2024年寧波市房產交易正式協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波市房產交易正式協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房產交易雙方2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權證號3.交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間表4.房產交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶流程6.房產維修責任6.1保修期6.2維修責任劃分7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1稅費承擔10.2隱私保護10.3房屋保險10.4寵物和租客11.雙方聲明12.附件12.1房產證復印件12.2付款憑證復印件12.3其他重要文件復印件13.合同簽署日期14.雙方簽字第一部分：合同如下：1.房產交易雙方1.1買方：買方全稱：（買方全稱）地址：（買方地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）1.2賣方：賣方全稱：（賣方全稱）地址：（賣方地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）2.房產信息2.1房產地址：（房產詳細地址）2.2房產面積：（房產實際面積，單位：平方米）2.3房產用途：（房產目前使用性質，如住宅、商業(yè)等）2.4房產所有權證號：（房產所有權證編號）3.交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）（小寫）（元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：（首付款金額，單位：元）3.2.2貸款金額：（貸款金額，單位：元）3.2.3貸款方式：（貸款類型，如商業(yè)貸款、公積金貸款等）3.2.4貸款銀行：（貸款銀行名稱）3.3付款時間表：3.3.1首付款支付時間：（首付款支付日期）3.3.2貸款審批通過后支付剩余款項時間：（貸款審批通過后支付剩余款項日期）4.房產交付4.1交付時間：（房產交付日期）4.2交付條件：4.2.1賣方應保證房產權利清晰，無任何法律糾紛。4.2.2賣方應保證房產符合交付標準，包括但不限于設施設備齊全、功能正常。4.2.3買方應按照約定支付全部購房款項。5.房產過戶5.1過戶費用：雙方約定過戶費用為（過戶費用金額，單位：元）由（承擔方）承擔。5.2過戶時間：（過戶辦理開始日期）至（過戶辦理結束日期）5.3過戶流程：5.3.1雙方應共同向房產交易中心提交過戶申請。5.3.2按照房產交易中心的要求提交相關證件和資料。5.3.3按照房產交易中心的要求支付過戶費用。5.3.4等待房產交易中心辦理過戶手續(xù)，并將新產權證發(fā)放給買方。6.房產維修責任6.1保修期：（保修期，單位：年）6.2維修責任劃分：6.2.1賣方應保證房產在過戶前的設施設備正常運行。如出現(xiàn)故障，賣方應負責維修。6.2.2過戶后，房產的維修責任由買方承擔。但如因賣方原因導致的問題，賣方應負責維修。7.違約責任7.1買方違約：7.1.1買方未按照約定時間支付購房款項的，應支付違約金為應付購房款項的（百分比，單位：%）7.1.2買方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)的，應支付違約金為貸款金額的（百分比，單位：%）7.2賣方違約：7.2.1賣方未能按照約定時間交付房產的，應支付違約金為購房款項的（百分比，單位：%）7.2.2賣方未能保證房產權利清晰的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向寧波市房產交易中心申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至寧波市仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向寧波市人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3.1雙方按照約定完成了房產交易。9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.3.3依法應當終止的其他情形。10.其他條款10.1稅費承擔：雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。10.2隱私保護：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.3房屋保險：買方應自行辦理房屋保險手續(xù)，保險費用由買方承擔。10.4寵物和租客：如房產內存在寵物或租客，雙方應在本合同中明確相關事宜。11.雙方聲明11.1雙方確認本合同是自愿簽訂，且合同內容真實有效。11.2雙方承諾遵守合同的約定，履行合同義務。12.附件12.1房產證復印件：附房產所有權證復印件一份。12.2付款憑證復印件：附所有付款憑證的復印件一份。12.3其他重要文件復印件：附其他重要文件的復印件一份。13.合同簽署日期13.1本合同于（簽署日期）由雙方簽字蓋章。14.雙方簽字14.1買方簽字：____________________賣方簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件名稱：房產所有權證復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞痕跡附件說明：作為房產權屬證明，房產證復印件應真實反映房產所有權情況2.付款憑證復印件：附件名稱：付款憑證復印件附件要求：包含所有付款記錄，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等附件說明：作為交易資金的證明，付款憑證復印件應詳細記錄每次付款的金額、時間、方式等信息3.其他重要文件復印件：附件名稱：其他重要文件復印件附件要求：包括但不限于房產評估報告、物業(yè)管理協(xié)議、裝修許可等附件說明：其他重要文件復印件應包含影響房產交易和使用的相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任：未按約定時間支付購房款項未按約定辦理貸款手續(xù)違反合同其他條款的行為違約責任：支付違約金，違約金金額為應付購房款項的一定百分比示例說明：如果買方未能在約定的時間內支付首付款，則應支付首付款金額的5%作為違約金2.賣方違約行為及責任：未能按照約定時間交付房產未能保證房產權利清晰違反合同其他條款的行為違約責任：支付違約金，違約金金額為購房款項的一定百分比示例說明：如果賣方未能在約定的時間內交付房產，則應支付房產成交金額的2%作為違約金說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的房產