水產(chǎn)加工魚塘租賃合同

水產(chǎn)加工魚塘租賃合同合同編號：__________水產(chǎn)加工魚塘租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有魚塘及附屬設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的魚塘及附屬設(shè)施，開展水產(chǎn)加工業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃魚塘及附屬設(shè)施1.甲方同意將位于__________的魚塘及附屬設(shè)施（詳見附件）出租給乙方使用。2.乙方租賃的魚塘面積為__________平方米，附屬設(shè)施包括__________等。3.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金。支付方式為__________。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、魚塘使用及管理1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃的魚塘及附屬設(shè)施，開展水產(chǎn)加工業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用魚塘及附屬設(shè)施，確保安全生產(chǎn)，防止環(huán)境污染。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)魚塘的日常管理和維護(hù)，確保魚塘水質(zhì)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方管理不善導(dǎo)致魚塘水質(zhì)惡化，甲方有權(quán)要求乙方整改。4.租賃期間，乙方不得將魚塘及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)事先征得甲方書面同意。四、合同的變更、解除和終止1.合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將魚塘及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆卸、搬運(yùn)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付賠償金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供魚塘及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：魚塘及附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.魚塘及附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方在約定的支付時間內(nèi)未支付租金。2.乙方未按約定使用魚塘及附屬設(shè)施：指乙方在使用魚塘及附屬設(shè)施時，違反合同約定，導(dǎo)致設(shè)施損壞或魚塘水質(zhì)惡化。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將魚塘及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按約定提供魚塘及附屬設(shè)施：指甲方在合同期限內(nèi)，未能按照約定提供魚塘及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有魚塘及附屬設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃魚塘及附屬設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃魚塘及附屬設(shè)施的時間長度。4.租金：指承租方為使用魚塘及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用魚塘及附屬設(shè)施：解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍違反約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租：解決辦法：提醒乙方不得轉(zhuǎn)租，如乙方仍違反約定，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供魚塘及附屬設(shè)施：解決辦法：提醒甲方履行合同約定，