國際科技園區(qū)租賃協(xié)議

國際科技園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________國際科技園區(qū)租賃協(xié)議1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________鑒于甲方擁有國際科技園區(qū)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該園區(qū)的部分物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）租賃物租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2承租方應(yīng)在租金支付截止日期前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃物的使用及管理3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，配合園區(qū)的管理工作。3.3承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。4.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因維修導(dǎo)致租賃物不能使用的，出租方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除/變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2承租方未按約定支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：租賃物具體情況說明一、附件列表：1.租賃物具體情況說明2.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說明3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.租賃物周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明5.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供符合約定條件的租賃物；未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物故障；未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；未按約定用途使用租賃物；未遵守園區(qū)管理制度；未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物使用的一方。3.租賃物：指雙方約定由承租方使用的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定條件：及時(shí)與出租方溝通，要求整改或更換租賃物。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，按約定時(shí)間支付租金。3.租賃物故障維修：及時(shí)通知出租方，要求在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.違反園區(qū)管理制度：遵守相關(guān)規(guī)定，配合園區(qū)管理工作。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)：定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物安全使用。五、所有應(yīng)用場景：1.國際科技園區(qū)租賃企業(yè)辦公空間；2.國際科