2024年物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理規(guī)范5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)規(guī)范5.3物業(yè)使用規(guī)范6.責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3其他附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的管理和維護(hù)工作；（2）“物業(yè)”指甲方所有并委托乙方進(jìn)行管理的物業(yè)；（3）“服務(wù)期限”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限；（4）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用；（5）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________第三條服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)概述乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的安全、舒適。3.2服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）物業(yè)安全防范措施的落實(shí)；（4）物業(yè)公共秩序的管理；（5）物業(yè)維修和報(bào)修服務(wù)；（6）其他甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元。4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)于每月______日前向甲方提交上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單；（2）甲方應(yīng)在收到清單后______日內(nèi)支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（3）服務(wù)費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條物業(yè)管理規(guī)范5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)規(guī)范，明確各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。5.3物業(yè)使用規(guī)范乙方應(yīng)制定物業(yè)使用規(guī)范，明確業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則和禁止事項(xiàng)。第六條責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)提供物業(yè)的完整資料，包括但不限于權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等；（2）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方物業(yè)資料，不得泄露；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）甲方未按照約定提供物業(yè)資料的；（4）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約處理（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失；（3）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，要求啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序；（3）爭(zhēng)議解決程序啟動(dòng)后，雙方應(yīng)按照人民法院的要求提供相關(guān)證據(jù)和材料。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，非違約方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理善后事宜。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)；（3）以郵寄送達(dá)方式的通知，自郵件發(fā)出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十三條合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3其他附件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、咨詢等；（2）協(xié)助解決爭(zhēng)議，如調(diào)解、仲裁等；（3）提供資金支持或其他資源；（4）其他甲乙雙方約定的目的。2.2第三方介入的范圍：（1）在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，第三方提供的服務(wù)應(yīng)限于本合同約定的服務(wù)范圍；（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)；（3）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理的服務(wù)調(diào)整建議。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。第四條甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）甲方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中提供必要的工作報(bào)告和記錄。4.2乙方的額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中提供必要的工作報(bào)告和記錄。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示；（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方；（3）甲方對(duì)第三方的工作成果有最終審批權(quán)。6.2第三方與乙方：（1）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）乙方對(duì)第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。6.3第三方與物業(yè)業(yè)主：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重物業(yè)業(yè)主的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和意見(jiàn)反饋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的費(fèi)用。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，便于甲方和乙方雙方參照?qǐng)?zhí)行。3.物業(yè)管理規(guī)范詳細(xì)要求：制定物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)范，包括物業(yè)使用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全防范等。說(shuō)明：規(guī)范應(yīng)與國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范相一致。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，以便雙方確認(rèn)不可抗力事件的存在。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，確保第三方在介入過(guò)程中的行為符合合同約定。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通、協(xié)商和協(xié)商結(jié)果。說(shuō)明：記錄應(yīng)客觀、真實(shí)，為后續(xù)爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：憑證應(yīng)完整、清晰，以便核實(shí)費(fèi)用支付情況。8.工作報(bào)告及記錄詳細(xì)要求：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，定期提交工作報(bào)告及記錄。說(shuō)明：報(bào)告及記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，反映服務(wù)實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按時(shí)完成物業(yè)清潔工作，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例二：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。示例三：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)代理經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.物業(yè)代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.物業(yè)代理服務(wù)成果與考核5.1服務(wù)成果要求5.2考核方式與標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)代理服務(wù)變更及終止6.1服務(wù)變更6.2服務(wù)終止7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任7.2違約處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同簽訂及生效日期13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署人員14.合同備案及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3安全巡邏2.1.4客戶服務(wù)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查維修2.2.3安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)不間斷巡邏，確保小區(qū)安全2.2.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供熱情、周到、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)2.3服務(wù)期限2.3.1合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.物業(yè)代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：____元/平方米·年3.1.3安全巡邏費(fèi)：____元/平方米·年3.1.4客戶服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·年3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)3.2.2甲方應(yīng)于每年____日前支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全巡邏費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)3.3付款時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶4.物業(yè)代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.1.1按時(shí)足額支付物業(yè)代理服務(wù)費(fèi)用4.1.2配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏等工作4.1.3維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，確保小區(qū)安全4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.2.1按照合同約定提供物業(yè)代理服務(wù)4.2.2保證物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏等工作的質(zhì)量4.2.3及時(shí)解決業(yè)主反映的問(wèn)題5.物業(yè)代理服務(wù)成果與考核5.1服務(wù)成果要求5.1.1物業(yè)管理：保持小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損5.1.3安全巡邏：確保小區(qū)安全無(wú)事故5.1.4客戶服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿意度達(dá)到____%5.2考核方式與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1甲方將根據(jù)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行考核5.2.2考核標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)代理服務(wù)變更及終止6.1服務(wù)變更6.1.1任何一方需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方6.1.2變更后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定6.2服務(wù)終止6.2.1合同期滿后，雙方無(wú)異議可續(xù)簽合同6.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金7.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金7.2違約處理7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決規(guī)則8.2.1訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2甲方支付首期物業(yè)代理服務(wù)費(fèi)用9.2合同終止條件9.2.1合同期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3一方違約，另一方解除合同10.合同附件10.1附件一：物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議10.1.1物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容10.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的法律、法規(guī)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方個(gè)人信息11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效13.合同簽署13.1簽署方式13.1.1本合同采用書(shū)面形式簽署13.1.2雙方授權(quán)代表簽署本合同13.2簽署人員13.2.1甲方授權(quán)代表：__________13.2.2乙方授權(quán)代表：__________14.合同備案及法律適用14.1合同備案14.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)相關(guān)部門(mén)備案14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決方案；15.2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)超出甲乙雙方能力范圍的問(wèn)題；15.2.1.3法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。15.3.2第三方的引入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議或合同進(jìn)行明確，并由甲乙雙方共同簽署。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。15.4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或解決方案承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的條款。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，并提供必要的支持和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)對(duì)甲方或其他第三方造成不利影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成的損失，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方時(shí)，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在第三方合同中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專(zhuān)業(yè)水平和潛在風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜻`約或疏忽行為造成損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2如損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方共同簽署的第三方合同，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1如合同中有多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任交叉和利益沖突。18.4第三方與業(yè)主的關(guān)系18.4.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。18.4.2第三方的服務(wù)應(yīng)得到業(yè)主的認(rèn)可和支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)代理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方共同遵守的服務(wù)規(guī)范，是確保服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利