山東省房地產(chǎn)管理辦法：體育場館

山東省房地產(chǎn)管理辦法：體育場館合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條委托內(nèi)容1.1甲方將場館委托給乙方進(jìn)行管理、運(yùn)營和維護(hù)，委托期限自____年__月__日至____年__月__日。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)場館進(jìn)行有效管理、運(yùn)營和維護(hù)，確保場館的正常運(yùn)行，為甲方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，全面負(fù)責(zé)場館的日常管理工作，包括場館設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的經(jīng)營計(jì)劃，制定詳細(xì)的運(yùn)營方案，并報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)確保場館內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，不得擅自舉辦違法活動(dòng)。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告場館的經(jīng)營狀況和管理情況，包括但不限于收入、支出、客流量等。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保場館的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證場館的安全運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助，包括但不限于提供經(jīng)營策略、市場信息等。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的管理工作符合雙方約定的要求。第四條費(fèi)用及收益分配4.1乙方在委托期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)場館的日常運(yùn)營成本，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料采購等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將場館的收益按約定的比例分配給甲方。4.3乙方應(yīng)確保場館的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理，不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議委托期限內(nèi)預(yù)計(jì)可得的收益的___%。5.2若乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致場館設(shè)施損壞或者發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場館所有權(quán)證明文件4.場館設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告5.乙方管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明文件6.委托管理合同草案7.場館運(yùn)營預(yù)算報(bào)告8.場館安全管理制度9.場館突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供合格的場館設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理工作的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法達(dá)到預(yù)期管理效果的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致場館設(shè)施損壞或者發(fā)生安全事故的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定將場館的收益分配給甲方，或者擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行報(bào)告義務(wù)，或者提供的報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)、不完整的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有場館所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行管理的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)場館管理、運(yùn)營和維護(hù)的當(dāng)事人。3.委托管理合同：指甲方委托乙方對(duì)場館進(jìn)行管理、運(yùn)營和維護(hù)，乙方同意接受委托的合同。4.場館：指位于山東省的體育場館，包括但不限于各類體育比賽場地、觀眾席、更衣室等設(shè)施。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的場館設(shè)施設(shè)備不符合約定，影響乙方正常管理工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，確保場館設(shè)施設(shè)備符合要求。2.問題：甲方未按照約定提供經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助。3.問題：乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致場館設(shè)施損壞或者發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定分配收益或擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整并補(bǔ)繳差額，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方在履行報(bào)告義務(wù)時(shí)，出現(xiàn)報(bào)告不真實(shí)、不完整的情況。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保報(bào)告的真實(shí)性和完整性。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有場館并希望將其委托給乙方進(jìn)行管理、運(yùn)營和維護(hù)的場景。例如：各類體育賽事、健身活動(dòng)、文化活動(dòng)等場館租賃