主題公園二手房買賣合同模板

主題公園二手房買賣合同模板合同編號：__________賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________鑒于賣方是主題公園內(nèi)一套二手房的所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______________________（詳細地址），主題公園內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______________________，建筑面積為_______________________平方米。1.2房產(chǎn)證號：_______________________，土地使用權(quán)證號：_______________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________（描述房屋及設(shè)施設(shè)備等情況）。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元購買上述房產(chǎn)。2.2雙方同意，本次交易涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等）由買方承擔(dān)。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______________________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元支付給賣方。3.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______________________日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元支付給賣方。3.3賣方應(yīng)保證在收到房款后，將房產(chǎn)過戶至買方名下。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1雙方同意，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，賣方將房產(chǎn)交付給買方。4.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3雙方應(yīng)共同配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失（包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：_______________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：_______________________簽訂日期：_______________________年_______________________月_______________________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書4.買賣雙方的身份證明5.支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符4.買方未按約定時間支付房款5.買方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.雙方未按約定共同配合辦理過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.主題公園：是指為游客提供休閑、娛樂、觀光等服務(wù)的特定區(qū)域。2.二手房：已有人居住并出售的住宅。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.契稅：房地產(chǎn)交易時，買方按照房產(chǎn)成交價格向國家繳納的稅費。5.個人所得稅：個人出售房產(chǎn)取得的所得，應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納的稅費。6.營業(yè)稅：房地產(chǎn)交易時，賣方按照房產(chǎn)成交價格向國家繳納的稅費。7.土地增值稅：個人出售房產(chǎn)所得到的土地增值部分，應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方配合出現(xiàn)問題。解決辦法：提前了解過戶流程，雙方加強溝通，共同配合辦理過戶手續(xù)。2.問題：買方支付房款不及時。解決辦法：約定明確的付款時間，買方按照約定支付房款。3.問題：房產(chǎn)實際情況與賣方提供的信息不符。解決辦法：賣方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，如有不符，買方有權(quán)拒絕履行合同。4.問題：遇到政策變動，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：密切關(guān)注政策動態(tài)，如遇政策變動，雙方可協(xié)商延期過戶或采取其他合法方式。五、所有應(yīng)用場景：1.主題公園內(nèi)的二手房買賣。2.賣方為房產(chǎn)所有權(quán)人，買方為購房人