2024年度合肥房產(chǎn)買賣合同中的權屬轉移登記3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥房產(chǎn)買賣合同中的權屬轉移登記本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬情況3.合同標的物3.1房產(chǎn)具體描述3.2房產(chǎn)權屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.權屬轉移登記5.1登記申請5.2登記所需材料5.3登記費用及承擔5.4登記期限6.合同履行6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他約定12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權屬情況：____________________（明確產(chǎn)權性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等）3.合同標的物3.1房產(chǎn)具體描述：____________________（詳細描述房產(chǎn)的具體情況，包括戶型、樓層、裝修等）3.2房產(chǎn)權屬證明：____________________（提供房產(chǎn)證或其他權屬證明文件）4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣____________________元整，在辦理權屬轉移登記手續(xù)前支付；4.2.3付款時間及方式詳見附件一《付款時間表》。5.權屬轉移登記5.1登記申請：雙方應于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構申請房產(chǎn)權屬轉移登記；5.2登記所需材料：5.2.1雙方身份證件；5.2.2房產(chǎn)證或其他權屬證明文件；5.2.3買賣合同；5.2.4其他相關材料；5.3登記費用及承擔：登記費用由____________________方承擔；5.4登記期限：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成權屬轉移登記。6.合同履行6.1交房時間：____________________6.2交房條件：____________________（明確交房所需滿足的條件，如水電氣正常、無遺留物品等）6.3交房手續(xù)：雙方應于交房時間前________個工作日內(nèi)辦理完畢所有交房手續(xù)。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付房款；7.1.2賣方未按時辦理權屬轉移登記；7.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；7.2.2違約方還應承擔因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；7.2.3如違約行為構成重大違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合肥市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構：合肥市仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；9.2.3雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3其他導致合同終止的情形。11.合同附件11.1合同附件一：《付款時間表》11.2合同附件二：《交房清單》12.其他約定12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同修改：對本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于合同雙方的原則進行解釋。13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________14.合同附件清單14.1附件一清單：1.付款時間表2.交房清單14.2附件二清單：1.房產(chǎn)證復印件2.買賣合同3.雙方身份證復印件4.付款憑證5.交房確認單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入方式1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、代理或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式：1.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達成交易；1.2.2第三方作為咨詢方，提供專業(yè)意見或建議；1.2.3第三方作為代理方，代表甲方或乙方履行部分合同義務。2.第三方責任及權利2.1第三方責任：2.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證合同履行的順利進行；2.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；2.1.3第三方在履行職責過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。2.2第三方權利：2.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其職責；2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_________％；3.1.2若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其賠償金額不得超過責任限額；3.1.3超過責任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方作為中介方，甲方應向其支付中介費用；4.1.2第三方作為咨詢方或代理方，甲方應按照合同約定支付相應費用；4.1.3第三方在履行職責過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方作為中介方，乙方應向其支付中介費用；4.2.2第三方作為咨詢方或代理方，乙方應按照合同約定支付相應費用；4.2.3第三方在履行職責過程中，乙方應提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方與合同雙方的關系：4.3.1第三方在合同履行過程中，應維護合同雙方的合法權益；4.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的權益。5.第三方變更及退出5.1第三方變更：5.1.1合同簽訂后，如需更換第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；5.1.2第三方變更后，原第三方責任及權利由變更后的第三方繼承。5.2第三方退出：5.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前________個工作日通知甲方和乙方；5.2.2第三方退出后，其職責和權利由甲方和乙方自行承擔或另行委托第三方。6.第三方保密義務6.1第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務；6.2第三方違反保密義務，導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的法律責任。7.第三方爭議解決7.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款時間表詳細要求：列明每次付款的具體金額、支付日期以及付款方式。說明：付款時間表應清晰、明確，便于雙方按照約定的時間節(jié)點完成付款。2.交房清單詳細要求：列明房屋交付時需檢查的項目，如水電氣設施、裝修情況等，以及相應的驗收標準。說明：交房清單有助于雙方在房屋交付時明確責任，確保房屋交付符合約定標準。3.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處分權。說明：房產(chǎn)證復印件是合同履行的重要依據(jù)，確保交易的合法性。4.買賣合同詳細要求：合同的正式文本，包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)情況、交易價格、支付方式等。說明：買賣合同是合同履行的基礎，雙方應仔細閱讀并理解合同內(nèi)容。5.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的復印件，以證明雙方身份的真實性。說明：身份證復印件有助于確認合同雙方的身份信息，保障交易安全。6.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉賬記錄、匯款憑證等，證明付款已實際完成。說明：付款憑證是證明付款已完成的證據(jù)，有助于雙方確認付款情況。7.交房確認單詳細要求：在房屋交付時，雙方簽字確認的交房確認單，證明房屋已按約定交付。說明：交房確認單是證明房屋交付完成的證據(jù)，有助于雙方明確責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時辦理權屬轉移登記1.3違約方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：違約方應支付違約金，違約金金額為應付房款總額的_________％；違約方應向守約方支付因違約造成的實際損失；如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。2.2賣方未按時辦理權屬轉移登記：違約方應支付違約金，違約金金額為交易價格的_________％；違約方應承擔因違約給買方造成的實際損失；如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。2.3違約方未履行合同約定的其他義務：違約方應支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；違約方應承擔因違約給對方造成的實際損失；如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若買方未按時支付首付款，應支付違約金人民幣______元，并賠償賣方因違約造成的實際損失。若賣方未按時辦理權屬轉移登記，應支付違約金人民幣______元，并賠償買方因違約造成的實際損失。全文完。2024年度合肥房產(chǎn)買賣合同中的權屬轉移登記1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方住所1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方住所2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)結構4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)權屬轉移登記5.1登記申請時間5.2登記所需材料5.3登記費用承擔5.4登記結果通知6.交付及交接手續(xù)6.1交付時間6.2交接手續(xù)6.3交付后的房屋使用責任7.產(chǎn)權證過戶手續(xù)7.1過戶申請時間7.2過戶所需材料7.3過戶費用承擔7.4過戶結果通知8.交房驗收8.1驗收時間8.2驗收標準8.3驗收不合格的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：安徽省合肥市A房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方住所：安徽省合肥市瑤海區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方住所：安徽省合肥市廬陽區(qū)路號3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：安徽省合肥市蜀山區(qū)路號3.2房產(chǎn)證號：皖房權證合字第5678號3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)結構：框架結構4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰肆拾捌萬元整（￥1480000.00）4.2付款方式：首付50%，剩余50%在辦理產(chǎn)權證后支付4.3付款時間節(jié)點：首付于簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)支付；剩余款項于產(chǎn)權證辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付5.房產(chǎn)權屬轉移登記5.1登記申請時間：自簽訂合同之日起30個工作日內(nèi)5.2登記所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、結婚證（如有）、付款憑證、合同等5.3登記費用承擔：登記費用由乙方承擔5.4登記結果通知：登記結果通過短信、電話或書面形式通知乙方6.交付及交接手續(xù)6.1交付時間：自辦理產(chǎn)權證后10個工作日內(nèi)6.2交接手續(xù)：乙方在收到交付通知后，應在約定時間內(nèi)進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后簽署交接清單6.3交付后的房屋使用責任：交付后，房屋的維修、保養(yǎng)及使用責任由乙方承擔7.產(chǎn)權證過戶手續(xù)7.1過戶申請時間：自簽訂合同之日起30個工作日內(nèi)7.2過戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、結婚證（如有）、付款憑證、合同等7.3過戶費用承擔：過戶費用由乙方承擔7.4過戶結果通知：過戶結果通過短信、電話或書面形式通知乙方8.交房驗收8.1驗收時間：自交付之日起3個工作日內(nèi)8.2驗收標準：房屋應滿足合同約定的使用條件，無嚴重質量問題，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等設施8.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應在驗收報告中詳細列出不合格項，甲方應在收到報告后5個工作日內(nèi)進行修復；修復后乙方再次進行驗收，直至合格9.違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易總價款萬分之一的違約金；如甲方交付的房屋不符合合同約定，甲方應負責修復或退還部分房款9.2乙方違約責任：如乙方未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于未付款項萬分之五的違約金；如乙方拒絕接收房屋或未按時進行驗收，乙方應承擔相應的違約責任9.3違約金計算方式：違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止，按日累加計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：如協(xié)商或訴訟過程中涉及仲裁，應提交至合肥市仲裁委員會仲裁10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議，逾期未解決爭議的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟11.合同解除11.1解除條件：如一方違約，守約方有權解除合同；如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同11.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于退還款項、恢復原狀等12.合同生效12.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自交付之日起生效13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式：雙方的通知應以書面形式送達，送達地址以合同約定為準14.2合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議14.3合同解除：合同解除需遵循本合同第11條的規(guī)定14.4合同終止：合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，為促成合同簽訂、履行、解除或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。2.第三方介入方式2.1.1甲方或乙方邀請第三方參與合同的簽訂或履行；2.1.2第三方主動提供專業(yè)服務，經(jīng)甲方或乙方同意后介入；2.1.3爭議解決過程中，第三方作為仲裁員或調(diào)解人介入。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供的服務性質；3.1.2第三方提供服務時可能產(chǎn)生的風險；3.1.3第三方提供服務時的行業(yè)標準。4.第三方責任界定4.1第三方在合同履行過程中的責任如下：4.1.1第三方作為中介機構，其責任限于促成合同簽訂，不承擔合同履行過程中的風險；4.1.2第三方作為律師事務所，其責任限于提供法律咨詢和代理訴訟，不承擔合同履行中的違約責任；4.1.3第三方作為評估機構，其責任限于提供評估報告，不承擔合同履行中的風險。5.第三方權利5.1第三方在合同履行過程中的權利如下：5.1.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務費用；5.1.3第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲方之間的法律關系由雙方另行約定；6.1.2第三方與乙方之間的法律關系由雙方另行約定；6.1.3第三方與合同其他當事人之間的法律關系由合同約定。7.第三方介入合同條款7.1.1第三方介入的具體方式；7.1.2第三方的責任限額；7.1.3第三方的權利和義務；7.1.4第三方介入的費用及支付方式。8.第三方介入合同的修改8.1如合同在履行過程中需要修改第三方介入條款，應經(jīng)所有合同當事人同意，并簽署書面協(xié)議。9.第三方介入合同的解除9.1.1第三方無法履行合同約定的義務；9.1.2第三方違反合同約定，給合同當事人造成重大損失；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.第三方介入合同的其他規(guī)定10.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準；10.2本合同中關于第三方介入的條款，如未明確規(guī)定的事項，按法律規(guī)定和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)權屬清晰，為后續(xù)產(chǎn)權轉移登記提供依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況，由雙方簽字確認。說明：作為房屋交付及交接的憑證，確保雙方對房屋狀況達成一致。3.附件三：付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付款項，為后續(xù)產(chǎn)權轉移登記提供依據(jù)。4.附件四：身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：戶口簿復印件要求：提供甲乙雙方的戶口簿復印件，加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：結婚證復印件（如有）要求：提供甲乙雙方的結婚證復印件，加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，為合同履行提供依據(jù)。7.附件七：合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本，加蓋甲方公章或簽字確認。說明：作為合同履行的主要依據(jù)，確保合同條款得到執(zhí)行。8.附件八：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：為合同履行提供補充依據(jù)，確保合同條款得到全面執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2交付的房屋不符合合同約定；1.1.3未按時辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付房款；1.2.2未按時進行房屋驗收；1.2.3未按時辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易總價款萬分之一的違約金；2.1.2交付的房屋不符合合同約定，甲方應負責修復或退還部分房款；2.1.3未按時辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易總價款萬分之二的違約金。2.2乙方違約責任認定：2.2.1未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于未付款項萬分之五的違約金；2.2.2未按時進行房屋驗收，乙方應承擔相應的違約責任；2.2.3未按時辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付相當于交易總價款萬分之二的違約金。3.違約責任示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間交付房屋，延遲10天，則應向乙方支付違約金人民幣（￥）1000.00元。3.2示例二：乙方未按約定時間支付房款，延遲5天，則應向甲方支付違約金人民幣（￥）250.00元。3.3示例三：甲方交付的房屋存在質量問題，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方退還乙方人民幣（￥）5000.00元。全文完。2024年度合肥房產(chǎn)買賣合同中的權屬轉移登記2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及付款方式2.權屬轉移登記相關事項2.1登記申請2.2登記材料及手續(xù)2.3登記費用2.4登記時間及期限3.產(chǎn)權轉移登記的法律依據(jù)3.1相關法律法規(guī)3.2政府部門規(guī)定4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3違約責任及賠償5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除后處理7.其他約定事項7.1合同附件7.2保密條款7.3合同修改7.4合同解除后的后續(xù)事宜8.合同簽署8.1簽署日期8.2簽署地點8.3簽署人員9.合同備案9.1備案機關9.2備案時間9.3備案手續(xù)10.合同履行10.1履行時間10.2履行地點10.3履行方式11.合同履行中的風險承擔11.1風險識別11.2風險防范11.3風險承擔12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房產(chǎn)交割12.2費用結算12.3合同解除后的爭議解決13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)所有權證13.2合同附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3合同附件三：其他相關文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所地址1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所地址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址1.2.2房產(chǎn)性質：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.3房產(chǎn)面積：平方米1.2.4房產(chǎn)用途：居住、經(jīng)營等1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣____元整1.3.2付款方式：分期付款/一次性付款1.3.3付款時間：____年____月____日前付清全部房款第二條權屬轉移登記相關事項2.1登記申請2.1.1出賣方應在____年____月____日前向不動產(chǎn)登記機構提出權屬轉移登記申請2.1.2買受方應在收到出賣方提供的權屬轉移登記申請書后____日內(nèi)配合辦理登記手續(xù)2.2登記材料及手續(xù)2.2.1出賣方應提供房產(chǎn)所有權證、身份證等證明文件2.2.2買受方應提供身份證、購房合同等證明文件2.3登記費用2.3.1登記費用按不動產(chǎn)登記機構規(guī)定標準支付2.3.2登記費用由買受方承擔2.4登記時間及期限2.4.1出賣方應在____年____月____日前完成權屬轉移登記2.4.2如因出賣方原因導致權屬轉移登記未能按時完成，買受方有權解除合同第三條產(chǎn)權轉移登記的法律依據(jù)3.1相關法律法規(guī)：《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等3.2政府部門規(guī)定：合肥市不動產(chǎn)登記相關政策及規(guī)定第四條合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.1.1出賣方未按約定時間辦理權屬轉移登記4.1.2買受方未按約定時間支付房款4.2合同解除程序4.2.1一方當事人提出解除合同，應書面通知對方4.2.2雙方同意解除合同，簽訂解除合同協(xié)議4.3違約責任及賠償4.3.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金4.3.2違約金數(shù)額為合同總價款的____%第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.1.1協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.1.3訴訟解決5.2爭議解決機構5.2.1仲裁委員會5.2.2人民法院5.3爭議解決費用5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第六條合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方當事人簽字或蓋章6.1.2合同內(nèi)容合法、有效6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢6.2.2合同解除6.3合同解除后處理6.3.1房產(chǎn)交割6.3.2費用結算第七條其他約定事項7.1合同附件7.1.1房產(chǎn)所有權證復印件7.1.2房產(chǎn)買賣合同復印件7.1.3其他相關文件復印件7.2保密條款7.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3合同修改7.3.1合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署7.3.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力7.4合同解除后的后續(xù)事宜7.4.1房產(chǎn)交割7.4.2費用結算7.4.3合同解除后的爭議解決第八條合同簽署8.1簽署日期：____年____月____日8.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號____樓____室8.3簽署人員：出賣方代表：姓名，職務；買受方代表：姓名，職務第九條合同備案9.1備案機關：____市____區(qū)不動產(chǎn)登記中心9.2備案時間：____年____月____日前9.3備案手續(xù)：雙方應攜帶合同、身份證、房產(chǎn)所有權證等相關材料至備案機關辦理備案手續(xù)第十條合同履行10.1履行時間：自合同生效之日起____年內(nèi)10.2履行地點：合同約定的房產(chǎn)所在地10.3履行方式：10.3.1買受方按約定的付款方式支付房款10.3.2出賣方在收到房款后____日內(nèi)辦理權屬轉移登記10.3.3雙方按約定完成房產(chǎn)交割第十一條合同履行中的風險承擔11.1風險識別：11.1.1房產(chǎn)權屬糾紛11.1.2房產(chǎn)價值變動風險11.1.3不可抗力因素11.2風險防范：11.2.1雙方應充分了解對方的房產(chǎn)狀況及權屬情況11.2.2雙方應遵守合同約定，履行合同義務11.2.3雙方應關注國家政策及法律法規(guī)的變動11.3風險承擔：11.3.1雙方應按照合同約定承擔各自的風險第十二條合同解除后的后續(xù)事宜12.1房產(chǎn)交割：12.1.1出賣方應在合同解除后____日內(nèi)將房產(chǎn)交予買受方12.1.2雙方應在交割時確認房產(chǎn)狀況及附屬設施12.2費用結算：12.2.1雙方應在合同解除后____日內(nèi)結算已支付房款及相關費用12.2.2未結算部分應按照合同約定支付12.3合同解除后的爭議解決：12.3.1如雙方就合同解除后的爭議無法協(xié)商一致，可依法向仲裁委員會申請仲裁12.3.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第十三條合同附件13.1房產(chǎn)所有權證復印件13.2房產(chǎn)買賣合同復印件13.3其他相關文件復印件，如：房屋驗收報告、維修基金繳納證明等第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第二部分一：第三方定義與責任1.本合同中涉及的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責和權限。3.第三方的責任限額：3.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額不得超過合同標的額的____%，且最高不超過人民幣____元。第二部分二：第三方職責與權限4.第三方職責：4.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供信息查詢、合同起草等服務。4.2評估機構：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。4.3律師事務所：負責提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務。4.4公證機構：負責對合同進行公證，保障合同的法律效力。5.第三方權限：5.1中介機構：有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)交易的相關信息和服務。5.2評估機構：有權進入房產(chǎn)現(xiàn)場進行評估，查閱相關資料。5.3律師事務所：有權對合同條款進行審核，提出修改意見。5.4公證機構：有權對合同進行公證，并出具公證文書。第二部分三：第三方與其他各方的劃分6.第三方與甲乙雙方的關系：6.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。6.2第三方與甲乙雙方之間僅為委托代理關系，代理權限限于合同約定范圍內(nèi)。7.第三方與其他各方的責任劃分：7.1第三方對甲乙雙方的責任限于其職責范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方之間的責任。7.2甲乙雙方應就各自的權利義務承擔責任，不得因第三方介入而免除或減輕責任。7.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第二部分四：第三方介入的程序8.第三方介入程序：8.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。8.2第三方介入后，應按照合同約定和協(xié)議要求，履行職責。8.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同或協(xié)議存在爭議，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第二部分五：第三方介入的費用9.第三方介入費用：9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔。9.2第三方介入費用應在合同中明確，并作為合同附件。9.3第三方介入費用支付方式：____（如：按比例支付、按實際發(fā)生支付等）第二部分六：第三方介入的期限10.第三方介入期限：10.1第三方介入期限應在合同中明確，并作為合同附件。10.2第三方介入期限自合同生效之日起計算。第二部分七：第三方介入的變更與解除11.第三方介入的變更與解除：11.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入，應書面通知第三方。11.2第三方介入的變更或解除不影響合同其他條款的效力。第二部分八：第三方