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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年土地出租協(xié)議詳細模板版A版本合同目錄一覽1.土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3承租方聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付頻率5.3租金支付方式6.土地使用及維護6.1承租方使用土地的權利和義務6.2出租方的權利和義務6.3土地維護和保養(yǎng)7.保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律10.其他條款10.1土地出租期間的其他相關規(guī)定10.2雙方約定的其他事項11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的附件12.1土地使用權證復印件12.2其他相關文件13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點13.3雙方簽署人姓名及職務14.合同正本份數14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府部門備案一份第一部分:合同如下:第一條土地信息1.1土地位置:具體到省市區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道及具體地塊編號,土地位于交通便利、基礎設施完善的地方,有利于承租方進行生產經營活動。1.2土地面積:土地總面積為____平方米,土地形狀為矩形/梯形/不規(guī)則形等,具體尺寸以附件中的地形圖為準。1.3土地用途:土地主要用于____(工業(yè)、農業(yè)、商業(yè)、居住、公共設施等)用途,符合當地土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。第二條出租方信息2.1出租方名稱:____(全稱)2.2出租方地址:____(詳細地址)2.3出租方聯(lián)系方式:____(電話、郵箱等)第三條承租方信息3.1承租方名稱:____(全稱)3.2承租方地址:____(詳細地址)3.3承租方聯(lián)系方式:____(電話、郵箱等)第四條租賃期限4.1租賃開始日期:____年__月__日4.2租賃結束日期:____年__月__日4.3租賃續(xù)約條款:租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應提前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額:每月租金為人民幣____元整(大寫:____________________元整),租金按月支付。5.2租金支付頻率:承租方應在每個租賃周期開始前____個工作日內支付當期租金。5.3租金支付方式:承租方通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:開戶行:____(銀行名稱)賬號:____(銀行賬戶)戶名:____(出租方名稱)第六條土地使用及維護6.1承租方使用土地的權利和義務:(1)按照合同約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途;(2)負責土地上的基礎設施建設和維護,保證生產經營活動的正常進行;(3)遵守國家有關土地管理的法律法規(guī),不得進行違法建設;(4)負責土地及其附屬設施的安全,防止發(fā)生安全事故;(5)承擔土地使用稅、房產稅等相關稅費。6.2出租方的權利和義務:(1)保證土地的權屬清晰,無任何權屬糾紛;(2)在合同約定的租賃期限內,不得收回土地;(3)在租賃期間,出租方不得干涉承租方的正常生產經營活動;(4)協(xié)助承租方辦理土地使用權證等相關手續(xù);(5)負責土地的維修和保養(yǎng),保證土地處于良好狀態(tài)。6.3土地維護和保養(yǎng):(1)承租方應按合同約定合理使用土地,注意土地的保護和保養(yǎng);(2)出租方定期對土地進行巡查,發(fā)現(xiàn)土地損壞或不符合約定的,應及時通知承租方進行修復;(3)因自然災害等原因導致土地損壞的,雙方協(xié)商解決。第八條保險責任8.1承租方保險責任:承租方應在租賃開始前____個工作日內向出租方提供保險單復印件,確保保險期限覆蓋整個租賃期。保險包括但不限于火災保險、責任保險等,保險金額和賠償范圍應符合當地法律法規(guī)和雙方約定。如保險單有任何更改,承租方應立即通知出租方。8.2出租方保險責任:出租方應按照法律法規(guī)的要求,為自己對土地及附屬設施的所有權、使用權和其他合法權益購買相應的保險,保險期限與租賃期限相同。第九條違約責任9.1承租方違約責任:(1)承租方未按約定支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金;(2)承租方未按約定使用土地的,應支付違約金人民幣____元整(大寫:____________________元整);(3)承租方提前解除合同的,應支付違約金人民幣____元整(大寫:____________________元整);(4)承租方未履行合同約定的其他義務的,應承擔相應的違約責任。9.2出租方違約責任:(1)出租方提前解除合同的,應支付違約金人民幣____元整(大寫:____________________元整);(2)出租方未按約定提供土地的,應支付違約金人民幣____元整(大寫:____________________元整);(3)出租方未履行合同約定的其他義務的,應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式:雙方發(fā)生合同爭議的,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點:本合同簽訂地為爭議解決的地點。10.3適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1土地出租期間的其他相關規(guī)定:(1)出租方應保證土地的完整性,不得在土地上設置任何障礙物;(2)承租方不得將土地轉租給第三方,如有轉租行為,出租方有權解除合同;(3)承租方在土地上進行的建設項目,需事先征得出租方同意,并遵守相關法律法規(guī);(4)承租方在租賃期間產生的廢棄物和污染物,應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行處理,防止對土地造成污染。11.2雙方約定的其他事項:(1)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,經雙方代表簽字蓋章后生效;(2)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;(3)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件:合同的變更須經雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。12.3合同解除條件:(1)出租方解除合同的,應提前____個月書面通知承租方;(2)承租方解除合同的,應提前____個月書面通知出租方,并支付違約金;(3)雙方同意的其他解除條件。第十三條合同的附件13.1土地使用權證復印件:本合同附件中包含土地使用權證的復印件,該復印件作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。13.2其他相關文件:雙方簽訂的其他與本合同相關的文件,均作為本合同的附件。第十四條合同正本份數14.1雙方各執(zhí)一份:本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份;14.2政府部門備案一份:本合同副本一式一份,送交土地管理部門備案。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:土地使用權證復印件附件二:土地地形圖附件三:租賃期間項目施工方案附件四:租賃期間項目效果圖附件五:保險單復印件附件六:租賃合同補充協(xié)議附件一:土地使用權證復印件本附件提供土地使用權證的復印件,作為合同附件,證明出租方對土地的所有權和使用權。土地使用權證編號為____,發(fā)證日期為____年__月__日,土地用途為____,土地面積為____平方米。附件二:土地地形圖本附件提供土地的地形圖,詳細標注土地的位置、形狀和邊界。地形圖應由專業(yè)測繪機構出具,并經雙方確認。附件三:租賃期間項目施工方案本附件提供租賃期間項目的施工方案,包括建設內容、施工進度計劃、施工方法、質量標準等。施工方案應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件四:租賃期間項目效果圖本附件提供租賃期間項目的效果圖,展示項目完工后的外觀和功能布局。效果圖應由專業(yè)設計機構出具,并經雙方確認。附件五:保險單復印件本附件提供承租方購買的保險單的復印件,包括保險類型、保險金額、保險公司等信息。保險單應覆蓋整個租賃期,并符合雙方約定。附件六:租賃合同補充協(xié)議本附件為租賃合同的補充協(xié)議,包括雙方對合同未盡事宜的約定,或對合同條款的修改和補充。補充協(xié)議應經雙方簽署,并與本合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用土地。3.承租方提前解除合同。4.承租方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定:1.承租方未按約定支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。2.承租方未按約定使用土地的,應支付違約金人民幣____元整(大寫:____________________元整)。3.承租方提前解除合同的,應支付違約金人民幣____元整(大寫:____________________元整)。4.承租方未履行合同約定的其他義務的,應承擔相應的違約責任。示例說明:若承租方逾期支付租金超過____日,則視為違約,需支付滯納金共計人民幣____元整(大寫:____________________元整)。說明三:法律名詞及解釋:1.土地使用權證:指國家授予土地使用權人使用土地的權利證明,具有法律效力。2.租賃期限:指承租方使用土地的時間范圍,自租賃開始日期至租賃結束日期。3.租金:指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.違約金:指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。5.滯納金:指逾期支付租金所產生的額外費用。6
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