2024售房居間合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024售房居間合同范文本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供2.2買家推薦2.3交易撮合2.4合同簽訂協(xié)助2.5交易過(guò)程跟進(jìn)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)金額3.2支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用包含內(nèi)容4.合同履行期限4.1簽約至交易完成時(shí)間5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3居間方違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3例外情況8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.房屋交付及過(guò)戶9.1交付時(shí)間9.2交付條件9.3過(guò)戶時(shí)間及流程10.房屋價(jià)格及支付10.1房屋成交價(jià)格10.2支付方式10.3支付時(shí)間11.房屋維修責(zé)任11.1維修責(zé)任主體11.2維修范圍11.3維修費(fèi)用承擔(dān)12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)13.房屋租賃13.1租賃期限13.2租金金額13.3租金支付方式及時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容14.2執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，房屋所有權(quán)歸賣方所有。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供：居間方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、裝修情況等。2.2買家推薦：居間方根據(jù)買方需求，推薦合適的房源，并協(xié)助買方進(jìn)行看房。2.3交易撮合：居間方在買賣雙方之間進(jìn)行溝通、協(xié)商，促使交易達(dá)成。2.4合同簽訂協(xié)助：居間方協(xié)助買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。2.5交易過(guò)程跟進(jìn)：居間方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)金額：居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。3.2支付方式及時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后日內(nèi)，由買方支付給居間方。3.3費(fèi)用包含內(nèi)容：居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源信息提供、買家推薦、交易撮合、合同簽訂協(xié)助、交易過(guò)程跟進(jìn)等服務(wù)。第四條合同履行期限4.1簽約至交易完成時(shí)間：自雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：賣方違反合同約定，導(dǎo)致交易或買方權(quán)益受損的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。5.2買方違約：買方違反合同約定，導(dǎo)致交易或賣方權(quán)益受損的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。5.3居間方違約：居間方違反合同約定，導(dǎo)致交易或一方權(quán)益受損的，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。6.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。7.3例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同履行過(guò)程中，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天通知對(duì)方。第九條房屋交付及過(guò)戶9.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日，具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。9.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；9.2.2房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；9.2.3賣方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.3過(guò)戶時(shí)間及流程：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間以房產(chǎn)交易中心辦理完畢為準(zhǔn)。第十條房屋價(jià)格及支付10.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)的房屋成交價(jià)格為元，具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。10.2.1一次性付款；10.2.2分期付款；10.2.3按揭付款。10.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，按時(shí)支付房款。第十一條房屋維修責(zé)任11.1維修責(zé)任主體：賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。11.2.1主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題；11.2.2設(shè)備設(shè)施故障；11.2.3滲漏、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。11.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，如需雙方共同承擔(dān)，則按實(shí)際情況協(xié)商確定。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買：買方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十三條房屋租賃13.1租賃期限：如房屋在過(guò)戶前需出租，租賃期限為個(gè)月，具體期限以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。13.2租金金額：租金金額為元/月，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。13.3.1每月支付；13.3.2每季度支付；13.3.3每年支付。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2執(zhí)行方式：雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋共有權(quán)證（如有）附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件六：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：租賃合同（如有）附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，明確了房屋的基本信息、居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、履行期限、違約責(zé)任等條款。合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。賣方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，買方應(yīng)核對(duì)證件的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋共有權(quán)證（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)證是證明共有權(quán)人身份的法律文件。賣方應(yīng)提供有效的共有權(quán)證，買方應(yīng)核對(duì)證件的真實(shí)性和有效性。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的法律文件。賣方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)清晰證明，買方應(yīng)核對(duì)證件的真實(shí)性和有效性。附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件六：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書是明確房屋維修責(zé)任主體和維修范圍的法律文件。雙方應(yīng)簽字確認(rèn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)的法律文件。買方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，賣方應(yīng)核對(duì)保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。附件八：租賃合同（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋在過(guò)戶前需出租，租賃合同是明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。租賃合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是針對(duì)合同履行過(guò)程中雙方的其他約定事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；賣方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；賣方未履行維修責(zé)任；賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房款、賠償金、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買方違約：買方未按約定時(shí)間支付房款；買方未履行維修責(zé)任；買方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于房款、賠償金、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.居間方違約：居間方未按約定提供服務(wù)；居間方未履行合同保密義務(wù)；居間方未按約定協(xié)調(diào)買賣雙方履行合同。違約責(zé)任：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、賠償金、訴訟