2024年二手房屋共有權(quán)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋共有權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.共有權(quán)的確立2.1房屋共有權(quán)的歸屬2.2共有權(quán)的設(shè)立方式3.共有人的權(quán)利義務(wù)3.1共有人的權(quán)利3.2共有人的義務(wù)4.房屋的使用與維護(hù)4.1房屋的使用4.2房屋的維護(hù)5.房屋的收益分配5.1收益分配的原則5.2收益分配的比例6.房屋的處分6.1處分的條件6.2處分的程序7.房屋的分割7.1分割的條件7.2分割的程序8.房屋的登記與變更8.1登記的要求8.2變更的手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的影響13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件的效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“共有權(quán)”是指根據(jù)本合同約定，雙方共同享有房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）“共有份額”是指房屋共有權(quán)中，每個(gè)共有人所占的比例。（3）“房屋”是指位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______的房屋。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中涉及的具體內(nèi)容，如房屋面積、地理位置等，以房產(chǎn)證和實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。第二條共有權(quán)的確立2.1房屋共有權(quán)的歸屬本合同約定的房屋共有權(quán)歸甲方和乙方共同所有。2.2共有權(quán)的設(shè)立方式共有權(quán)的設(shè)立以本合同簽訂為依據(jù)，自合同簽訂之日起，甲方和乙方共同享有房屋的共有權(quán)。第三條共有人的權(quán)利義務(wù)3.1共有人的權(quán)利（1）甲方和乙方有權(quán)平等地享有房屋的使用、收益和處分權(quán)。（2）甲方和乙方有權(quán)參與房屋的經(jīng)營(yíng)管理。3.2共有人的義務(wù)（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。（2）甲方和乙方應(yīng)尊重對(duì)方的共有權(quán)，不得損害其他共有人的合法權(quán)益。第四條房屋的使用與維護(hù)4.1房屋的使用（1）甲方和乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（2）甲方和乙方應(yīng)共同決定房屋的出租、轉(zhuǎn)租等事宜。4.2房屋的維護(hù)（1）甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)工作。（2）房屋的維修費(fèi)用按照甲方和乙方的共有份額比例分擔(dān)。第五條房屋的收益分配5.1收益分配的原則房屋的收益按照甲方和乙方的共有份額比例進(jìn)行分配。5.2收益分配的比例甲方和乙方的共有份額比例為：甲方占_______%，乙方占_______%。第六條房屋的處分6.1處分的條件（1）甲方和乙方一致同意處分房屋；（2）處分所得款項(xiàng)按照甲方和乙方的共有份額比例分配；（3）處分行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2處分的程序處分房屋應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條房屋的分割7.1分割的條件（1）甲方和乙方一致同意分割房屋；（2）分割后的房屋符合法律法規(guī)的要求；（3）分割后的共有份額比例按照甲方和乙方的協(xié)商結(jié)果確定。7.2分割的程序分割房屋應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。分割后的房屋分別歸甲方和乙方所有。第一部分：合同如下：第八條房屋的登記與變更8.1登記的要求（1）甲方和乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋共有權(quán)的登記手續(xù)。（2）房屋共有權(quán)的變更，應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。8.2變更的手續(xù)（1）辦理共有權(quán)登記和變更登記時(shí)，需提交本合同、房產(chǎn)證、身份證等文件。（2）甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合辦理登記和變更手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。10.2違約責(zé)任的賠償（1）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件（1）本合同經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同簽訂后，雙方按照約定履行完畢，合同自行終止。11.2合同的終止條件（1）房屋共有權(quán)終止；（2）甲方和乙方一致同意終止本合同。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例認(rèn)定。12.2不可抗力的影響（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件消除后，甲方和乙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十三條合同的附件與補(bǔ)充13.1附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力甲方和乙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）本合同約定的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知送達(dá)地址為：甲方_______，乙方_______。14.2爭(zhēng)議管轄地本合同的爭(zhēng)議管轄地為房屋所在地，由房屋所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲方和乙方同意，介入本合同履行過程中的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲方和乙方的過錯(cuò)或不可抗力造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.2如因第三方原因造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同和第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。7.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間安排等，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。8.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方變更和解除9.1第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。9.2第三方變更或解除本合同，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。11.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋共有權(quán)協(xié)議2.第三方服務(wù)協(xié)議3.房屋共有權(quán)登記證明4.房屋共有權(quán)變更登記證明5.房屋評(píng)估報(bào)告6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋收益分配記錄8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件說明要求：1.所有附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.附件的提供方應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、有效性。3.附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方或乙方未按合同約定履行房屋的使用、維護(hù)、收益分配等義務(wù)。（2）甲方或乙方未按合同約定支付房屋相關(guān)費(fèi)用。（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，或因第三方原因?qū)е路课菔軗p。（4）甲方、乙方或第三方在履行合同過程中，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。簡(jiǎn)要示例說明：（1）甲方未按合同約定支付房屋維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并支付違約金。（2）第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方重新提供評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年二手房屋共有權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有權(quán)的定義1.2合同主體的定義1.3合同標(biāo)的的定義1.4合同期限的定義1.5合同費(fèi)用的定義1.6其他相關(guān)定義2.合同主體2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3共有人的信息3.合同標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋附屬設(shè)施3.4房屋的產(chǎn)權(quán)份額4.合同權(quán)利義務(wù)4.1出讓人的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓人的權(quán)利和義務(wù)4.3共有人的權(quán)利和義務(wù)5.合同期限5.1合同起止時(shí)間5.2房屋使用期限5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.合同費(fèi)用6.1出讓費(fèi)用6.2受讓費(fèi)用6.3共同費(fèi)用7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)保養(yǎng)7.3房屋租賃與轉(zhuǎn)讓8.房屋產(chǎn)權(quán)變更8.1房屋產(chǎn)權(quán)變更條件8.2房屋產(chǎn)權(quán)變更程序8.3房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1共有權(quán)的定義：本合同中，“共有權(quán)”指房屋所有權(quán)人以外的其他人依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。1.2合同主體的定義：本合同中，“出讓人”指房屋所有權(quán)人，即將房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方；“受讓人”指接受房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方；“共有權(quán)人”指除出讓人和受讓人以外的其他共有權(quán)人。1.3合同標(biāo)的的定義：本合同標(biāo)的為房屋共有權(quán)，包括但不限于房屋占有、使用、收益和處分等權(quán)利。1.4合同期限的定義：本合同期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。1.5合同費(fèi)用的定義：本合同費(fèi)用包括出讓費(fèi)用、受讓費(fèi)用及共有費(fèi)用等。1.6其他相關(guān)定義：本合同中涉及的其他相關(guān)定義，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例予以解釋。第二條合同主體2.1出讓人信息：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________。2.2受讓人信息：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________。2.3共有人的信息：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________。第三條合同標(biāo)的3.1房屋基本情況：房屋坐落地址：____________________，房屋建筑面積：____________________平方米，房屋用途：____________________。3.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，其他權(quán)屬證明文件：____________________。3.3房屋附屬設(shè)施：____________________。3.4房屋的產(chǎn)權(quán)份額：出讓人所占份額：____________________，受讓人所占份額：____________________。第四條合同權(quán)利義務(wù)4.1出讓人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，將房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人；（2）配合受讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2受讓人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，支付出讓費(fèi)用；（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合出讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）依法行使房屋共有權(quán)。4.3共有人的權(quán)利和義務(wù)：（1）在合同約定的期限內(nèi)，配合出讓人和受讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（2）共同承擔(dān)房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（3）共同承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同起止時(shí)間：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。5.2房屋使用期限：受讓人自合同生效之日起享有房屋使用權(quán)利。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：受讓人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第六條合同費(fèi)用6.1出讓費(fèi)用：____________________元。6.2受讓費(fèi)用：____________________元。6.3共同費(fèi)用：____________________元。第七條房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)則：（1）受讓人應(yīng)按照房屋原用途使用房屋；（2）受讓人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）受讓人不得擅自出租、抵押、轉(zhuǎn)讓房屋。7.2房屋維護(hù)保養(yǎng)：（1）受讓人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好；（2）房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。7.3房屋租賃與轉(zhuǎn)讓：（1）受讓人如需出租、抵押、轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)事先征得其他共有權(quán)人同意；（2）出租、抵押、轉(zhuǎn)讓所得收益，按合同約定分配。第八條房屋產(chǎn)權(quán)變更（1）支付完畢合同約定的出讓費(fèi)用；（2）完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）其他合同約定的條件。8.2房屋產(chǎn)權(quán)變更程序：（1）受讓人向出讓人提交房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）出讓人在收到受讓人申請(qǐng)后，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）受讓人支付房屋產(chǎn)權(quán)變更所需費(fèi)用。8.3房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第十條違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)收到解除通知；（3）雙方就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。（1）返還已支付的費(fèi)用；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）其他合同約定的解除后果。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。（1）返還已支付的費(fèi)用；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）其他合同約定的終止后果。第十三條其他約定（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.2不可抗力：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢、公證等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。16.2責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由甲、乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.2責(zé)任承擔(dān)的具體條款：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房屋價(jià)值過程中，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）公證處：公證處在辦理公證過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）第三方在履行合同過程中，如需與甲、乙雙方協(xié)商，應(yīng)書面通知甲、乙雙方。18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致其他方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致其他方遭受損失的，應(yīng)由其他方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款：（1）第三方介入的必要性和合理性：甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入的必要性和合理性，并在合同中明確說明。（2）第三方介入的程序：第三方介入的程序由甲、乙雙方在合同中約定，包括介入時(shí)間、介入方式等。（3）第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。19.2第三方介入的說明：（1）第三方介入的目的：第三方介入的目的在于確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障，提高合同履行的效率。（2）第三方介入的限制：第三方介入的范圍和權(quán)限應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。（3）第三方介入的監(jiān)督：甲、乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其依法履行職責(zé)。第二十條第三方責(zé)任的具體界定20.1第三方責(zé)任的界定：（1）第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因輕微過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，可根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)部分或全部賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）賠償損失：第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額，向甲、乙雙方支付賠償金；（2）退還費(fèi)用：第三方在履行合同過程中，如收取的合理費(fèi)用，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)退還部分或全部費(fèi)用；（3）承擔(dān)違約責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋基本情況。說明：本附件作為合同標(biāo)的房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)及基本情況。2.房屋買賣合同要求：清晰、完整，顯示房屋買