2024年地產(chǎn)項目合同終止撤場款項安排

2024年地產(chǎn)項目合同終止撤場款項安排本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2終止日期1.3撤場款項第二條合同終止條件2.1終止條件概述2.2終止通知2.3終止后義務(wù)第三條撤場款項計算方式3.1款項計算基礎(chǔ)3.2計算公式3.3款項支付時間第四條款項支付流程4.1申請支付4.2審批流程4.3支付方式第五條稅務(wù)處理5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅務(wù)申報5.3稅務(wù)審計第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁第八條法律適用8.1合同適用的法律8.2法律變更影響第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一條合同附件11.1附件列表11.2附件效力第十二條其他條款12.1不可抗力12.2強(qiáng)制性法律規(guī)定12.3合同的完整性第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時間第十四條合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時間14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指2024年地產(chǎn)項目合同終止撤場款項安排的發(fā)起方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。乙方：指2024年地產(chǎn)項目合同終止撤場款項安排的接收方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2終止日期本合同所述終止日期為雙方達(dá)成合同終止協(xié)議的日期，以書面形式確定。1.3撤場款項撤場款項指甲方因終止合同而應(yīng)付給乙方的款項，包括但不限于違約金、已發(fā)生費(fèi)用、未發(fā)生費(fèi)用的預(yù)付部分等。第二條合同終止條件2.1終止條件概述（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.2終止通知合同終止前，甲方應(yīng)提前30天以書面形式通知乙方，說明終止合同的理由、終止日期和終止后的權(quán)利義務(wù)等。2.3終止后義務(wù)合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付撤場款項，乙方應(yīng)按照甲方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的遺留問題。第三條撤場款項計算方式3.1款項計算基礎(chǔ)撤場款項的計算基礎(chǔ)為本合同約定的項目進(jìn)度、已發(fā)生費(fèi)用和未發(fā)生費(fèi)用的預(yù)付部分。3.2計算公式撤場款項=項目進(jìn)度款項+已發(fā)生費(fèi)用+未發(fā)生費(fèi)用預(yù)付款項其中：項目進(jìn)度款項=項目總投資的百分比×項目進(jìn)度；已發(fā)生費(fèi)用包括但不限于乙方人員工資、材料采購成本、租賃費(fèi)用等；未發(fā)生費(fèi)用預(yù)付款項=項目總投資的百分比×預(yù)付費(fèi)用；3.3款項支付時間甲方應(yīng)在本合同終止后的30個工作日內(nèi)，將計算出的撤場款項支付給乙方。第四條款項支付流程4.1申請支付乙方應(yīng)在合同終止后15個工作日內(nèi)，向甲方提交撤場款項支付申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2審批流程甲方應(yīng)在收到乙方支付申請后的15個工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。4.3支付方式甲方支付撤場款項的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條稅務(wù)處理5.1稅費(fèi)承擔(dān)合同終止撤場款項的稅費(fèi)承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。5.2稅務(wù)申報雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和稅收政策的要求，及時辦理稅務(wù)申報手續(xù)。5.3稅務(wù)審計如發(fā)生稅務(wù)審計，雙方應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的審計工作，提供相關(guān)證明材料。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定支付撤場款項；（2）乙方未按照甲方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的遺留問題；6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為本合同撤場款項的10%。6.3違約金計算方式違約金計算方式為本合同撤場款項的10%。第八條法律適用8.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更影響如果合同簽訂之后適用的法律發(fā)生變更，影響本合同的效力、解釋、履行、修改和終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的法律要求調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后五年止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方仍需履行本合同約定的剩余義務(wù)，包括但不限于撤場款項的支付、資料交接等。第十一條合同附件11.1附件列表附件列表包括但不限于項目進(jìn)度報告、已發(fā)生費(fèi)用明細(xì)、未發(fā)生費(fèi)用預(yù)付款項等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2強(qiáng)制性法律規(guī)定本合同的任何條款，如與強(qiáng)制性法律規(guī)定相抵觸，該條款將按照法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。12.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代了所有之前的談判、討論和通信，包括但不限于書面、口頭或其他形式的所有協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確，如有變更，應(yīng)及時通知對方。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十四條合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)的_____市/縣/區(qū)簽署。14.2簽署時間本合同于公歷2024年____月____日簽署。14.3簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目進(jìn)度報告項目概述項目階段劃分各階段完成情況項目預(yù)算執(zhí)行情況項目風(fēng)險評估及應(yīng)對措施附件二：已發(fā)生費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出自合同生效以來，乙方為項目所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于：人員工資材料采購成本租賃費(fèi)用交通費(fèi)用其他與項目相關(guān)的費(fèi)用附件三：未發(fā)生費(fèi)用預(yù)付款項列出項目后續(xù)階段預(yù)計發(fā)生的費(fèi)用，并說明預(yù)付款項的用途，包括但不限于：人員工資預(yù)付款材料采購預(yù)付款租賃費(fèi)用預(yù)付款其他預(yù)付款項附件四：違約金計算公式詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括但不限于：違約金計算基礎(chǔ)違約金計算公式違約金計算示例附件五：稅務(wù)申報表格提供用于稅務(wù)申報的相關(guān)表格，包括但不限于：增值稅申報表企業(yè)所得稅申報表其他相關(guān)稅務(wù)申報表格附件六：合同履行證明文件提供證明雙方履行合同的文件，包括但不限于：貨物接收證明服務(wù)提供證明付款憑證附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商解決的具體步驟和方法，包括但不限于：協(xié)商地點(diǎn)協(xié)商時間協(xié)商人員說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付撤場款項。2.乙方未按照甲方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的遺留問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定支付撤場款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同撤場款項的10%。2.乙方未按照甲方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的遺留問題的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同撤場款項的10%。示例說明：若甲方在合同終止后30個工作日內(nèi)未支付撤場款項，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同撤場款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.強(qiáng)制性法律規(guī)定：指法律規(guī)定的必須遵守的條款，違反將產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。3.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)