房屋拆除合同模板

房屋拆除合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1拆除方信息1.2委托方信息第二條拆除范圍和內(nèi)容2.1拆除房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2拆除房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝飾2.3拆除過(guò)程中需要保留的物品和結(jié)構(gòu)第三條拆除時(shí)間和進(jìn)度3.1拆除工程的開工時(shí)間3.2拆除工程的完工時(shí)間3.3拆除過(guò)程中的重要節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排第四條拆除費(fèi)用和支付方式4.1拆除工程的費(fèi)用預(yù)算和報(bào)價(jià)4.2拆除費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3拆除過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任歸屬第五條拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1拆除過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.2拆除工程的質(zhì)量和安全要求5.3拆除過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響和保護(hù)措施第六條拆除方的責(zé)任和義務(wù)6.1拆除方應(yīng)按照合同約定完成拆除工程6.2拆除方應(yīng)保證拆除工程的安全和質(zhì)量6.3拆除方應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的損失和損害承擔(dān)責(zé)任第七條委托方的責(zé)任和義務(wù)7.1委托方應(yīng)提供拆除工程的詳細(xì)信息和資料7.2委托方應(yīng)協(xié)助拆除方的施工和監(jiān)督7.3委托方應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中的變更和調(diào)整承擔(dān)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的責(zé)任和處理方式第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任和后果9.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式9.3雙方因違約產(chǎn)生的損失和費(fèi)用承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式10.2雙方因合同引起的訴訟管轄和法律適用第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密保密11.2保密期限和保密義務(wù)的履行方式第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式12.2通知和送達(dá)的有效時(shí)間和效力第十三條其他約定13.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定13.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效和終止14.1合同的簽署和生效條件14.2合同的終止條件和程序14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理方式。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1拆除方信息拆除方全稱：×××房屋拆除有限公司拆除方地址：××市××區(qū)××路××號(hào)拆除方聯(lián)系方式：×××××××××拆除方負(fù)責(zé)人：×××1.2委托方信息委托方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托方地址：××市××區(qū)××路××號(hào)委托方聯(lián)系方式：×××××××××委托方負(fù)責(zé)人：×××第二條拆除范圍和內(nèi)容2.1拆除房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)拆除房屋位于××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積××平方米，建筑面積××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××層磚混結(jié)構(gòu)。2.2拆除房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝飾拆除房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和裝飾，包括門窗、墻面、地面、天花板、水電設(shè)施、衛(wèi)浴設(shè)施等。2.3拆除過(guò)程中需要保留的物品和結(jié)構(gòu)在拆除過(guò)程中，需保留房屋內(nèi)的××平方米主體結(jié)構(gòu)，以及××米的水電線纜。第三條拆除時(shí)間和進(jìn)度3.1拆除工程的開工時(shí)間拆除工程計(jì)劃于××年××月××日正式開工。3.2拆除工程的完工時(shí)間拆除工程計(jì)劃于××年××月××日完工。3.3拆除過(guò)程中的重要節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排拆除過(guò)程中，需在××年××月××日前完成前期調(diào)查和準(zhǔn)備工作；在××年××月××日前完成房屋主體拆除；在××年××月××日前完成附屬設(shè)施和裝飾的拆除工作。第四條拆除費(fèi)用和支付方式4.1拆除工程的費(fèi)用預(yù)算和報(bào)價(jià)拆除工程費(fèi)用預(yù)算為××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2拆除費(fèi)用的支付方式和時(shí)間拆除費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付拆除費(fèi)用預(yù)算的50%；（2）拆除工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付拆除費(fèi)用預(yù)算的30%；（3）拆除工程完工并驗(yàn)收合格后，支付拆除費(fèi)用預(yù)算的20%。4.3拆除過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任歸屬如拆除過(guò)程中發(fā)生意外情況，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，需雙方協(xié)商解決。確屬拆除方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由拆除方承擔(dān)；確屬委托方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。第五條拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1拆除過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)拆除方在拆除過(guò)程中應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)，以及國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2拆除工程的質(zhì)量和安全要求拆除方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照拆除方案和操作規(guī)程進(jìn)行施工。在拆除過(guò)程中，確保不對(duì)周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。5.3拆除過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響和保護(hù)措施拆除方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，包括噪聲、揚(yáng)塵、廢水等污染的防治。確需臨時(shí)占用土地、損壞綠化等，應(yīng)事先征得相關(guān)部門同意，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條拆除方的責(zé)任和義務(wù)6.1拆除方應(yīng)按照合同約定完成拆除工程拆除方應(yīng)按約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全要求完成拆除工程，確保拆除工程的順利進(jìn)行。6.2拆除方應(yīng)保證拆除工程的安全和質(zhì)量拆除方應(yīng)嚴(yán)格按照拆除方案和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量。6.3拆除方應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的損失和損害承擔(dān)責(zé)任拆除方在施工過(guò)程中如發(fā)生意外，造成損失和損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條委托方的責(zé)任和義務(wù)7.1委托方應(yīng)提供拆除工程的詳細(xì)信息和資料委托方應(yīng)向拆除方提供拆除工程的詳細(xì)信息和資料，包括房屋權(quán)屬證明、拆除工程的設(shè)計(jì)文件等，確保拆除方能夠順利進(jìn)行施工。7.2委托方應(yīng)協(xié)助拆除方的施工和監(jiān)督委托方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)協(xié)助拆除方的施工和監(jiān)督，確保拆除工程的順利進(jìn)行。7.3委托方應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中的變更和調(diào)整承擔(dān)責(zé)任如在拆除過(guò)程中確需變更和調(diào)整，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。變更和調(diào)整內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如要變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更和解除后的責(zé)任和處理方式合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任，并妥善辦理合同終止手續(xù)。如因合同變更或解除導(dǎo)致一方損失，損失賠償責(zé)任應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任和后果雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。9.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。9.3雙方因違約產(chǎn)生的損失和費(fèi)用承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接損失，包括但不限于拆除工程延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用、拆除工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方如在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方因合同引起的訴訟管轄和法律適用本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密保密雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、客戶信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限和保密義務(wù)的履行方式保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。雙方應(yīng)采取合理措施，確保商業(yè)秘密不被泄露。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的雙方地址。12.2通知和送達(dá)的有效時(shí)間和效力通知和送達(dá)的有效時(shí)間為送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)。如對(duì)方未對(duì)通知提出異議，視為已收到并認(rèn)可該通知。第十三條其他約定13.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效和終止14.1合同的簽署和生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件和程序合同終止的條件和程序，按照合同約定的終止條款執(zhí)行。14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理方式合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任，并妥善辦理合同終止手續(xù)。如因合同終止導(dǎo)致一方損失，損失賠償責(zé)任應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同的簽訂和履行；（2）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)拆除工程的費(fèi)用、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估；（3）第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)拆除工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）政府部門、金融機(jī)構(gòu)等對(duì)拆除工程進(jìn)行審批、監(jiān)管或提供金融服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)；（2）甲乙方同意第三方的介入，并明確其職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方同意遵守本合同的約定，并按照約定履行其職責(zé)。第三條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充3.1第三方介入引起的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照原合同約定的變更程序進(jìn)行修改，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方介入引起的合同補(bǔ)充如第三方介入產(chǎn)生新的合同條款，甲乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方依據(jù)本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，甲乙方依據(jù)本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同和第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品發(fā)生變化，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成其在合同中的職責(zé)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿。7.2第三方介入的終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止第三方介入的時(shí)間、方式和相關(guān)責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的訴訟管轄和法律適用本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密保密第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、客戶信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限和保密義務(wù)的履行方式保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第三方應(yīng)采取合理措施，確保商業(yè)秘密不被泄露。第十條第三方介入后的通知和送達(dá)10.1第三方與甲乙方的通知和送達(dá)方式第三方與甲乙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：房屋拆除工程方案詳細(xì)說(shuō)明拆除工程的施工計(jì)劃、步驟、方法和安全措施等。2.附件2：拆除工程預(yù)算清單詳細(xì)列出拆除工程的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。3.附件3：拆除工程施工圖紙?zhí)峁┎鸪こ淌┕に璧脑敿?xì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。4.附件4：拆除工程安全防護(hù)方案詳細(xì)說(shuō)明拆除工程中的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、人員的安全培訓(xùn)等。5.附件5：拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確拆除工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括拆除后的場(chǎng)地清理、建筑垃圾處理等。6.附件6：拆除工程保險(xiǎn)單提供拆除工程所需的保險(xiǎn)單，包括建筑工程一切險(xiǎn)、施工人員意外傷害險(xiǎn)等。7.附件7：拆除工程合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)提供拆除工程合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，包括《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等。8.附件8：拆除工程變更和解除合同的協(xié)議在拆除工程過(guò)程中，