商業(yè)地產(chǎn)交易合同示范文本

商業(yè)地產(chǎn)交易合同示范文本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的資產(chǎn)1.1本合同所指標(biāo)的資產(chǎn)為：（詳細(xì)描述標(biāo)的資產(chǎn)，包括位置、面積、用途、現(xiàn)狀等）1.2標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期為：（具體日期）第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：（金額）（幣種）購買甲方擁有的標(biāo)的資產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的資產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的（比例）。4.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的（比例）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（年）（月）（日）一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻3.成交確認(rèn)書4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的資產(chǎn)2.甲方提供的標(biāo)的資產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款4.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變標(biāo)的資產(chǎn)用途5.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房地產(chǎn)2.標(biāo)的資產(chǎn)：指本合同約定的購買對(duì)象，即甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)款4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的資產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.標(biāo)的資產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)瑕疵或退還部分購房款，嚴(yán)重不符的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方擅自改變標(biāo)的資產(chǎn)用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)