地皮買賣合同范本

地皮買賣合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地皮定義及范圍第二條：地皮權屬及性質2.1地皮權屬證明2.2地皮性質確認第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限第四條：合同的履行4.1交付地皮4.2辦理過戶手續(xù)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條：合同的附件10.1附件清單第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及保存第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地皮定義及范圍第二條：地皮權屬及性質2.1地皮權屬證明甲方應向乙方出示地皮的所有權證明，證明甲方對地皮享有合法所有權。2.2地皮性質確認甲乙雙方應共同向相關土地管理部門核實地皮的性質，包括但不限于土地用途、土地使用權類型等，并取得書面確認。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格地皮交易總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），詳見附件二。3.2支付方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，通過銀行轉賬的方式向甲方支付合同約定的交易價格。第四條：合同的履行4.1交付地皮甲方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，將地皮交付給乙方。4.2辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起四十五個工作日內，共同前往土地管理部門辦理地皮過戶手續(xù)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）因不可抗力導致本合同無法履行，經甲乙雙方協(xié)商一致解除；（三）乙方未按照本合同約定支付交易價格，甲方有權解除本合同；（四）甲方未按照本合同約定交付地皮，乙方有權解除本合同。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定交付地皮，或地皮權屬有爭議的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定支付交易價格的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的附件10.1附件清單附件一：地皮權屬證明及地皮情況詳細描述附件二：交易價格詳細計算說明第十一條：其他約定11.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項上達成的一致意見，均應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。12.3合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十四條：合同的修訂14.1修訂條件本合同的任何修訂均須經甲乙雙方書面同意。14.2修訂程序修訂后的合同條款經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并取代原合同相應條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方應嚴格按照本合同的約定履行其義務，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1中介方介入本合同中介方為X（中介公司名稱），中介方應協(xié)助甲乙雙方完成地皮買賣交易。2.2政府部門介入本合同履行過程中，可能涉及到的政府部門包括但不限于土地管理部門、房產管理部門等，這些部門應按照法律法規(guī)的規(guī)定，對地皮買賣交易進行監(jiān)管。第三條：第三方權利和義務3.1中介方權利和義務中介方應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的地皮信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。中介方的服務費用在本合同交易價格中另行計算。3.2政府部門權利和義務政府部門應依法對地皮買賣交易進行監(jiān)管，確保交易公平、公正、公開。第四條：第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方因過錯導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔的賠償責任限額為中介服務費用的三倍。4.2政府部門責任限額政府部門不承擔因履行監(jiān)管職責之外的任何責任，其賠償責任限額依照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條：第三方與其他各方的關系5.1中介方與其他各方關系中介方作為獨立的第三方，與甲乙雙方形成服務關系。中介方應遵守合同約定，提供專業(yè)服務。5.2政府部門與其他各方關系政府部門作為監(jiān)管方，與甲乙雙方形成行政監(jiān)管關系。政府部門應依法行使職權，保障交易安全。第六條：第三方介入后的合同履行6.1中介方介入后的合同履行中介方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內，協(xié)助甲乙雙方完成地皮交易的相關手續(xù)。6.2政府部門介入后的合同履行政府部門應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，完成地皮交易涉及的行政審核和登記手續(xù)。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如因第三方介入導致甲乙雙方產生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方與其他各方之間的爭議第三方與其他各方之間的爭議，依照相關法律法規(guī)和本合同的約定解決。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件如下：（一）中介方完成本合同約定的服務事項；（二）政府部門完成地皮交易相關的行政審核和登記手續(xù)。8.2第三方介入終止后的責任劃分第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地皮權屬證明及地皮情況詳細描述詳細說明土地使用權證號、土地位置、面積、用途等信息，并附上相關政府部門出具的權屬證明文件。附件二：交易價格詳細計算說明附件三：付款憑證乙方支付交易價格的銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證。附件四：交付憑證甲方交付地皮的憑證，包括地皮現(xiàn)狀照片、交付確認書等。附件五：過戶手續(xù)辦理進度記錄記錄地皮過戶手續(xù)的辦理過程，包括政府部門審批文件、辦理時間表等。附件六：中介服務協(xié)議中介方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用及責任等。附件七：政府部門審核和登記文件包括政府部門對地皮交易進行的審核和登記文件，如土地使用權登記證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付地皮。2.乙方未按約定時間支付交易價格。3.中介方未按約定提供服務。4.政府部門未按約定時間完成審核和登記手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付地皮的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.乙方未按約定時間支付交易價格的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.中介方未按約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的三倍。4.政府部