部分修正條款自“本合同目錄一覽”所述第一條至第十一條所述內(nèi)容，構(gòu)成對本合同的補充和修正。甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵循本部分修正條款的約定。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交易價格調(diào)整方案詳細說明甲乙雙方房屋交易價格調(diào)整的具體方案，包括價格調(diào)整的基準(zhǔn)、計算方法、調(diào)整幅度等。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。附件三：評估報告第三方提供的關(guān)于房屋交易價格的評估報告，包括市場分析、價格評估依據(jù)、價格調(diào)整建議等。附件四：監(jiān)管機構(gòu)資質(zhì)證明第三方提供的監(jiān)管機構(gòu)資質(zhì)證明，以證明其具備合法的監(jiān)管資格。附件五：房屋交易價格調(diào)整公告甲乙雙方發(fā)布的通知，公告房屋交易價格調(diào)整的相關(guān)信息，包括價格調(diào)整生效日期、調(diào)整幅度等。附件六：房屋交易價格調(diào)整申請表甲乙雙方提交的關(guān)于房屋交易價格調(diào)整的申請表格，包括房屋基本信息、價格調(diào)整請求等。附件七：房屋交易價格調(diào)整確認書甲乙雙方簽署的關(guān)于房屋交易價格調(diào)整的確認書，確認價格調(diào)整的具體事項。附件八：房屋交易價格調(diào)整證明甲乙雙方提供的證明文件，證明房屋交易價格已經(jīng)按照約定進行調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行價格調(diào)整義務(wù)；2.第三方未按照合同約定提供評估意見或監(jiān)督行為；3.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用；4.第三方未按照約定時間完成評估、監(jiān)督等職責(zé)；5.甲乙雙方泄露第三方商業(yè)秘密、個人隱私等信息；6.第三方故意或者重大過失提供不實評估意見。違約責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行價格調(diào)整義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.第三方未按照合同約定提供評估意見或監(jiān)督行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。3.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金。4.第三方未按照約定時間完成評估、監(jiān)督等職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。5.甲乙雙方泄露第三方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方故意或者重大過失提供不實評估意見的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。全文完。2024年度甲乙雙方房屋交易價格調(diào)整合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條房屋交易價格調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整方式2.3價格調(diào)整時間第三條房屋交易價格調(diào)整金額3.1價格調(diào)整金額計算公式3.2價格調(diào)整金額的支付方式第四條價格調(diào)整的生效條件4.1雙方簽字蓋章4.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)第五條合同的履行5.1甲方履行合同義務(wù)5.2乙方履行合同義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條附件13.1房屋交易價格調(diào)整申請表13.2相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同正本及副本份數(shù)14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方地址：×××乙方地址：×××第二條房屋交易價格調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)：本合同房屋交易價格調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場行情。2.2調(diào)整方式：本合同房屋交易價格調(diào)整采用市場比較法、成本法等方法進行。2.3價格調(diào)整時間：本合同房屋交易價格調(diào)整時間為2024年度。第三條房屋交易價格調(diào)整金額3.1價格調(diào)整金額計算公式：價格調(diào)整金額=原房屋交易價格×價格調(diào)整比例。其中，原房屋交易價格指本合同簽訂之日前的房屋交易價格；價格調(diào)整比例指甲方根據(jù)2.1條確定的調(diào)整依據(jù)計算出的比例。3.2價格調(diào)整金額的支付方式：乙方應(yīng)在本合同約定的價格調(diào)整金額支付期限內(nèi)，將調(diào)整金額支付給甲方。第四條價格調(diào)整的生效條件4.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)：本合同及其調(diào)整事項需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。第五條合同的履行5.1甲方履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定提供房屋，并保證房屋符合交易條件。5.2乙方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付房價，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的1%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的1%。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。9.3合同續(xù)簽條件：本合同終止后，如雙方仍有房屋交易需求，可按本合同約定的條件續(xù)簽。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其補充協(xié)議、往來函件等涉及雙方商業(yè)秘密的信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同終止之日止。10.3違約泄露的責(zé)任：如任何一方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及的交易金額的10%。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)有變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條附件13.1房屋交易價格調(diào)整申請表：甲乙雙方應(yīng)按附件格式要求填寫并提交房屋交易價格調(diào)整申請表。13.2相關(guān)法律法規(guī)文件：本合同簽訂時，雙方應(yīng)提供與房屋交易價格調(diào)整相關(guān)的法律法規(guī)文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點：本合同簽署地點為甲方地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，保證交易的真實性、合法性和有效性。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同房屋交易過程中的行為，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。第三條第三方選擇3.1甲方乙選第三方：甲方乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲方乙雙方按約定承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲方乙雙方約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。4.2第三方介入方式：第三方應(yīng)以書面形式向甲方乙雙方提交介入意見，并由甲方乙雙方確認。第五條第三方資料提供5.1第三方應(yīng)向甲方乙雙方提供其資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等文件。5.2第三方應(yīng)保證其提供資料的真實性、合法性。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對本合同及甲方乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及的交易金額的10%。第七條第三方違約處理7.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的費用總額。7.2第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方乙雙方損失的，第三方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條甲方乙雙方與第三方的關(guān)系8.1甲方乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲方乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)合同，不影響甲方乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方與甲方乙雙方之間的關(guān)系：第三方在本合同房屋交易過程中的行為，不代表甲方乙雙方，甲方乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲方乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方之間可自行解決，不影響甲方乙雙方的權(quán)益。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明文件：第三方應(yīng)向甲方乙雙方提供其資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等文件。10.2第三方服務(wù)合同：甲方乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。第十一條第三方簽署11.1第三方簽署日期：第三方簽署本合同的日期為2024年。11.2第三方簽署地點：第三方簽署本合同的地點為甲方乙雙方約定的地點。11.3第三方簽署方式：第三方應(yīng)以書面形式簽署本合同，并由甲方乙雙方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交易價格調(diào)整申請表詳細要求：申請表應(yīng)包括房屋基本信息、原交易價格、調(diào)整后的價格、價格調(diào)整比例等欄目，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件2：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等與房屋交易價格調(diào)整相關(guān)的法律法規(guī)文件。附件3：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等文件，以證明其具備從事相關(guān)服務(wù)的資格和能力。附件4：第三方服務(wù)合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等事項。附件5：房屋交易價格調(diào)整計算公式說明詳細要求：詳細說明價格調(diào)整金額的計算公式，包括原房屋交易價格、價格調(diào)整比例的確定依據(jù)和方法。附件6：房屋交易價格調(diào)整證明詳細要求：第三方出具的房屋交易價格調(diào)整證明，應(yīng)包括價格調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整后的價格等信息。附件7：違約金計算公式說明詳細要求：詳細說明違約金的計算公式，包括違約金計算的基礎(chǔ)、計算比例等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合交易條件。2.乙方未按本合同約定支付房價，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按本合同約定履行義務(wù)，或提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方乙雙方。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房價的1%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房價的1%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為第三方收取的費用總額。示例說明：如甲方未按本合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間完成購房手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金10000元。如乙方未按本合同約定支付房價，導(dǎo)致甲方無法按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金10000元。如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙雙方無法按約定時間完成房屋交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金5000元。全文完。2024年度甲乙雙方房屋交易價格調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1甲方房屋信息1.2乙方房屋信息2.交易價格調(diào)整2.1價格調(diào)整原則2.2價格調(diào)整方式2.3價格調(diào)整時間3.價格調(diào)整依據(jù)3.1市場行情調(diào)查報告3.2甲方房屋維護保養(yǎng)情況3.3乙方房屋維護保養(yǎng)情況4.價格調(diào)整幅度4.1價格上調(diào)幅度4.2價格下調(diào)幅度5.交易價格調(diào)整后的付款方式5.1付款時間5.2付款金額5.3付款方式6.價格調(diào)整后的房屋交付6.1交付時間6.2交付條件7.合同的有效期7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的修改和補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1甲方其他約定14.2乙方其他約定第一部分：合同如下：1.交易房屋信息1.1甲方房屋信息甲方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.2乙方房屋信息乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。2.交易價格調(diào)整2.1價格調(diào)整原則本合同價格調(diào)整遵循公平、公正、合理的原則，根據(jù)市場行情變化和房屋實際情況進行調(diào)整。2.2價格調(diào)整方式價格調(diào)整方式為：根據(jù)市場行情調(diào)查報告，結(jié)合甲方和乙方房屋的維護保養(yǎng)情況，雙方協(xié)商確定價格調(diào)整幅度。2.3價格調(diào)整時間價格調(diào)整時間為：本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.價格調(diào)整依據(jù)3.1市場行情調(diào)查報告雙方應(yīng)定期提供市場行情調(diào)查報告，作為價格調(diào)整的依據(jù)。3.2甲方房屋維護保養(yǎng)情況甲方應(yīng)如實提供甲方房屋的維護保養(yǎng)情況，包括維修、保養(yǎng)、更換零部件等。3.3乙方房屋維護保養(yǎng)情況乙方應(yīng)如實提供乙方房屋的維護保養(yǎng)情況，包括維修、保養(yǎng)、更換零部件等。4.價格調(diào)整幅度4.1價格上調(diào)幅度價格上調(diào)幅度根據(jù)市場行情調(diào)查報告和雙方房屋的維護保養(yǎng)情況，由雙方協(xié)商確定。4.2價格下調(diào)幅度價格下調(diào)幅度根據(jù)市場行情調(diào)查報告和雙方房屋的維護保養(yǎng)情況，由雙方協(xié)商確定。5.交易價格調(diào)整后的付款方式5.1付款時間付款時間為：每半年支付一次，支付時間為支付當(dāng)月的_______日前。5.2付款金額付款金額為：根據(jù)本合同第4條的價格調(diào)整幅度，計算出的調(diào)整后房屋交易價格。5.3付款方式付款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.價格調(diào)整后的房屋交付6.1交付時間交付時間為：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。6.2交付條件交付條件為：甲方和乙方按照本合同約定，完成房屋交易價格調(diào)整后的付款。8.合同的有效期8.1合同起始日期本合同的有效期自_______年_______月_______日起。8.2合同終止日期本合同的有效期至_______年_______月_______日止。9.合同的解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議》并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×日違約金率；（3）甲方提供的房屋信息不真實、不完整或存在重大遺漏的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）乙方未按照本合同約定支付款項的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金率；（3）乙方提供的房屋信息不真實、不完整或存在重大遺漏的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為：本合同終止后_______年。13.合同的修改和補充13.1修改條件本合同的修改條件如下：（1）雙方協(xié)商一致修改本合同；（2）因法律法規(guī)變化，需要對本合同進行修改；（3）因雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需要對本合同進行修改。13.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容如下：（1）雙方在合同履行過程中達成的其他協(xié)議；（2）本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從其約定。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：_______年_______月_______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。14.3簽署人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______14.4簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本簽署，并由雙方代表簽字或蓋章。簽字或蓋章后，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。145.其他約定事項145.1甲方其他約定（1）甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）甲方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定履行房屋維護保養(yǎng)義務(wù)。145.2乙方其他約定（1）乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定支付款項；（2）乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定使用和保管甲方房屋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方如未能履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1中介方介入中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易，提供相關(guān)信息咨詢服務(wù)，并按照約定收取中介費用。16.2評估方介入評估方作為第三方，負責(zé)對甲方和乙方房屋進行評估，提供評估報告作為價格調(diào)整的依據(jù)。16.3審計方介入審計方作為第三方，負責(zé)對甲方和乙方房屋交易價格調(diào)整的依據(jù)進行審計，確保價格調(diào)整的合理性。16.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方，負責(zé)對甲方和乙方房屋交易過程進行監(jiān)督管理，確保交易雙方的合法權(quán)益。16.5擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方，負責(zé)為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易雙方的履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和市場行情等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，根據(jù)市場行情變化和雙方房屋的實際情況進行調(diào)整。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方權(quán)益保護19.1第三方權(quán)益保護措施甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。19.2第三方權(quán)益保護程序如甲方和乙方涉嫌侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）第三方已完成本合同約定的義務(wù)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行義務(wù)。20.2第三方退出程序第三方退出的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為獨立的第三方，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。21.2第三方之間的關(guān)系第三方之間互相獨立，不存在任何隸屬或委托關(guān)系。22.第三方介入的例外如甲方和乙方約定本合同履行過程中不涉及第三方介