2024年店鋪?zhàn)赓U返租收益合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪?zhàn)赓U返租收益合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.返租收益條款4.1返租收益計(jì)算方式4.2返租收益支付時(shí)間4.3返租收益支付方式5.店鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1店鋪使用規(guī)定5.2店鋪維護(hù)責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1店鋪?zhàn)赓U合同10.2返租收益計(jì)算方法10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2糾紛管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)13.2雙方協(xié)商一致的其他條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：電子郵箱：1.2承租方信息承租方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：電子郵箱：2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1店鋪位置地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)詳細(xì)地址：省市區(qū)街道號(hào)樓層2.2店鋪面積總面積：100平方米2.3租賃期限起始日期：2024年1月1日截止日期：2029年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額月租金：人民幣10,000元整3.2租金支付時(shí)間每月1日支付上一個(gè)月的租金3.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號(hào)：056開戶行：銀行分行4.返租收益條款4.1返租收益計(jì)算方式返租收益按店鋪?zhàn)饨鸬?0%計(jì)算，即月租金的2,000元整。4.2返租收益支付時(shí)間每年1月1日支付上一年度的返租收益4.3返租收益支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息與租金支付賬戶相同。5.店鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1店鋪使用規(guī)定承租方需合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。保持店鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得損害公共設(shè)施。5.2店鋪維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪的正常使用和維護(hù)。因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同。承租方有權(quán)在出租方違約時(shí)解除合同。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。10.合同附件10.1店鋪?zhàn)赓U合同本合同附件一：店鋪?zhàn)赓U合同，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2返租收益計(jì)算方法本合同附件二：返租收益計(jì)算方法，明確返租收益的計(jì)算方式和支付周期。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途證明等。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。12.法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2糾紛管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至省市區(qū)人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方協(xié)商一致的其他條款雙方在履行合同過(guò)程中，如需協(xié)商一致的其他條款，可在本合同中增加或修改相應(yīng)條款。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.監(jiān)督合同履行的過(guò)程，確保合同條款得到正確執(zhí)行。2.提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.對(duì)合同履行的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。15.4第三方權(quán)利第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議所約定的范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議所承擔(dān)的職責(zé)范圍。第三方對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3賠償程序甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任造成的損失后，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求第三方在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行賠償。如第三方未能在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行賠償，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并保留依法追究第三方法律責(zé)任的權(quán)利。17.第三方變更及退出17.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.2退出程序第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接工作。17.3后續(xù)責(zé)任第三方退出后，其之前所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，仍由其繼續(xù)承擔(dān)。18.第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、租金支付方式、店鋪使用規(guī)定等。2.返租收益計(jì)算方法明確返租收益的計(jì)算方式和支付周期，確保雙方對(duì)收益有清晰的認(rèn)識(shí)。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、變更及退出程序等。4.第三方保密協(xié)議規(guī)定第三方對(duì)本合同及其相關(guān)保密信息的保密義務(wù)。5.合同履行過(guò)程中的通知及確認(rèn)函記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的通知和確認(rèn)，確保雙方對(duì)重要事項(xiàng)有明確的記錄。6.店鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告如有店鋪裝修，提供裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保裝修符合合同約定。7.店鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式，作為雙方財(cái)務(wù)對(duì)賬的依據(jù)。8.返租收益支付憑證記錄返租收益支付的時(shí)間、金額及支付方式，作為雙方財(cái)務(wù)對(duì)賬的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。10.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字蓋章，確保合同變更的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例：承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金1,000元。2.返租收益支付違約出租方未按約定時(shí)間支付返租收益，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益的10%。示例：出租方應(yīng)在每年1月1日前支付返租收益，如逾期支付，應(yīng)支付違約金200元。3.店鋪使用違約承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)同意擅自更改店鋪裝修，出租方有權(quán)要求賠償裝修損失及違約金。4.維護(hù)責(zé)任違約承租方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。示例：承租方未及時(shí)修復(fù)損壞的水管，導(dǎo)致店鋪內(nèi)水浸，承租方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償損失。5.不可抗力違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)問(wèn)題。示例：因地震導(dǎo)致店鋪無(wú)法使用，雙方協(xié)商解除合同或延長(zhǎng)租賃期限。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U返租收益合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2租賃店鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1租賃店鋪的使用范圍2.2租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍3.租賃權(quán)益及義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方義務(wù)4.返租收益分配4.1返租收益的構(gòu)成4.2返租收益的計(jì)算方法4.3返租收益的支付方式5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用的構(gòu)成5.2稅費(fèi)的承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.租賃合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃店鋪平面圖11.2附件二：租賃合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金條款12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員14.合同備案及附件存放14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2附件存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3承租方名稱：_______1.1.4承租方住所：_______1.2租賃店鋪的基本情況1.2.1店鋪地址：_______1.2.2店鋪面積：_______平方米1.2.3店鋪結(jié)構(gòu)：_______1.2.4店鋪設(shè)施：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限：_______年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：_______元/月1.4.2支付方式：_______1.4.3支付時(shí)間：_______2.租賃用途2.1租賃店鋪的使用范圍2.1.1租賃店鋪僅用于_______2.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃用途2.2租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍2.2.1租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為_______2.2.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍3.租賃權(quán)益及義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金3.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方使用租賃店鋪3.1.3承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃店鋪3.2租賃雙方義務(wù)3.2.1出租方有義務(wù)保證租賃店鋪的完好3.2.2承租方有義務(wù)按照約定使用租賃店鋪4.返租收益分配4.1返租收益的構(gòu)成4.1.1返租收益包括_______4.2返租收益的計(jì)算方法4.2.1返租收益計(jì)算公式：_______4.3返租收益的支付方式4.3.1返租收益支付時(shí)間：_______4.3.2返租收益支付方式：_______5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用的構(gòu)成5.1.1租賃費(fèi)用包括_______5.2稅費(fèi)的承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：_______元6.2保證金退還條件6.2.1退還條件：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的情形7.1.1合同解除的情形包括_______7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任包括_______8.合同變更8.1合同變更的條件8.1.1.1雙方協(xié)商一致8.1.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)8.1.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)8.2合同變更的程序8.2.1.1雙方書面確認(rèn)變更事項(xiàng)8.2.1.2簽署變更協(xié)議8.2.1.3將變更協(xié)議作為合同附件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2仲裁條款9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則9.2.3仲裁地點(diǎn)：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形11.合同附件11.1附件一：租賃店鋪平面圖11.1.1附件一應(yīng)包含租賃店鋪的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)區(qū)域劃分、設(shè)施布局等11.2附件二：租賃合同附件11.2.1附件二應(yīng)包含合同雙方確認(rèn)的其他重要文件或資料12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金條款12.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金12.1.2若出租方未按時(shí)提供租賃店鋪，應(yīng)向承租方支付_______元違約金12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2不可抗力事件包括：_______13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署于_______13.2簽署人員13.2.1出租方代表簽字：_______13.2.2承租方代表簽字：_______14.合同備案及附件存放14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同需向_______工商行政管理局備案14.2附件存放地點(diǎn)14.2.1合同及附件存放于_______，由_______負(fù)責(zé)保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)。16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，但不直接參與合同履行。16.1.2擔(dān)保方16.1.2.1擔(dān)保方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，確保一方履行義務(wù)。16.1.3監(jiān)理方16.1.3.1監(jiān)理方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1提前協(xié)商17.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的必要性、類型和具體職責(zé)。17.1.2簽訂協(xié)議17.1.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.3協(xié)議生效17.1.3.1協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約承擔(dān)責(zé)任。18.1.2權(quán)利18.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以履行其職責(zé)。18.1.3利益18.1.3.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得報(bào)酬。19.第三方責(zé)任限額19.1限額確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。19.1.2限額方式19.1.2.1第三方責(zé)任限額可采用固定金額或按比例的方式確定。19.1.3限額適用19.1.3.1第三方責(zé)任限額適用于因第三方違約或疏忽導(dǎo)致的合同履行受阻或違約。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方僅對(duì)協(xié)議約定的職責(zé)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同其他部分的責(zé)任不承擔(dān)。20.1.2權(quán)利劃分20.1.2.1第三方僅享有協(xié)議約定的權(quán)利，對(duì)合同其他部分的權(quán)利不享有。20.1.3財(cái)務(wù)劃分20.1.3.1第三方的報(bào)酬和費(fèi)用應(yīng)按照協(xié)議約定支付，不得影響甲乙雙方的財(cái)務(wù)權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1協(xié)議約定的終止條件成立時(shí)，第三方介入終止。21.1.2終止程序21.1.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽署終止協(xié)議。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1資料交接22.1.1第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。22.1.2責(zé)任清算22.1.2.1對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃店鋪平面圖要求：精確標(biāo)明租賃店鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰展示店鋪各個(gè)區(qū)域的劃分，包括但不限于入口、出口、辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等。2.附件二：租賃合同附件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明文件、店鋪使用說(shuō)明、裝修改造計(jì)劃等。說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)記錄租賃過(guò)程中可能產(chǎn)生的重要信息，以便于合同的執(zhí)行和后續(xù)的爭(zhēng)議解決。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的權(quán)利和義務(wù)，確保中介服務(wù)的高效和公正。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保方在擔(dān)保期間的責(zé)任和義務(wù)，以及違約時(shí)的處理方式。5.附件五：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、報(bào)告要求等。說(shuō)明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理方的監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.附件六：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每期租金的支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)作為租金支付的憑證，便于雙方核對(duì)和追溯。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為的違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，便于雙方在違約發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算和判斷。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途等。說(shuō)明：違約行為應(yīng)具體列舉，以便于雙方在違約發(fā)生時(shí)進(jìn)行識(shí)別。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，能夠體現(xiàn)違約行為的后果。示例說(shuō)明：違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租方需向出租方支付_______元的違約金。示例：若承租方逾期5日支付租金，則需支付_______元的違約金。違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃店鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方每逾期一日，需向承租方支付_______元的違約金。示例：若出租方逾期3日提供租賃店鋪，則需支付_______元的違約金。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U返租收益合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱及聯(lián)系方式1.2承租方名稱及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.返租收益及計(jì)算方式6.1返租收益金額6.2返租收益計(jì)算方式6.3返租收益支付方式6.4返租收益支付時(shí)間7.返租收益調(diào)整7.1返租收益調(diào)整條件7.2返租收益調(diào)整方式7.3返租收益調(diào)整時(shí)間8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.房屋使用限制9.1房屋使用范圍9.2房屋使用限制9.3違規(guī)使用后果10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.2出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]；[出租方電子郵箱]1.3承租方名稱：[承租方全稱]1.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]；[承租方電子郵箱]1.5合同簽訂日期：2024年[月]日1.6合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)；設(shè)施包括：水電設(shè)施、供暖設(shè)施、衛(wèi)生間、廚房等]2.4房屋用途：[房屋用途說(shuō)明，如：商業(yè)用途、住宅用途等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年[起始月]日3.2租賃終止日期：2027年[終止月]日3.3租賃期限的調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元4.2租金支付方式：每月租金在每月的[具體日期]前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]4.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：押金金額為人民幣[押金金額]元5.2押金支付方式：押金在簽訂合同當(dāng)日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3押金退還條件：在合同終止后，房屋無(wú)損壞、租賃物品完好，且無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金應(yīng)全額退還5.4押金退還時(shí)間：合同終止后，承租方應(yīng)在[具體日期]前提出退還押金的申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)退還押金6.返租收益及計(jì)算方式6.1返租收益金額：根據(jù)房屋面積和市場(chǎng)行情，每月返租收益為人民幣[返租收益金額]元6.2返租收益計(jì)算方式：返租收益按月計(jì)算，每月固定支付6.3返租收益支付方式：返租收益在每月的[具體日期]前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.4返租收益支付時(shí)間：每月返租收益支付時(shí)間為每月的[具體日期]7.返租收益調(diào)整7.1返租收益調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)返租收益進(jìn)行調(diào)整7.2返租收益調(diào)整方式：調(diào)整后的返租收益金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定7.3返租收益調(diào)整時(shí)間：返租收益調(diào)整時(shí)間應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)支付月之前確定8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)，確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以及因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.房屋使用限制9.1房屋使用范圍：房屋僅限于合法商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。9.2房屋使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)或裝修。9.3違規(guī)使用后果：如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.合同解除及終止10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。11.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效日期：2024年[月]日14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他特殊約定，可在本合同附件中詳細(xì)列明。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方參與：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同的履行，提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。第三方責(zé)任限額的具體金額；超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任由何方承擔(dān)；責(zé)任限額的調(diào)整條件和程序。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的獨(dú)立性：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲乙雙方的信息保密：第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良