產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地租賃合同指南

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地租賃合同指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及用途1.2乙方租賃基地用于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)相關(guān)的研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等合法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離基地，并將基地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證基地的水、電、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)基地的物業(yè)管理，確保基地的安全、衛(wèi)生、綠化等；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用基地，不得擅自改變用途；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在基地內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）按照約定支付租金，維護(hù)基地的正常運(yùn)行；（4）妥善保管基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2甲方未按約定提供基地或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日附件：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地相關(guān)設(shè)施情況說明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地平面圖2.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地設(shè)施設(shè)備清單3.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地物業(yè)管理規(guī)定4.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地安全保衛(wèi)制度5.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地綠化養(yǎng)護(hù)要求6.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地周邊配套信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供基地或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為甲方違約。4.乙方在基地內(nèi)從事違法活動(dòng)，視為乙方違約。5.乙方未按約定用途使用基地，或擅自改變用途的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地：指為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等設(shè)施的綜合性基地。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的基地使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供基地或嚴(yán)重影響乙方正常使用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離基地，并將基地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方在基地內(nèi)從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，甲方有權(quán)報(bào)告相關(guān)執(zhí)法部門處理。5.乙方未按約定用途使用基地，或擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)企業(yè)租賃基地進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活