2024年小產(chǎn)權房產(chǎn)交易標準協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權房產(chǎn)交易標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)維修責任6.1賣家責任6.2買家責任7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責任11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2稅費承擔11.3法律法規(guī)變動12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：某某某1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：1.2買家信息1.2.1姓名：某某某1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元整（大寫：元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)4.2過戶費用：按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)證照齊全，無任何抵押、債務等法律糾紛6.房產(chǎn)維修責任6.1賣家責任：自過戶之日起，房產(chǎn)的一切現(xiàn)有問題及瑕疵由賣家承擔維修責任6.2買家責任：自交付之日起，房產(chǎn)的一切現(xiàn)有問題及瑕疵由買家承擔維修責任7.違約責任7.1賣家違約：如賣家未能按照本合同約定履行義務，應向買家支付違約金，違約金為本交易價格的10%7.2買家違約：如買家未能按照本合同約定履行義務，應向賣家支付違約金，違約金為本交易價格的10%8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照合同約定完成房產(chǎn)交易；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；9.3.4法律規(guī)定應當終止的其他情形。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露責任：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。11.其他條款11.1物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理事宜由買家負責。11.2稅費承擔：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。11.3法律法規(guī)變動：如因法律法規(guī)變動導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。12.附件12.1房產(chǎn)證復印件：附房產(chǎn)證復印件一份，作為本合同附件。12.2買賣雙方身份證明復印件：附買賣雙方身份證明復印件各一份，作為本合同附件。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：14.雙方簽字14.1賣家簽字：________________14.2買家簽字：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權屬的法定證明，用于證明賣家對房產(chǎn)的合法所有權。2.買賣雙方身份證明復印件：附件要求：有效身份證件的復印件，須包含身份證上的所有信息。說明：身份證明用于驗證買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。3.房產(chǎn)交易稅費支付憑證：附件要求：稅務部門出具的稅費支付憑證復印件。說明：用于證明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費已經(jīng)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。4.房產(chǎn)過戶證明：附件要求：房產(chǎn)過戶后的證明文件復印件。說明：用于證明房產(chǎn)已經(jīng)完成過戶手續(xù)，買家已取得房產(chǎn)所有權。5.物業(yè)管理協(xié)議：附件要求：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理協(xié)議復印件。說明：用于明確物業(yè)管理的條款和條件，保障買家的物業(yè)管理權益。6.房產(chǎn)維修責任確認書：附件要求：明確房產(chǎn)維修責任的書面確認書。說明：用于確認賣家在過戶前和買家在過戶后對房產(chǎn)維修責任的劃分。7.爭議解決書面協(xié)議：附件要求：協(xié)商一致的爭議解決方式書面協(xié)議。說明：用于在發(fā)生爭議時，雙方按照書面協(xié)議約定的方式解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為：未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)；未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)；未能按照合同約定履行維修責任。2.買家違約行為：未能按照合同約定時間支付交易價格；未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)；未能按照合同約定履行維修責任。3.違約責任認定標準：違約金：為本交易價格的10%；損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，不得超過本交易價格的30%；逾期交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)的，按照逾期天數(shù)計算違約金，每日違約金為本交易價格的0.1%。4.示例說明：若賣家未能在合同約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應向買家支付違約金100,000元；若買家未能在合同約定時間內(nèi)支付交易價格，賣家有權解除合同，并要求買家支付損失賠償不超過30,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設施。2.交易價格：指本合同約定的房產(chǎn)交易金額，即人民幣元整。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從賣家名下轉移至買家名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金額。5.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的實際經(jīng)濟損失的賠償金額。6.物業(yè)管理：指對房產(chǎn)進行日常維護、管理和提供的服務。7.稅費：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個