2024年土地市場(chǎng)居間開(kāi)發(fā)協(xié)議精簡(jiǎn)版本文書(shū)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地市場(chǎng)居間開(kāi)發(fā)協(xié)議精簡(jiǎn)版本文書(shū)版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地1.2居間服務(wù)1.3開(kāi)發(fā)協(xié)議1.4甲方1.5乙方1.6丙方1.7交易日1.8交割日1.9履約保證2.土地概述2.1土地位置與面積2.2土地現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.1.1提供市場(chǎng)信息3.1.2協(xié)助交易談判3.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.2乙方權(quán)利3.2.1傭金收益3.2.2保密義務(wù)4.開(kāi)發(fā)協(xié)議條款4.1開(kāi)發(fā)范圍與內(nèi)容4.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度與時(shí)間表4.3開(kāi)發(fā)投資估算4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理5.交易價(jià)格與支付方式5.1土地交易價(jià)格5.2支付時(shí)間表5.3支付方式6.履約保證與責(zé)任6.1甲方履約保證6.2乙方履約保證6.3丙方履約保證6.4違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1不可抗力11.2通知與通訊11.3完整協(xié)議12.附件12.1土地權(quán)屬證明12.2開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)12.3財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章14.附錄14.1土地現(xiàn)狀照片14.2地理位置圖14.3相關(guān)法規(guī)與政策文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地1.2居間服務(wù)1.3開(kāi)發(fā)協(xié)議1.4甲方指【甲方全稱(chēng)】，擁有土地使用權(quán)并同意將該土地出售/開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人。1.5乙方指【乙方全稱(chēng)】，作為居間人，協(xié)助甲方與丙方完成土地交易的當(dāng)事人。1.6丙方指【丙方全稱(chēng)】，購(gòu)買(mǎi)/參與開(kāi)發(fā)土地的當(dāng)事人。1.7交易日本合同項(xiàng)下的土地交易完成日，即甲方與丙方簽署土地買(mǎi)賣(mài)/開(kāi)發(fā)協(xié)議的日期。1.8交割日指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至丙方的日期，即完成土地交易過(guò)戶的日期。1.9履約保證甲方、乙方、丙方均應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并為此提供履約保證。第二條土地概述2.1土地位置與面積土地位于【具體地址】，土地面積為【具體面積】平方米。2.2土地現(xiàn)狀與使用性質(zhì)土地現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，土地使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】。2.3土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.1.1提供市場(chǎng)信息乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于土地市場(chǎng)價(jià)格、交易趨勢(shì)等相關(guān)市場(chǎng)信息。3.1.2協(xié)助交易談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行土地交易的談判，以達(dá)成交易。3.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理土地交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)、審批手續(xù)等。3.2乙方權(quán)利3.2.1傭金收益交易成功后，乙方有權(quán)按照約定從甲方處獲得傭金作為報(bào)酬。3.2.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第四條開(kāi)發(fā)協(xié)議條款4.1開(kāi)發(fā)范圍與內(nèi)容開(kāi)發(fā)范圍包括【具體開(kāi)發(fā)范圍】，開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括【具體開(kāi)發(fā)內(nèi)容】。4.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度與時(shí)間表開(kāi)發(fā)進(jìn)度分為【具體階段】，各階段完成時(shí)間為【具體時(shí)間】。4.3開(kāi)發(fā)投資估算開(kāi)發(fā)總投資估算為【總投資估算金額】。4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理各方應(yīng)共同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1土地交易價(jià)格土地交易價(jià)格為【交易價(jià)格】。5.2支付時(shí)間表支付時(shí)間表如下：【支付時(shí)間】前支付【支付金額】。5.3支付方式支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條履約保證與責(zé)任6.1甲方履約保證甲方保證對(duì)土地的合法使用權(quán)，并承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。6.2乙方履約保證乙方保證提供真實(shí)的marketinformation，并協(xié)助甲方與丙方完成土地交易。6.3丙方履約保證丙方保證按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并支付交易價(jià)格。6.4違約責(zé)任如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議進(jìn)行變更。8.3合同終止（1）土地交易完成；（2）各方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限為【保密期限】。9.3違約披露后果如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他各方造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決；調(diào)解或仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并采取措施減輕損失。11.2通知與通訊各方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知與通訊，通知與通訊地址為【通知與通訊地址】。11.3完整協(xié)議本合同為各方之間關(guān)于土地交易和開(kāi)發(fā)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第十二條附件12.1土地權(quán)屬證明附件中包含土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。12.2開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)附件中包含土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)，詳細(xì)描述開(kāi)發(fā)范圍、內(nèi)容、進(jìn)度等。12.3財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告附件中包含土地開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告，詳細(xì)描述開(kāi)發(fā)總投資估算、支付時(shí)間表等。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章頁(yè)為本合同的組成部分。13.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章頁(yè)為本合同的組成部分。13.3丙方簽字蓋章丙方簽字蓋章頁(yè)為本合同的組成部分。第十四條附錄14.1土地現(xiàn)狀照片附錄中包含土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地的實(shí)際情況。14.2地理位置圖附錄中包含土地的地理位置圖，以展示土地的具體位置。14.3相關(guān)法規(guī)與政策文件附錄中包含與土地交易和開(kāi)發(fā)相關(guān)的法規(guī)與政策文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)清晰可見(jiàn)，證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地所有權(quán)的重要文件，附件中應(yīng)包含該文件的復(fù)印件，以便于各方查閱。2.附件二：開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述土地開(kāi)發(fā)的具體范圍、內(nèi)容、進(jìn)度計(jì)劃、預(yù)算等。說(shuō)明：開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)是土地開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)，附件中應(yīng)詳細(xì)描述開(kāi)發(fā)的具體范圍、內(nèi)容、進(jìn)度計(jì)劃、預(yù)算等，以便于各方了解和執(zhí)行。3.附件三：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述土地開(kāi)發(fā)的總預(yù)算、分項(xiàng)預(yù)算、支付時(shí)間表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告是土地開(kāi)發(fā)的重要經(jīng)濟(jì)依據(jù)，附件中應(yīng)詳細(xì)描述土地開(kāi)發(fā)的總預(yù)算、分項(xiàng)預(yù)算、支付時(shí)間表等，以便于各方了解和執(zhí)行。4.附件四：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映土地現(xiàn)狀的照片，包括地理位置、地形地貌、建筑物等。說(shuō)明：土地現(xiàn)狀照片是證明土地實(shí)際情況的重要依據(jù)，附件中應(yīng)包含反映土地現(xiàn)狀的照片，以便于各方了解和判斷。5.附件五：地理位置圖詳細(xì)要求：提供土地的地理位置圖，標(biāo)注土地的位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說(shuō)明：地理位置圖是展示土地具體位置的重要工具，附件中應(yīng)提供土地的地理位置圖，以便于各方了解和判斷。6.附件六：相關(guān)法規(guī)與政策文件詳細(xì)要求：提供與土地交易和開(kāi)發(fā)相關(guān)的法規(guī)與政策文件的復(fù)印件或。說(shuō)明：相關(guān)法規(guī)與政策文件是土地交易和開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)依據(jù)，附件中應(yīng)提供與土地交易和開(kāi)發(fā)相關(guān)的法規(guī)與政策文件的復(fù)印件或，以便于各方查閱和遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證，或未按照約定履行土地交易義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同的約定提供土地使用權(quán)證，并按照約定履行土地交易義務(wù)。如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照約定提供市場(chǎng)信息，或未按照約定協(xié)助交易談判。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同的約定提供市場(chǎng)信息，并按照約定協(xié)助交易談判。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：丙方未按照約定支付交易價(jià)格，或未按照約定履行開(kāi)發(fā)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格，并按照約定履行開(kāi)發(fā)義務(wù)。如丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)利人對(duì)其使用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。2.居間服務(wù)：指中介方在土地交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息溝通、談判協(xié)助等服務(wù)的活動(dòng)。3.開(kāi)發(fā)協(xié)議：指甲方與丙方就土地開(kāi)發(fā)達(dá)成的協(xié)議，約定開(kāi)發(fā)范圍、內(nèi)容、進(jìn)度等。4.交易日：指甲方與丙方簽署土地買(mǎi)賣(mài)/開(kāi)發(fā)協(xié)議的日期。5.交割日：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移