電器店租賃合同

電器店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋及設施1.2乙方租賃甲方租賃房屋及租賃設施僅用于__________（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋及租賃設施恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、使用及維修4.1乙方應合理使用租賃房屋及租賃設施，并確保使用過程中安全、合規(guī)。4.2乙方應按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自改動、損壞租賃設施。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。4.3租賃期間，甲方負責租賃房屋及租賃設施的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋及租賃設施的正常使用。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃房屋及租賃設施，或提供的租賃房屋及租賃設施不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有書面或口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃房屋及設施具體情況說明書2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件4.租賃房屋所有權證明復印件5.租賃設施清單6.設施使用說明書7.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及租賃設施。2.甲方提供的租賃房屋及租賃設施不符合約定。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按甲方提供的設施使用說明進行操作，導致設施損壞。5.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋及設施的所有者，享有出租權利的一方。2.承租方：指租賃房屋及設施的使用者，享有租賃權利的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方使用租賃設施不當，導致設施損壞。解決辦法：要求乙方負責修復或賠償，如乙方不同意，可依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定提供租賃房屋及租賃設施。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，如甲方不同意，可依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。解決辦法：要求乙方承擔違約責任，支付賠償金，并采取措施防止信息繼續(xù)泄露。五、所有應用場景：1.電器店租賃合同適用于電器店經(jīng)營者與房屋所有者之間租賃房屋及設施的場景。2.適用于租賃期限內(nèi)，電器店經(jīng)營者按約定使用租賃房屋及設施，并支付租金的場景。3.適用于電器店經(jīng)營者在租賃期限內(nèi)因違約行為導致違約金支付的