房屋出租合同范本3

房屋出租合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任7.2賠償金額及支付方式第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號系電話：1385678地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號2.2承租人信息：姓名：身份證號系電話：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2022年6月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年5月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月8000元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第五條押金5.1押金金額：10000元5.2押金退還方式及時間：合同到期后，扣除應(yīng)付款項，剩余押金無損壞情況下退還承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：（1）承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，防止意外損壞。（2）承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得經(jīng)營違法活動。（3）承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生。6.2房屋維護責(zé)任：（1）出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護保養(yǎng)。（2）承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，大修大補費用雙方協(xié)商解決。第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任：（1）因承租人使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租人負責(zé)修復(fù)或賠償。（2）因不可抗力造成的房屋及設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。7.2賠償金額及支付方式：（1）賠償金額根據(jù)修復(fù)費用或市場價計算。（2）賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第八條合同變更8.1合同變更條件：（1）租賃期限變更。（2）租金金額及支付方式變更。（3）押金金額變更。（4）雙方協(xié)商一致的其他變更事項。8.2合同變更程序：（1）雙方書面提出變更申請。（2）雙方協(xié)商達成一致。（3）簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人提前收回房屋。（2）承租人提前解約。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（4）租賃期滿。9.2合同解除程序：（1）提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。（2）雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)書面確認解除事項。（3）合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）未按照約定提供房屋及設(shè)施。（2）未按照約定維護房屋及設(shè)施。（3）提前收回房屋。10.2承租人違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金。（2）未按照約定使用房屋及設(shè)施。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：（1）友好協(xié)商解決。（2）請求消費者協(xié)會或其他調(diào)解組織調(diào)解。（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：（1）北京市朝陽區(qū)仲裁委員會。（2）北京市朝陽區(qū)人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決：本合同爭議由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：（1）房屋保險由承租人購買，保險費用包含在租金內(nèi)。（2）房屋及設(shè)施的正常維護保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)。（3）合同期內(nèi)，房屋及設(shè)施的維修費用由承租人承擔(dān)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章。（2）出租人交付房屋及設(shè)施。14.2合同修改程序：（1）雙方書面提出修改申請。（2）雙方協(xié)商達成一致。（3）簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。14.3合同終止條件：（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等，在合同執(zhí)行過程中提供服務(wù)或介入合同履行的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。若第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同當(dāng)事人需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。第三方介入需得到雙方的共同認可。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不違反法律法規(guī)。第三條第三方服務(wù)費用及支付3.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由合同當(dāng)事人按照約定承擔(dān)。若雙方另有約定的，從其約定。3.2第三方服務(wù)費用支付：合同當(dāng)事人應(yīng)在收到第三方服務(wù)費用發(fā)票后及時支付，支付方式與租金支付方式相同。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對合同當(dāng)事人的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。若雙方另有約定的，從其約定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，以其服務(wù)費用為限。若第三方服務(wù)存在過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，與出租人建立服務(wù)合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向出租人提供服務(wù)。5.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，與承租人建立服務(wù)合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向承租人提供服務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定提供服務(wù)或存在過錯時，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人的損失。第七條第三方與合同當(dāng)事人的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與合同當(dāng)事人的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與合同當(dāng)事人的良好溝通，及時告知服務(wù)進展和服務(wù)結(jié)果。7.2第三方與合同當(dāng)事人的協(xié)調(diào)：當(dāng)?shù)谌椒?wù)存在問題時，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方及時協(xié)調(diào)解決。第三方應(yīng)積極配合，確保合同的正常履行。第八條第三方介入對合同履行的影響8.1第三方介入不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責(zé)任。當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定提供服務(wù)或存在過錯時，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：當(dāng)合同履行完畢或合同解除、終止時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方在終止后，應(yīng)對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題負責(zé)解決，確保合同當(dāng)事人的權(quán)益不受影響。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同：第三方與合同當(dāng)事人之間的服務(wù)合同，作為本合同的附件。10.2第三方服務(wù)費用明細：第三方服務(wù)費用的詳細清單，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電及其他設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等憑證。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等憑證。附件四：第三方服務(wù)合同詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件五：第三方服務(wù)費用明細詳細列出第三方服務(wù)費用的breakdown，包括維修費、保養(yǎng)費、管理費等。附件六：房屋損壞賠償申請當(dāng)房屋及設(shè)施損壞時，承租人填寫的賠償申請。附件七：房屋損壞賠償協(xié)議雙方就房屋損壞賠償事宜達成的協(xié)議。附件八：合同變更協(xié)議雙方就合同變更事宜達成的書面協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議雙方就合同解除事宜達成的書面協(xié)議。附件十：違約行為及責(zé)任認定詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人未按照約定維護房屋及設(shè)施。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過錯。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：未能提供房屋及設(shè)施，按照合同約定支付違約金。未能維護房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任：未能支付租金，按照合同約定支付滯納金。未能合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：未能提供服務(wù)或存