房屋建造工程承包合同

房屋建造工程承包合同合同編號(hào)：__________房屋建造工程承包合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方承擔(dān)位于_______（地址）的房屋建造工程，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)完成房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作。二、合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)的30%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)的20%。（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付給乙方。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，否則乙方有權(quán)暫停施工。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的0.5%乘以逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工。若甲方逾期支付時(shí)間超過三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書2.工程預(yù)算書3.施工計(jì)劃和進(jìn)度表4.材料和設(shè)備清單5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄7.工程變更記錄8.違約金計(jì)算公式9.法律文件和授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的完工日期。2.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的付款日期。3.工程質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書施工：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書的要求。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的協(xié)助義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。3.質(zhì)量保證金：用于保證工程質(zhì)量，確保工程在保修期內(nèi)無質(zhì)量問題。4.驗(yàn)收合格：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，滿足使用功能要求。5.保修期：指工程交付使用后一定期限內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按合同約定計(jì)算違約金，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，必要時(shí)委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。3.付款糾紛：解決辦法：核對(duì)付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或依法解決。4.變更工程：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并調(diào)整合同價(jià)款。5.手續(xù)辦理：解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋建造：適用于個(gè)人業(yè)主委托承包商進(jìn)行房屋建造。2.企業(yè)房屋建造：適用于企業(yè)業(yè)主委