2024年農(nóng)民土地租賃承包協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)民土地租賃承包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.土地租賃承包協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.土地的描述與界定2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的用途3.租賃承包期限3.1租賃期限的起始日期3.2租賃期限的終止日期3.3承包期限的延長條件4.土地租賃承包費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用的金額4.2承包費(fèi)用的金額4.3費(fèi)用的支付方式與時間5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承包方的權(quán)利與義務(wù)6.土地的使用與管理6.1使用條件6.2管理責(zé)任7.土地的維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任7.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承包方的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他條款13.1保密條款13.2轉(zhuǎn)讓條款13.3保險條款14.簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條土地租賃承包協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指甲方（出租方）將其擁有的位于____的土地，租賃給乙方（承包方）使用，并由乙方支付租賃費(fèi)用的協(xié)議。1.2協(xié)議范圍包括土地的租賃、使用、管理以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)等。第二條土地的描述與界定2.1土地位于____，具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.2土地面積為____平方米，以土地使用權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。2.3土地用途為____，乙方需按照約定的用途合理利用土地。第三條租賃承包期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致可延長租賃期限。3.3承包期限的延長條件為：乙方連續(xù)租賃滿____年，且支付租金及時無欠款。第四條土地租賃承包費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用為每平方米每月人民幣____元，總額為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2承包費(fèi)用為每平方米每年人民幣____元，總額為人民幣____元（大寫：____元整）。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證甲方提供的土地使用權(quán)證真實有效，且無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方正常生產(chǎn)需要。（3）甲方不得干涉乙方正常使用土地的行為。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（2）自行負(fù)責(zé)土地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于水、電、路等。（3）按照約定支付租賃費(fèi)用，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第六條土地的使用與管理6.1乙方應(yīng)合理使用土地，不得浪費(fèi)、污染土地資源。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地內(nèi)的綠化、環(huán)保、安全生產(chǎn)等工作，確保土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。第七條土地的維修與保養(yǎng)（1）土地使用權(quán)證載明的設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。（2）乙方自行建設(shè)的設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用按照雙方約定或者實際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。7.3因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的設(shè)施損毀，雙方協(xié)商解決。第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。8.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動解除。（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為（1）未按約定提供土地或土地使用權(quán)證無效的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。（2）干涉乙方正常使用土地的，應(yīng)停止干涉并賠償乙方損失。9.2承包方的違約行為（1）未按約定支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）改變土地用途的，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方支付違約金后，不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方也可選擇調(diào)解解決，調(diào)解不成的，再提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國____?。ㄊ?、區(qū)）的法律法規(guī)。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同終止后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施無償移交給甲方。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓條款：乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲方同意。13.3保險條款：乙方應(yīng)按約定辦理土地保險，并將保險合同復(fù)印件提交甲方備案。第十四條簽署與備案14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同簽署日期為____年__月__日，簽署地點(diǎn)為____。14.3雙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)管理部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地租賃合同草案附件三：土地租賃費(fèi)用支付明細(xì)表附件四：土地使用與管理規(guī)定附件五：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表附件六：違約金計算公式附件七：保險合同復(fù)印件附件八：轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）附件九：保密協(xié)議附件十：合同備案證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)證無效。2.甲方干涉乙方正常使用土地。3.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。4.乙方改變土地用途。5.乙方未經(jīng)甲方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.乙方未按約定辦理土地保險。7.乙方違反保密協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)證無效，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。2.甲方干涉乙方正常使用土地的，應(yīng)停止干涉并賠償乙方損失，賠償金額根據(jù)損失金額計算。3.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。4.乙方改變土地用途的，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。5.乙方未經(jīng)甲方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元。6.乙方未按約定辦理土地保險的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。7.乙方違反保密協(xié)議的，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)證無效，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利的證書。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃土地的時間范圍，自租賃起始日期至租賃終止日期。3.租賃費(fèi)用：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用，包括租賃費(fèi)和承包費(fèi)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租賃費(fèi)用，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.保密協(xié)議：指雙方約定對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密的協(xié)議。1.本合同中的土地使用權(quán)證指的是甲方提供的有效土地使用權(quán)證。2.租賃期限是指合同約定的乙方租賃土地的時