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綜合案例分析——三亞沃天堂三亞沃天堂廣場綜合案例分析——三亞沃天堂三亞沃天堂根底資料工程簡介周邊交通區(qū)域環(huán)境根底資料項目類型休閑娛樂文化廣場業(yè)態(tài)組合以文化為主軸，匯集美食、養(yǎng)生、住宿、會務(wù)、藝文等豐富主體地理位置

上海市閔行區(qū)吳中路2115號公交路線軌道交通9號線七寶路、10號線終點航中路風(fēng)格

仿古中式園林建筑占地面積

27000㎡經(jīng)營管理上海龍通休閑服務(wù)有限公司根底資料三亞沃天堂是一座占地約27000㎡的仿古中式園林建筑，環(huán)境優(yōu)雅氣派，“亭臺樓閣〞“小橋流水〞，網(wǎng)友評價為仿佛來到了“蘇州園林〞。小橋流水亭臺樓閣古色古香定位及業(yè)種分析定位業(yè)種劃分及分布業(yè)種配比定位婚宴、商務(wù)宴會、商務(wù)活動外地游客較低消費、周邊居住群白領(lǐng)休閑度假業(yè)種分析來這里消費的都是每天忙碌于工作的商務(wù)白領(lǐng)，正因這些人群需要換個環(huán)境放松，故這里配有這些休閑業(yè)態(tài)。業(yè)種分析平面分布圖入口出口龍宴樓龍宴樓有臺灣菜、本幫菜、粵坊菜等等各系列有特色的美食使之與這里的風(fēng)格搭配。業(yè)種分析入口出口龍悅庭龍悅庭是休閑會館，分為3層，1、2層為保健養(yǎng)生、美發(fā)按摩，3層為棋牌館、俱樂部。業(yè)種分析入口出口龍賓閣業(yè)種分析入口出口龍躍廳/龍升園龍升園可以舉行會務(wù)、婚宴、聚會等業(yè)種分析入口出口龍耘居龍耘居內(nèi)零售一些仿古木制家具、茶葉業(yè)種分析入口出口業(yè)態(tài)配比入口出口平面分布圖業(yè)種配比：住宿比例相比照較大，到達(dá)45%，因為這里離市中心較遠(yuǎn)，來到這里休閑度假的本地與外地顧客大多數(shù)都會住宿，住宿酒店配有中西餐點，動線分析人行動線出口入口10號線動線分析車行動線出口入口停車場個案總結(jié)主觀優(yōu)點與缺乏客觀優(yōu)勢與劣勢個案總結(jié)

建筑外形別具匠心，獨具特色，休閑效勞種類俱全。

主觀由于已營業(yè)多年，現(xiàn)在樓面外部顯得陳舊、死角臟化有氣味，讓看到這些缺點的顧客不愿再來消費。優(yōu)點不足個案總結(jié)

周圍自然環(huán)境較好，離開鬧市區(qū)，并且已成周圍一些消費者婚宴及商務(wù)宴會的首選。

客觀地

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